Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan het water in Diemen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het noordelijke deel van Diemen, in de populaire wijk Schepenbuurt, staat deze twee-onder-een-kapwoning aan het water met zowel een voor- als achtertuin met uitzicht op het water. De woning is goed onderhouden en presenteert zich als een gezinswoning met een praktische indeling en een goede verbinding met de omliggende gebieden.
De ligging van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Diemen-Noord biedt bewoners toegang tot verschillende nabijgelegen natuurgebieden, waaronder Over-Diemen, het Diemerbos, Diemerpark en strand Blijburg. Deze gebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatieve activiteiten. De directe omgeving omvat een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, wat het handig maakt voor degenen die graag buiten zijn.
Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden in de omgeving. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 150 meter van de woning, terwijl het treinstation van Diemen op ongeveer 1100 meter afstand ligt. Vanaf station Diemen zijn reizigers in ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor wie met de auto reist, zijn meerdere belangrijke snelwegen in alle richtingen bereikbaar, waaronder de A1, A2, A9 en de A10 ringweg rond Amsterdam. Diemen beschikt ook over een tramverbinding die directe toegang biedt tot de binnenstad van Amsterdam.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Diemen-Noord aan het Gruttoplein om de hoek. Het moderne, overdekte winkelcentrum Diemerplein, dat onder andere een AH-XL supermarkt, Hema, Deen, Kruidvat, Action en diverse speciaalzaken en delicatessenzaken herbergt, is op ongeveer vijf minuten rijden afstand.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal komt men in de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een aangenaam natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een aangename leefruimte creëert.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de volledige badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een bad. De kamers op deze verdieping zijn praktisch ingedeeld en veelzijdig in gebruik, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau bevindt zich een extra kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Deze flexibiliteit stelt de woning in staat om zich aan te passen aan de veranderende behoeften van de bewoners in de loop van de tijd.
De woning beschikt over een garage die zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar is. Dit maakt het handig voor extra opslag of voor het parkeren van een voertuig. De garage is een gemetselde constructie die aan de woning is vastgebouwd, is volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming. Er is plaats voor één auto.
De buitenruimte van deze woning is bijzonder royaal. De totale tuinoppervlakte bedraagt ongeveer 175 vierkante meter, verdeeld over de voor- en achtertuin. De voortuin alleen al meet 148 vierkante meter, met afmetingen van 17,50 meter diep en 9,00 meter breed. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze overdag veel zonlicht ontvangt. De tuinen bieden volop ruimte om te genieten van rust, groen en privacy. Dit maakt de buitenruimtes geschikt voor gezinnen, tuinliefhebbers of om lange zomeravonden te beleven.
Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een woonoppervlak van circa 132 vierkante meter. Er is een extra 19 vierkante meter aan overige binnensruimte. De totale perceeloppervlakte is 275 vierkante meter en de inhoud van de woning is 536 kubieke meter. De woning is in 1994 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.
Het energieverbruik van de woning is beoordeeld met een energielabel A, dat geldig is tot 8 december 2030. De woning is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming maakt de woning gebruik van zowel een cv-ketel als een warmtepomp. Heet water wordt geleverd door de cv-ketel. De cv-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaar.
De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De aangewezen notaris voor de overdracht is Westvaer notarissen in Utrecht. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.
Samenvattend biedt deze woning aan de Klipperweg 16 in Diemen een combinatie van praktische woonruimte met vier slaapkamers, royale buitenruimtes met uitzicht op het water, een goede energieprestatie en een gunstige ligging met uitstekende toegang tot zowel natuurlijke recreatiegebieden als stedelijke voorzieningen, waaronder het centrum van Amsterdam. De aanwezigheid van een garage, de goed onderhouden staat van de woning en de veelzijdige kamerindeling maken het een geschikte optie voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar een woning die thuiswerken mogelijk maakt.