Helder oostgericht appartement in populaire wijk Kalf Noord, Zaandam

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen aan Klingelbeek 8 in de gewilde wijk Kalf Noord van Zaandam, en biedt een comfortabele woonruimte van 83 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 1978 en bevindt zich op de tweede verdieping van een wooncomplex met vier lagen, wat bewoners een galerijflat-indeling biedt die praktisch en veilig is.

Het appartement is een uitstekende keuze voor verschillende soorten huishoudens, waaronder starters, jonge gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woonsituatie. De woning beschikt over een energielabel B-certificering, wat duidt op een goede energie-efficiëntie die zowel het milieu als de maandelijkse nutsvoorzieningen ten goede komt.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De indeling is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren en tegelijkertijd een functionele doorstroming door de woning te behouden.

De woonkamer is een bijzonder aangename ruimte, met grote ramen die op het oosten zijn georiënteerd. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de kamer gedurende de ochtenduren wordt gevuld met natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De ramen bieden uitzicht en stellen bewoners in staat om direct vanuit hun woongebied te genieten van de ochtendzon. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor dagelijkse activiteiten zoals ontspannen op de bank, lezen of het ontvangen van gasten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, dat 17 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte beslaat. Het balkon is op het oosten gericht, waardoor bewoners kunnen genieten van hun ochtendkoffie terwijl ze het vroege zonlicht opnemen. Deze buitenruimte breidt de leefruimte uit en biedt een aangename plek voor frisse lucht en ontspanning tijdens de warmere maanden.

De keuken is voorzien van moderne kasten en uitgerust met standaardapparatuur, wat hem geschikt maakt voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en meer uitgebreide diners. De keukenindeling is efficiënt en biedt voldoende aanrecht- en opbergruimte voor kookliefhebbers.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide als ruim worden omschreven. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor bewoners, of ze nu aparte slaapvertrekken nodig hebben, een thuiskantoorruimte of een logeerkamer. De kamers kunnen standaard slaapkamermeubilair herbergen en toch een comfortabele circulatieruimte behouden.

De badkamer heeft een moderne afwerking en omvat een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, wat gemak toevoegt voor dagelijkse routines en bij het ontvangen van bezoekers.

Bergingoplossingen binnen de woning omvatten een aparte externe bergruimte van 7 vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap, seizoensartikelen of andere bezittingen die een toegewijde opslagruimte vereisen maar niet in het appartement bewaard hoeven te worden.

Het gebouw zelf is goed onderhouden en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed bestuur demonstreert. De VvE onderhoudt een actieve registratie bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, incasseert periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een gedocumenteerd onderhoudsplan en voert gebouwaansprakelijkheidsverzekering. Deze factoren wijzen op een professioneel beheerd complex dat bijdraagt aan de langetermijnbehoud en het onderhoud van de woning.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de buurt van het gebouw, wat betekent dat bewoners zich geen zorgen hoeven te maken over toegewijde parkeervergunningen of kosten voor straatparkeren.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste eigenschappen. Kalf Noord is een gewilde wijk die bekend staat om de combinatie van woongenot en praktische bereikbaarheid. Op korte loopafstand kunnen bewoners winkelcentrum 't Kalf bereiken, dat een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, cafés en eetgelegenheden biedt. Deze nabijheid maakt dagelijkse boodschappen en vrijetijdsactiviteiten zeer handig.

Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, biedt de omgeving tal van wandel- en fietspaden door het karakteristieke Nederlandse polderlandschap. Natuurliefhebbers zullen de groene ruimten en recreatiemogelijkheden in de buurt waarderen.

De vervoersverbindingen zijn gunstig. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke wegen, waardoor bewoners snel de snelweg kunnen bereiken. Openbaarvervoeropties zijn ook binnen bereik, waardoor woon-werkverkeer naar andere delen van de regio beheersbaar is zonder auto.

De maandelijkse kosten die gepaard gaan met dit appartement omvatten servicekosten van 339 euro per maand, die bijdragen aan het VvE-reservefonds, algemeen onderhoud en gebouwverzekering. Deze kosten dragen bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en waarborgen de langetermijnwaarde van de woning.

Het appartement wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 325.000 euro (kosten koper), wat vertaalt naar ongeveer 3.916 euro per vierkante meter woonruimte. Acceptatie van het aanbod is onderhandelbaar en de woning is momenteel beschikbaar voor bewoning.

Samenvattend biedt dit Klingelbeek-appartement een praktische en goed geproportioneerde woonruimte op een centrale locatie met goede voorzieningen, efficiënte energieprestaties en professioneel gebouwbeheer. De combinatie van natuurlijk licht, buitenruimte, twee slaapkamers en nabije diensten maakt het een solide optie voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in Zaandam.