Ruime bovenwoning met dakterras in populair Kleverpark, Haarlem

Dit fantastische bovenhuis is gelegen aan de Kleverparkweg in de gewilde wijk Kleverpark-zuid in Haarlem. De woning biedt een riante woonoppervlakte van 115 vierkante meter en beschikt over een heerlijk dakterras op het westen, met uitzicht op het groen van het Kleverpark. Gebouwd in 1906, behoudt deze stadswoning de kenmerkende hoge plafonds en is in recente jaren gerenoveerd onder behoud van prachtige originele details. De hoekligging zorgt gedurende de dag voor een geweldige lichtinval. De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene en ruime opzet, gekenmerkt door sfeervolle gevels uit de vroege 20e eeuw. Met winkels, terrassen, cafés en restaurants binnen handbereik is de locatie zowel centraal als rustig. Kortom, dit is een topwoning in een van de meest prettige wijken van Haarlem.

Bij binnenkomst op de begane grond treft men de hal aan met een jassenkast en de meterkast. Van hieruit leidt de trap naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte is gesitueerd. De woonkamer op deze verdieping is bijzonder sfeervol, met hoge plafonds voorzien van ornamenten, originele architraven, paneeldeuren en grote raampartijen. Een mooie houten vloer bedekt de vloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de Heilige Hartkerk. Het zitgedeelte heeft schuifpuien die openen naar een ruim en zonnig dakterras. Met een afmeting van 20 vierkante meter maakt dit op het westen gelegen terras het mogelijk om te genieten van de zon van de ochtend tot zonsondergang, met uitzicht op het groene park. Ook vanuit de hal op deze verdieping zijn een bergruimte en een badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping fungeert als de slaapafdeling. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén hiervan is momenteel in gebruik als werkplek. De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel en een vaste kast. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de riante hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een inloopkast en een vrijstaand koperen ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een gloednieuwe tweede badkamer, opgeleverd in 2025, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De woning is gelegen op een prachtige plek in de populaire Kleverparkbuurt. Het grote en zonnige dakterras op het westen biedt een vrij uitzicht over het groene Kleverpark. De ramen in de gehele woning zijn voorzien van HR++ of HR+++ glas. Binnen treft men magnifieke hoge plafonds met ornamenten en originele details zoals paneeldeuren en architraven. Op alle verdiepingen zijn houten vloeren gelegd. Het huis beschikt over twee moderne badkamers, één uit 2020 en de nieuwe uit 2025, plus het unieke koperen bad in de hoofdslaapkamer. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen te verkrijgen. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn in 2025 geschilderd, terwijl de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen.

De locatie is zeer praktisch, met winkels, terrassen, cafés en restaurants om de hoek. Diverse sportverenigingen en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. De woning is ook gunstig gelegen wat betreft de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een maandelijkse bijdrage van 86 euro heeft, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Qua technische specificaties heeft het appartement Energielabel E. De isolatie omvat drievoudige beglazing. Verwarming geschiedt door een centrale verwarmingsketel en elektrische verwarming, terwijl warm water wordt geleverd door de centrale verwarmingsketel. De cv-ketel is een Atag gasgestookte combiketel die in eigendom is. De woning heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De gebruiksoppervlakte is 115 vierkante meter woonruimte en 20 vierkante meter buitenruimte. De inhoud van de woning is 442 kubieke meter. De oplevering vindt in overleg plaats. Dit bovenhuis biedt een unieke combinatie van klassieke charme, moderne voorzieningen en een toplocatie in Haarlem, wat het een uitstekende keuze maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis.