Ruime dubbele bovenwoning met terras en uitzicht over de weilanden in Bloemendaal

Deze ruime en karakteristieke dubbele bovenwoning is gelegen aan de Kleverlaan 43 op een gewilde locatie in Bloemendaal. Met een royaal woonoppervlak van circa 121 vierkante meter wordt deze woning gekenmerkt door een sfeervolle uitstraling, een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht over de omliggende weilanden. De woning, gebouwd in 1914, combineert klassieke architectonische kenmerken met moderne gemakken en is beschikbaar voor een vraagprijs van 695.000 euro kosten koper. De woning is gelegen op de hogere verdiepingen van het pand, wat zorgt voor een gevoel van privacy en een breed perspectief over het landschap. De buitenkant is recent onderhouden, met een nieuwe verflaag en de installatie van nieuwe markiezen aan de voorzijde, waardoor de gevel goed onderhouden en uitnodigend oogt.

De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Situeerd nabij de uitvalswegen biedt het een uitstekende bereikbaarheid voor forenzen, terwijl het hart van het centrum van Bloemendaal op korte afstand ligt. Bewoners kunnen genieten van het gemak van diverse winkels en speciaalzaken op loopafstand, die voorzien in zowel dagelijkse behoeften als luxe winkelen. Voor mensen die van buiten zijn, is de woning perfect gepositioneerd nabij openbaar vervoer, de weelderige bossen, de duinen en het strand, allemaal op fietsafstand. Dit maakt de woning tot een ideale basis voor natuurliefhebbers en mensen die een actieve levensstijl appreciëren. Verder is het bruisende stadscentrum van Haarlem, met een uitgebreid assortiment aan restaurants, theaters, sportfaciliteiten en culturele evenementen, gemakkelijk bereikbaar per fiets. Het nabijgelegen station Bloemendaal biedt een directe verbinding met Amsterdam, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor individuen die in de Randstad werken maar de voorkeur geven aan een rustigere, woonomgeving.

De indeling van het huis is praktisch en verdeeld over drie woonlagen. De toegang tot de woning verloopt via de begane grond, die bestaat uit een entreehal en een trappenhuis dat naar de bovenverdiepingen leidt. Bij het betreden van de eerste verdieping worden bewoners verwelkomd in een ruime overloop die beschikt over een modern toilet met fontein. Op deze verdieping bevindt zich het hart van het huis, een L-vormige en-suite woonkamer. Dit woongedeelte is uitzonderlijk licht en zonnig dankzij de ligging en grote ramen. Een opvallend kenmerk van deze kamer is de massief houten vloer die doorloopt, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. De woonkamer is voorzien van een dubbele schouw en een hoogrendementshoutkachel die in 2017 is geïnstalleerd, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de buitenruimtes, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruimte aan de voorzijde biedt een breed uitzicht over de weilanden, waardoor bewoners kunnen genieten van de wisselende seizoenen en de openheid van het landschap.

Ook op de eerste verdieping bevindt zich de keuken, die goed is uitgerust voor modern wonen. De keuken omvat een groot gasfornuis met oven, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast is de CV-ketel in de keuken geplaatst. De indeling zorgt ervoor dat er gekookt en gegeten kan worden terwijl men geniet van het uitzicht of het gezelschap van anderen in de woonkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig, voorzien van een fontein voor het gemak. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafel en een ligbad, alsmede aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze verdieping bevat drie ruime slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin of mensen die een thuiskantoor nodig hebben. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een charmante erker en vaste kasten, wat het een prettige, lichte kamer maakt. De derde slaapkamer rondt de slaapvertrekken af. De aanwezigheid van drie volwaardige slaapkamers op deze verdieping draagt bij aan de functionaliteit van de woning.

Het derde niveau van de woning beschikt over een dakterras. Deze buitenruimte beslaat een oppervlakte van 21 vierkante meter en meet 3,72 meter diep bij 5,57 meter breed. Het is gelegen op het zuidwesten, waardoor het gedurende een groot deel van de dag een zonnige plek is. Momenteel is het dakterras toegankelijk via een aparte trap, wat een privé terugtrekmogelijkheid biedt voor bewoners om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Naast het dakterras beschikt de woning ook over een balkon aan de voorzijde, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. De totale externe ruimte die bij het pand hoort bedraagt 35 vierkante meter.

Qua algemene specificaties beschikt de woning over hoge plafonds met ornamenten, een kenmerkend kenmerk van gebouwen uit die tijd dat het ruimtegevoel versterkt. Het totale woonoppervlak is 121 vierkante meter en het volume van het huis is 448 kubieke meter. De woning heeft energielabel E. Recente verbeteringen omvatten de vervanging van het rioolsysteem inclusief hemelwaterafvoeren. De CV-ketel is een Remeha Avanta uit 2019, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening. De eigendomssituatie is vol eigendom en de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Hoewel er een jaarvergadering en opstalverzekering is, is er geen verplichte periodieke bijdrage of reservefonds genoemd, wat een opvallend aspect is van het financiële beheer van het gebouw. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

Deze dubbele bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een toplocatie in Bloemendaal. Met drie slaapkamers, twee toiletten, een moderne keuken en ruime woonvertrekken is het klaar voor directe bewoning. De woning is goed onderhouden en profiteert van recente upgrades aan de buitenkant en essentiële systemen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in de buurt van scholen en natuur of een handige basis voor woon-werkverkeer naar Amsterdam of Haarlem, deze woning presenteert zich als een veelzijdige en aantrekkelijke optie. De oplevering van de woning geschiedt in overleg, wat zorgt voor een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren.