Karaktervol Herenhuis met Zes Slaapkamers in Gewild Kleverpark

Dit pand is een charmant en ruim herenhuis gelegen aan de Kleverparkweg in de wijk Kleverpark-noord in Haarlem. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier vele jaren gewoond, en hun zorg voor het huis is door het hele pand zichtbaar. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 178 vierkante meter verspreid over drie volledige verdiepingen, samen met een kelder voor extra opslag. Met zes kamers die als slaapkamer kunnen dienen, is dit een ideaal gezinshuis dat historisch karakter combineert met praktische woonruimte.

Het gebouw stamt uit 1913 en heeft de status van gemeentelijk monument. De herenhuizen langs de Kleverparkweg hebben elk hun eigen unieke gevel, en dit pand valt in het bijzonder op door zijn opvallende erker die dient als een kenmerkend verticaal element op de voorgevel. Veel originele architectonische details uit de bouwperiode zijn bewaard gebleven, waaronder de bovenlichten met roedeverdeling, de betegelde lambrisering in de hal, de granitovloer met contrasterende rand, de hoge plafonds en de paneeldeuren door het hele huis.

De hoge plafonds en de vele grote ramen zorgen ervoor dat het interieur overdag overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De achtertuin biedt aanzienlijke privacy en profiteert van zonlicht van 's ochtends tot 's avonds dankzij de zuidwestelijke oriëntatie.

De wijk Kleverpark is bekend om zijn statige gebouwen en heeft een vriendelijke, bijna dorpsachtige sfeer ontwikkeld in de kern. Bewoners hebben toegang tot verschillende uitstekende buurtwinkels, waaronder een traditionele bakker, een ambachtelijke slager, de viswinkel Vizmarkt en de zuivelwinkel Oude Zuivelhuis. Voor koffie en gebak is Cleeff een populaire lokale plek. De buurt biedt ook diverse goede basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportclubs in de nabijheid.

Ook culturele en recreatieve voorzieningen zijn in de buurt. Het Dolhuys museum is om de hoek, evenals het Stadspark de Bolwerken en de Singelgracht met zijn open vaarweg voor boten. Kinderen kunnen genieten van de speeltuin op het groene plein, terwijl oudere kinderen hun roeiboten op de Singel kunnen nemen.

De centrale locatie betekent dat Station Haarlem Centraal in ongeveer vijf tot tien minuten te voet bereikbaar is. Een korte fietstocht brengt u naar het hart van het stadscentrum met de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en tal van uitstekende restaurants. De hoofdwegverbindingen die de stad uit leiden, evenals de prachtige natuurgebieden zoals de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal aan Zee, zijn allen gemakkelijk en snel bereikbaar.

De begane grond begint met een voortuin die leidt naar de klassieke entree met zijn brede voordeur. De hal kenmerkt zich door de prachtige betegelde lambrisering en granitovloer met zwart-witte rand, samen met de meterkast. Dubbele tochtdeuren leiden naar de gang. Er is toegang tot de kelder onder de trap, en een toiletruimte met wastafel. De keuken bevindt zich aan het einde van de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een deur die direct naar de achtertuin leidt.

De ruime en zonnige woonkamer heeft een hoog plafond en beschikt over de klassieke erker vooraan met hoge ramen en roedeverdeelde bovenlichten. De woonkamer heeft een lichte visgraat parketvloer. De serre achter heeft schuifdeuren die openen naar de achtertuin. De achtertuin is zonnig en omvat een vrijstaande houten berging.

De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot een voorslaapkamer of werkkamer die is voorzien van de kenmerkende erker met hoge ramen en een vrij uitzicht. Achter bevindt zich de hoofdslaapkamer met een inbouwkastwand en schuifdeuren die openen naar een ruim balkon. De derde kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De badkamer op dit niveau omvat een bad en een wastafelmeubel. Er is een tweede toilet en een aparte douche.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een overloop met een dakraam dat extra natuurlijk licht biedt. Achter bevindt zich een bijkeuken met een handwasbak, de cv-ketelinstallatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. In de makelaarsomschrijving wordt opgemerkt dat in deze ruimte eventueel een tweede badkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Eveneens achter bevindt zich een grote slaapkamer met een dakraam en een wastafel. Vooraan zijn twee extra slaapkamers, beide met dakkapellen, waarvan er één is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het pand een energielabel D. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Avanta, geïnstalleerd in 2012 en eigendom van de verkopers.

Parkeren in deze buurt vereist een vergunning, wat gebruikelijk is voor dit deel van Haarlem. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 139 vierkante meter, waarbij de achtertuin ongeveer 45 vierkante meter meet met een diepte van 7,15 meter en een breedte van 6,26 meter. De overdekte buitenruimte, inclusief het balkon, bedraagt in totaal 14 vierkante meter, en er is 4 vierkante meter externe bergruimte in de houten berging.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.000.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.618 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht geschiedt via een door de koper te bepalen notaris, en de opleverdatum zal in overleg worden vastgesteld. Het pand is momenteel beschikbaar op de markt.