Lichte 2-kamerappartement met 2 balkons in de buurt van Nelson Mandelapark

Dit centraal gelegen 2-kamerappartement biedt circa 54 vierkante meter woonruimte op de eerste verdieping. Gelegen in een goed onderhouden complex, beschikt de woning over twee balkons, waardoor bewoners buitenruimte hebben om van te genieten. Het appartement is gepositioneerd in een groene en kindvriendelijke buurt met directe toegang tot het Nelson Mandelapark en op korte afstand van het recreatiegebied Gaasperplas. De locatie biedt een perfecte combinatie van stedelijke gemakken en natuur, wat het ideaal maakt voor wie zowel voorzieningen als groene omgevingen waardeert.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. De entree bevindt zich op de eerste verdieping, waar een hal toegang geeft tot alle ruimtes. De ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon, wat een privébuitenruimte biedt. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote ramen. Deze kamer is voorzien van een aantrekkelijke visgraat laminaatvloer en geeft toegang tot een tweede balkon gelegen op het noordwesten.

De keuken is gesloten en heeft een L-vormige opstelling met een tijdloos hoogglans ontwerp. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, wat het koken makkelijk en plezierig maakt. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een onlangs gerenoveerd apart toilet met fonteintje. Voor de opslag is er een eigen afgesloten bergbox gelegen op de begane grond.

De specificaties van de woning omvatten een woonoppervlak van circa 54 vierkante meter, twee balkons en een energielabel B, geldig tot 8 maart 2032. De servicekosten bedragen €241 per maand. Een groot voordeel van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, waardoor deze doorlopende kost voor toekomstige eigenaren vervalt. De opleverdatum kan in onderling overleg worden bepaald.

De omgeving biedt talloze voorzieningen en gemakken. Binnen enkele minuten bereiken bewoners winkelcentrum Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Amsterdamse Arena. De buurt biedt ook toegang tot het groene recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De locatie van het appartement zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste snelwegen, waaronder de A1, A2, A9 en A10.

De mogelijkheden voor openbaar vervoer zijn ruim; metrostation Kraaiennest ligt op slechts vijf minuten loopafstand. De metro verbindt binnen ongeveer 15 minuten met het centrum van Amsterdam. Voor verdere reizen is het station Amsterdam Bijlmer Arena binnen fietsafstand gelegen, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal en Schiphol Airport.

Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het inhouds volume van de woning bedraagt 181 kubieke meter, met 5 vierkante meter externe bergruimte en 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte. Het verwarmingssysteem bestaat uit een eigendomscombiketel (gas) uit 2022, die in eigendom is van de eigenaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor isolatie.

Wat betreft parkeren, is er de mogelijkheid tot openbaar parkeren in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, met een KvK-registratie, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Dit 2-kamerappartement in de Kortvoort-buurt in Amsterdam biedt een evenwichtige leefomgeving met zijn praktische indeling, buitenruimtes, energie-efficiëntie en uitstekende locatie. De combinatie van moderne voorzieningen, natuurschoon en handige vervoersverbindingen maakt van dit eigendom een aantrekkelijke optie voor degenen die zich willen vestigen in een goed verbonden deel van Amsterdam.