Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een uniek en panoramisch uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk en het water, wat zorgt voor een schilderachtige woonomgeving.
- Het is strategisch gelegen nabij winkels, treinstations en belangrijke snelwegen, met uitstekende verbindingen naar Nijmegen, Venlo en Eindhoven, waarbij een rustige sfeer behouden blijft.
- Het penthouse is modern, instapklaar en energiezuinig met energielabel A, vloerverwarming door de hele woning en omvat een privé parkeerplaats en een berging.
Minpunten
- Het appartement heeft slechts één slaapkamer, wat de geschiktheid voor gezinnen of mensen die een thuiswerkplek nodig hebben kan beperken.
- Er zijn maandelijkse servicekosten van ongeveer 127,35 euro die bijdragen aan de doorlopende maandelijkse lasten.
- De ingebouwde koffiemachine in de keuken moet waarschijnlijk worden nagekeken of gerepareerd.
- Gelegen op de vierde verdieping zijn bewoners afhankelijk van de lift, wat een ongemak kan opleveren in geval van onderhoud.
Beschrijving
Gelegen op een unieke en magnifieke locatie, bevindt dit uitstekend onderhouden en moderne penthouse zich op de vierde verdieping van het prachtige appartementencomplex Arcis Videre in Cuijk. De woning biedt een adembenemend en wijd uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk en het omliggende water. Dit appartement beschikt over een ruime balkon op het zuidoosten, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. De woonoppervlakte is comfortabel en goed ontworpen, bedraagt circa 77 vierkante meter, terwijl het volume van het appartement rond de 254 kubieke meter ligt. De buitenberging voegt nog eens 5 vierkante meter toe aan de bruikbaarheid van de woning.
Het penthouse ligt op loopafstand van een winkelcentrum dat voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Bewoners hebben gemakkelijke toegang tot een supermarkt, een fysiotherapiepraktijk, een kapper en diverse andere winkels. De locatie is bijzonder gunstig wat betreft diverse ontsluitingswegen, met snelle verbindingen naar steden zoals Nijmegen, Venlo en Eindhoven. Daarnaast zijn het station van Cuijk en andere nabijgelegen stations gemakkelijk bereikbaar. Voor wie liever fietst, zorgt de nabijgelegen snelle fietsroute naar Nijmegen voor een uitstekende verbinding voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve fietstochten. De omgeving combineert rust, natuur en bereikbaarheid op een unieke wijze. Vanuit het appartement kan men direct langs het water wandelen om te genieten van passerende boten overdag of sfeervolle avondwandelingen met prachtige uitzichten over de Maas en de omliggende natuur. Tegelijkertijd ligt de woning net buiten de drukte van de stad Nijmegen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving met alle comforts binnen handbereik.
Het appartementencomplex is rond 2012 gebouwd en heeft energielabel A. De servicekosten bedragen ongeveer 127,35 euro per maand. Het complex is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas. Er is een lift voor gehandicapten bij de buiteningang en aan de buitenkant van het complex zijn laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg.
De indeling van het complex begint op de begane grond, die beschikt over een representatieve gemeenschappelijke entree met een lift voor gehandicapten, een brievenbussenpaneel, een trap en een lift. Er is een gemeenschappelijk buitenhof of terras. Op deze verdieping hebben bewoners ook toegang tot een privéberging van ongeveer 5 vierkante meter en een gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. De privé parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage met een elektrisch poort, genummerd 54.
Het penthouse zelf ligt op de vierde verdieping en is volledig bewooningsklaar. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. De hal of entree is ruim en voorzien van eikenhouten vloerdelen. Binnen in het appartement is er een bergruimte van circa 4 vierkante meter waarin de wasmachineaansluiting, de HR CV combiketel van Intergas geplaatst in 2012, een ventilatie-unit en de elektriciteitskast met zes groepen en twee aardlekschakelaars zijn gehuisvest.
De sanitaire voorzieningen zijn modern en betegeld. Het toilet is separaat en beschikt over een wandcloset en een fontein. De badkamer is eveneens modern en betegeld, en is voorzien van een inloopdouche, een vast wastafelmeubel, een vaste wandkast en een elektrische handdoekenradiator.
De woning beschikt over een royale slaapkamer van ongeveer 14,5 vierkante meter. Deze kamer heeft een laminaatvloer en een vrijstaande, zeer praktische hoekkast. Via het draai-kiepraam, dat is voorzien van een horren, kunnen bewoners genieten van het mooie brede uitzicht over het water en de omgeving.
De woonkamer is koninklijk en licht, met een afmeting van circa 41 vierkante meter inclusief de open keuken. Het heeft eikenhouten vloerdelen en een spectaculair breed uitzicht over de omgeving en het water. Een schuifpui geeft toegang tot het mooie balkon. De open keuken is luxe en modern, en is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een ingebouwde koffiemachine die nagekeken moet worden, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, praktische geïntegreerde opklbaarstopcontacten, een hoek- of draaideurkast en een royaal aanrechtblad.
Het zeer ruime balkon of terras is ongeveer 12 vierkante meter groot en is gelegen op het zuidoosten. Het biedt een magistraal breed uitzicht over de Mookerheide, de Martinuskerk van Cuijk, het omliggende water en de groene omgeving. Samenvattend is dit een instapklare en moderne penthouse op een absolute toplocatie waar comfort, rust en bereikbaarheid zich op unieke wijze verenigen. Het is een zeldzame kans voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen op een van de mooiste locaties in Cuijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'Modern, betegeld toilet' and the features list includes '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom description includes an 'elektrische handdoekradiator'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions only one 'inloopdouche' and does not describe it as a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular) and does not indicate double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the apartment is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (entirely provided with floor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon' (spacious balcony) of approximately 12 m² located on the southeast side.
Rear Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the fourth floor (penthouse) and does not have a garden.
Terrace
While the listing mentions 'balkon/terras', this refers to the balcony on the 4th floor. It does not have a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The property is a penthouse, but the outdoor space is described as a 'balkon' (balcony). There is no mention of a specific rooftop terrace accessible separately or a roof deck.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
The property is an apartment. There is a communal patio mentioned, but the query usually implies private outdoor space for the evaluator, or specifically a garden patio. The private space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing highlights the location 'aan water' (on the water), views over the 'Maas' river, and proximity to water for walks.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The view is over the 'Mookerheide', which is a heathland area with some elevation, but not a mountain range. It is a nature view.
Remarkable City View
The view includes the 'Martinuskerk van Cuijk', implying a view of the town/church, but the description emphasizes nature, water, and the heathland over a dense cityscape.
Remarkable Garden View
The view is described as 'weids uitzicht' (panoramic view) over nature and water, not a private garden.
Remarkable Sea View
The property is in Cuijk, Netherlands, which is inland. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
The property is on the Maas river where boats pass, but it is not described as looking over a harbour or marina specifically.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly mentions the view includes the 'Martinuskerk van Cuijk' (a church) and the 'Mookerheide', which are local landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. Given the location (Netherlands) and building age, it is unlikely to be present unless specified.
Central Heating
The listing explicitly mentions an 'HR CV ketel' (High Efficiency Central Heating boiler) from 2012.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description of the living room or bedroom.
Hardwood Floors
The hall and living room are described as having 'eiken vloerdelen' (oak floorboards), which are hardwood.
Tiled Floors
The bathroom and toilet are explicitly described as 'betegeld' (tiled).
Laminate Flooring
The bedroom is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; the floors are described as oak, laminate, or tiled.
Underfloor Heating
The description states the apartment is 'geheel voorzien van vloerverwarming' (entirely equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The bedroom has a 'losstaande... hoekkledingkast' (freestanding corner wardrobe), not a walk-in closet.
Home Office
No dedicated workspace is mentioned. The 'bergruimte' contains laundry facilities, not office space.
Skylight
The description mentions windows (draai/kiepraam) and a sliding door, but no skylights.
Exposed Beams
As a modern apartment built in 2012 with a 'perfect state', exposed beams are not expected or mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a standard penthouse apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the amenities list.
Built-In Wardrobes
The bedroom furniture is specifically described as a 'losstaande' (freestanding) wardrobe.
French Doors
The apartment has a 'schuifpui' (sliding door), which is distinct from French doors (double hinged doors).
Ornamental Plasterwork
The interior is modern (2012) and does not mention ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The property features oak floors and light, but is explicitly described as 'modern' and 'luxury' rather than strictly minimalist Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern', describes a 'luxe, moderne inbouwkeuken', and notes the building is from circa 2012 in excellent condition.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal; the interior is finished with oak floors and tiled bathrooms.
Mediterranean
No features (e.g., terracotta tiles, arches) or descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
The apartment was built in 2012 and features a modern fitted kitchen and bathroom; no classic details are mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a modern apartment complex 'Arcis Videre' built around 2012.
Early 20th Century
The building was constructed in circa 2012, which is much later than the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 2012, which is outside the typical post-war reconstruction period.
Modernist
The building is a modern penthouse built in 2012 with a modern kitchen and facilities, fitting the modernist style.
Newly Build
The property was built in 2012. While not brand new (current year is 2023+), it is relatively modern and described as in 'perfecte staat' (perfect condition).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly details appliances: fridge, combi-microwave, coffee machine, gas stove, and hood. A dishwasher is not listed.
Oven
The text lists a 'combimagnetron' (combi-microwave) but does not mention a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing states the refrigerator is voorzien van 'vriesvak' (freezer compartment).
Kitchen Island
The description mentions 'hoek-/draaikast' (corner/rotary cupboards), indicating a corner layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description states the living room is 'circa 41 m2 inclusief open keuken' (including open kitchen).
Pantry
There is a separate storage room (bergruimte) and external storage, but no kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), so it is not induction.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions an 'ingebouwd koffiezetapparaat' (built-in coffee maker).
Boiling Water Tap
The description details 'pop-up stopcontacten' but does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private penthouse apartment with 'volle eigendom' (full ownership), not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe, moderne inbouwkeuken' (luxury, modern built-in kitchen) with amenities like a built-in coffee maker and pop-up sockets, though it dates from 2012.
New Kitchen
The property was built in 'circa 2012', and the kitchen appears to be original to the build.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is an 'eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage' (private parking space in the closed parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Eigen berging op de begane grond' (private storage room on the ground floor) with an area of circa 5 m2.
Garage
The property has a private parking space in a parking garage/cellar, but it is not described as having a private lock-up garage box (garagebox).
Automatic Garage Door
The parking garage has an 'elektrische poort' (electric gate), but since the property does not have a private garage, it does not have a private automatic garage door.
Double Garage
The listing mentions only one 'eigen parkeerplaats' (private parking space).
Attic
There is no mention of an attic (zolder) in the layout description.
Cellar
The private storage is located on the ground floor ('begane grond'), not in a cellar. The parking is in a cellar, but that is categorized under parking.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a 'Gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage' (common bicycle storage in the parking garage).
Covered Parking
The private parking space is located in a closed parking garage ('afgesloten parkeergarage'), which is covered.
Underground Parking
The listing describes the parking facility as a 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
The listing states 'Aan de buitenzijde voor het complex bevinden zich laadpunten voor elektrische auto's' (Outside the complex are charging points for electric cars).
Workshop
No workshop is mentioned in the listing; only a storage room and internal storage space.
Shed
The property has a storage room in the complex, but there is no mention of an external garden shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is described as 'eigen' (owned/private) and included in the property sale, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking space appears to be included in the main asking price of € 399,000; no separate sale price is listed for it.
Regels
Owners Association
The property is an apartment in a complex ('Arcis Videre') and explicitly includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) and service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features list states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features list states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 127 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features list states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features list states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features list states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'invalidenlift' (disabled lift) at the outside entrance and in the common entrance area.
Private Entrance
The property is an apartment on the 4th floor accessed via a 'gemeenschappelijke entree' (common entrance).
Automatic Gate
The listing describes a private parking space in a closed garage accessed via an 'elektrische poort' (electric gate).
Wheelchair Accessible
The complex has a dedicated 'invalidenlift' (disabled lift) and underfloor heating, but other specific accessibility features (like threshold-free access) are not confirmed in the text.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the storage room, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The layout explicitly states that the storage room is 'voorzien van wasmachineaansluiting' (equipped with washing machine connection).
Laundry Room
There is a designated storage room (approx. 4 m2) inside the apartment that houses the washing machine connection and central heating boiler, functioning as a laundry/utility room.
Dryer
No mention is made of a dryer or a specific connection for a dryer in the description.
Smart Home
Although the apartment is modern (built circa 2012) and energy-efficient (Label A), there are no descriptions of smart home features, automation, or smart controls.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the layout mentions a 'ventilatie-unit'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features, and it is not a standard inclusion in Dutch apartment listings.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels (zonnepanelen). It is highly probable they are not present as this is a selling point that would be highlighted.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR ++ dubbele beglazing' (HR++ double glazing) and lists 'Dubbel glas' under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR ++ dubbele beglazing' (double glazing). Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label A, implying wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated). As a penthouse with underfloor heating, insulation is likely present.
Roof Insulation
The listing states the complex is 'geheel geïsoleerd' (fully insulated) and notes a flat roof ('plat dak'). Energy Label A also suggests adequate roof insulation.
Heat Pump
The listing mentions 'VerwarmingElektrische verwarming' (electric heating) and a 'HR CV ketel' (Intergas, 2012) for hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes HR++ double glazing and full insulation. It also mentions underfloor heating throughout the apartment and electric vehicle charging points outside the complex.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.