Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Meerwijk in Uithoorn, op een handige plek vlak om de hoek van de Amstel. De woning biedt een comfortabele woonervaring met vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed ingedeelde woning in een aangename woonwijk.
De begane grond van de woning beschikt over een praktische entreehal met een garderobe en een separaat toilet voorzien van een klein wastafeltje. De woonkamer is gericht op de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot de achtertuin en extra kastruimte biedt, wat een tweede mogelijkheid biedt voor het opbergen van jassen of andere spullen. De open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een kokendwaterkraan, een combimagnetron en een vaatwasser.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer die eveneens in 2022 is gelegd, en deze vloer beschikt over vloerverwarming die al aanwezig was vóór de renovatie in 2022. De muren en plafonds op dit niveau hebben een eigentijdse afwerking die de ruimte een moderne uitstraling geeft.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteren van een dakkapel die in 1996 is aangebracht, wat zorgt voor extra stahoogte en bruikbare ruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een bad en een douche. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, waarvan een deel in 2022 is gelegd. De muren en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuct, eveneens in 2022 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de nette en eigentijdse uitstraling van de woning.
De tweede verdieping van het huis bevat een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt ook toegewezen ruimte voor wasapparatuur en opslag. Hier bevindt zich de cv-ketel, een Vaillant Ecofit gascombiketel uit 2022 die eigendom is van de woningeigenaar. Het mechanische ventilatiesysteem is ook op deze verdieping geplaatst en in 2022 geïnstalleerd.
De woning heeft een voortuin die toegang biedt tot de hoofdingang. De achtertuin is bijzonder vermeldenswaard: deze meet 58 vierkante meter met een diepte van 11,42 meter en een breedte van 5,09 meter. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via een achterpad. Deze buitenruimte biedt een breed uitzicht op groen en biedt ruimschoots plaats voor ontspanning en spel. Er staat een vrijstaande stenen berging in de tuin die is voorzien van elektriciteit, wat praktische opbergmogelijkheden biedt.
Parkeren is mogelijk op de openbare wegen rondom de woning, waarbij doorgaans meerdere parkeerplekken in de directe omgeving van het huis te vinden zijn.
De locatie van deze woning wordt als uitstekend beschouwd binnen de wijk Meerwijk. Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum Amstelplein, waar bewoners een grote Albert Heijn supermarkt, Hema, Bruna, een slager, een kaaswinkel en diverse andere voorzieningen kunnen vinden. Op zondag is het mogelijk om vers brood te kopen bij de bakker in dit winkelcentrum. De Amstel rivier ligt vlak om de hoek, waar je een ijssalon en restaurants met terrassen aan het water kunt vinden. Het Fort van de Stelling van Amsterdam bevindt zich ook op korte loopafstand.
De woning profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en luchthaven Schiphol. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn op zeer korte afstand beschikbaar, waaronder de halte Centrum van tramlijn 25. Diverse scholen zijn te vinden op korte loop- of fietsafstand van de woning.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de Amstel aan het einde van de straat, talloze grachten en waterwegen, groene ruimtes en het Zijdelmeer, wat allemaal bijdraagt aan een aantrekkelijke woonomgeving.
Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel C. Het huis beschikt over dakisolatie, HR-beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde Vaillant Ecofit combiketel.
Extra kenmerken van de woning zijn onder andere een dakraam, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een tv-kabel. Het woningtype is een tussenwoning, gebouwd in de periode tussen 1981 en 1990, met een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 94 vierkante meter, met een extra 8 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 114 vierkante meter en het totale volume van het huis is 318 kubieke meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten.
De vraagprijs voor deze woning is 440.000 euro, wat gelijk staat aan 4.681 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, en de objectstatus geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor bezichtiging en aankoop. In de objectbeschrijving wordt opgemerkt dat potentiële kopers worden aangemoedigd om een eigen, bij de NVM aangesloten makelaar mee te nemen bij de overweging tot aankoop van de woning.