Instapklare energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige zuidwest-tuin in Wiarda

Dit uitstekende en goed onderhouden rijtjeshuis is gelegen aan Klimme 21 in het dorp Wiarda, een wijk binnen de Zuidlanden district van Leeuwarden. Gebouwd in 2019, biedt deze woning een comfortabele leefruimte van 132 vierkante meter op een perceel van 151 vierkante meter, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar een moderne woning met een betaalbare buitenruimte.

Het huis wordt gepresenteerd in instapklare staat en is gebouwd volgens hoge energie-efficiëntienormen. Als gasloze woning met een A energielabel profiteren bewoners van aanzienlijk lagere energiekosten en een kleiner ecologisch voetafdruk. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor aangename temperaturen zowel in de winter als in de zomer. Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp systeem ondersteund door gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor efficiënte en constante warmte in alle leefruimtes.

Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. De open-indeling verbindt de woonkamer naadloos met de moderne keuken, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, wat praktisch gemak biedt bij het bereiden van maaltijden. De ruime afmetingen van de woonkamer laten diverse meubelopstellingen toe, en de overvloedige natuurlijke lichtinval door de ramen versterkt het gevoel van ruimte en warmte.

Op de begane grond is er ook toegang tot de achterkant van de woning, waar een goed onderhouden tuin wacht. De achtertuin is ongeveer 50 vierkante meter en is gericht op het zuidwesten, waardoor uitstekende zoninval gedurende de middag en vroege avond wordt gegarandeerd. Deze zonnige buitenruimte is perfect voor ontspanning, dineren of tuinieren. Een charmante overkapping biedt schaduw op warmere dagen, zodat bewoners de tuin in alle comfort kunnen genieten, ongeacht het weer. Aan de achterzijde van de tuin biedt een vrijstaande houten schuur praktische opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere apparatuur. Een privé parkeerplaats op het terrein zorgt voor gemakkelijk en veilig parkeren van een voertuig.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De grootste kamer is ongeveer 20,6 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een master bedroom met plaats voor meubels en opbergruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 13 vierkante meter, geschikt als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafels en een separate toilet. De badkamer is afgewerkt volgens een contemporain niveau, met een combinatie van functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht.

De tweede verdieping zet de ruime accommodatie voort met twee extra ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,6 en 12,5 vierkante meter. Deze kamers bieden flexibiliteit voor diverse behoeften, of het nu gaat om kinderen, gasten of hobbyruimtes. Een aparte wasruimte op deze verdieping voegt praktisch gemak toe aan het huishouden, waardoor dagelijkse karweitjes gescheiden blijven van de leefruimtes.

Het dorp Wiarda biedt een vreedzame en groene leefomgeving met talrijke waterpartijen en landelijke charme. Ondanks de rustige ligging heeft de wijk praktische toegang tot essentiële voorzieningen. Het nabijgelegen dorp Zuiderburen herbergt een klein winkelcentrum met een Jumbo supermarkt, Hema, kapsalon, bloemist en snackbar, die dagelijkse boodschappen dekken. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van basisscholen in de omliggende dorpen Goutum, De Klamp en Techum, evenals kinderopvangfaciliteiten. Verschillende sportvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig, wat een actieve levensstijl ondersteunt.

De ligging combineert de voordelen van landelijk wonen met redelijke verbindingen naar stedelijke voorzieningen. Het centrum van Leeuwarden is binnen een redelijke reistijd bereikbaar, waardoor toegang tot een breder winkelaanbod, culturele en onderwijsopties geboden wordt. De bouw van de woning in 2019 houdt in dat moderne bouwnormen en hedendaagse ontwerpprincipes zijn toegepast.

Bijzondere kenmerken van de woning zijn vijftien zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere elektriciteitskosten en duurzaam wonen ondersteunen. Een laadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen indien gewenst, wat tegemoetkomt aan de behoeften van elektrische autogebruikers. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, wat snelle en betrouwbare connectiviteit biedt voor werk en entertainment. Rolluiken op de ramen zorgen voor extra isolatie en privacyopties, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie in de woning.

De combinatie van moderne bouw, energiezuinige systemen, ruime accommodatie en aantrekkelijke buitenruimte maakt dit rijtjeshuis tot een aantrekkelijke keuze op de Leeuwardense woningmarkt. De woning is een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige maar goed verbonden buurt, met de bijkomende voordelen van lage energiekosten en moderne voorzieningen.