Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers en garage in Oosterhout

Gelegen op een prachtige locatie in Oosterhout, met name in de omgeving van De Warande, wordt deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit te koop aangeboden. De woning biedt een verrassend royale indeling, gekenmerkt door maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een mooi aangelegde tuin. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, scholen, supermarkten en het busstation. Daarnaast zijn de hoofdwegen en snelwegen vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij onder meer de aanwezigheid van zonnepanelen en energielabel B wordt de woning als energiezuinig beschouwd.

Het betreft een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1971. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 181 vierkante meter en staat op een perceel van 359 vierkante meter. Het dak is een zadeldak voorzien van pannen. De indeling bestaat uit drie woonlagen, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin. De woning is geclassificeerd als een bestaande bouw en heeft de status beschikbaar. Het inhoud van het gebouw bedraagt 672 kubieke meter, wat duidt op een aanzienlijke binnenruimte.

Bij het betreden van de woning via de ruime entreehal treft u de meterkast, een bergruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. De hal geeft ook toegang tot het toilet, dat is afgewerkt in neutrale kleuren en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en prettig licht door de grote raampartijen en de Franse balkondeuren die openen naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De overvloed aan natuurlijk licht zorgt voor een welkome sfeer in de belangrijkste leefruimte.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een dubbele opstelling, waardoor er veel werkruimte is voor de maaltijdbereiding. Een groot raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht in de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met zes branders en een oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Inbouwspots boven het werkblad zorgen voor extra verlichting bij culinaire klussen. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een extra voorraadkast en aansluitingen voor wasapparatuur. De achtertuin is vanuit deze ruimte bereikbaar, wat zorgt voor een praktische looplijn voor dagelijkse bezigheden.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als atelier. Door de dubbele tuindeuren en de royale afmetingen is deze ruimte ideaal als werk-, speel- of oefenruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er toegang tot de garage. De garage is zowel intern als via de oprit te bereiken middels dubbele garagedeuren. De garage is voorzien van elektriciteit en huisvest de omvormer van de zonnepanelen, wat aanzienlijke praktische opslagruimte of werkplek-mogelijkheden biedt.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, met een fijn uitzicht over de straat. De kleinste kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als kledingkamer of walk-in closet, wat de veelzijdigheid van de ruimte aantoont. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Hij is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator, wat zorgt voor comfort voor alle bewoners.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u twee praktische bergruimtes, waaronder de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en gestucte wanden. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten, wat ideaal is voor het opslaan van seizoensgebonden spullen.

De buitenruimte van de woning is met zorg onderhouden. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Deze opstelling is ook ideaal voor het opladen van een elektrisch voertuig. De achtertuin is ruim en groen ingericht met meerdere terrassen. Direct grenzend aan het huis is een terras, en verder in de tuin is een tweede terras gerealiseerd onder een overkapping. Het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een prettige en groene sfeer. Achterin de tuin staat een houten schuur voor extra opslag. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor bewoners een groot deel van de dag van de zon kunnen genieten.

Klinkenberg 13 is een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een uitstekende locatie. De combinatie van ruime woonruimte, zes slaapkamers en een multifunctionele ruimte maakt dit een ideale woning voor grotere gezinnen of voor mensen die thuiswerken. De woning beschikt over een alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel, TV-kabel en zonnepanelen. De verwarming geschiedt door een gasgestookte combiketel. De vraagprijs is 650.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3591 euro. De oplevering is in overleg. De kadastergegevens geven OOSTERHOUT M 3677 aan met een oppervlakte van 359 vierkante meter en volle eigendom. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en op de openbare weg. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.