Instapklaar beleggingspand voor studentenhuisvesting met officiële vergunning in Hillegersberg-Zuid

Dit object gelegen aan de Kleiweg in Rotterdam biedt een veilige investeringsmogelijkheid of een kant-en-klare woonoplossing voor studenten. Gelegen in de populaire wijk Hillegersberg Zuid, beslaat dit bovenhuis ongeveer 163 vierkante meter woonoppervlakte. Het pand dateert uit 1930 en heeft een plat dak bedekt met bitumen. Het pand is volledig ingericht voor studentenhuisvesting met een officiële vergunning voor kamerverhuur. Dit maakt het tot een unieke kans op de Rotterdamse markt voor wie zoekt in vastgoed of voor het huisvesten van eigen kinderen tijdens hun studie. Het interieur is volledig gemeubileerd en klaar voor directe bewoning, zonder dat de nieuwe eigenaar extra werk of meubels hoeft te kopen. Het energielabel is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 141 euro. De VvE beschikt over een reservefonds en opstalverzekering. Er is echter geen periodiek onderhoudsplan beschikbaar. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Het appartement is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime indeling ontworpen voor meerdere bewoners. Op de eerste verdieping vindt u een hal die toegang geeft tot een apart toilet. De badkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping bevat twee ruime slaapkamers, die beide toegang hebben tot een eigen balkon. De keuken, gelegen aan de voorzijde van deze verdieping, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het dagelijkse koken vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een badkamer, apart toilet en keuken op dit niveau zorgt voor gemak voor de bewoners die hier verblijven.

Op de tweede verdieping gaat de indeling verder in op comfort en privacy. Een centrale hal geeft toegang tot de diverse kamers. Vergelijkbaar met de verdieping eronder, is er op dit niveau ook een apart toilet aanwezig. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Deze buitenruimtes zijn waardevolle toevoegingen en zorgen voor natuurlijk licht en een plek om te ontspannen. De doordachte verdeling van sanitaire faciliteiten over de verdiepingen helpt ongemakken voor de bewoners te minimaliseren.

De derde verdieping voltooit de woonindeling. Hier vindt u nog een ruime hal die leidt naar twee grote slaapkamers. Deze kamers zijn ruim van formaat en bieden comfortabele woonverblijven. De technische ruimte voor de centrale verwarmingsketel bevindt zich ook op deze verdieping. De derde verdieping is voorzien van een badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Deze variatie in sanitair in de drie badkamers in het huis draagt bij aan de algemene bewoonbaarheid. De verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte ketel. Mechanische ventilatie is in het hele pand geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te waarborgen.

Het object beschikt in totaal over zes slaapkamers, wat het ideaal maakt voor studentenhuisvesting. Elke slaapkamer is volledig gemeubileerd met een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. Dit kenmerk maakt het pand direct verhuurbaar en instapklaar. Het huis bevat in totaal twee keukens, verdeeld over de verdiepingen, waardoor de woonruimtes verder worden gescheiden in beheersbare eenheden. Met drie badkamers en twee aparte toiletten biedt de woning een hoog comfortniveau voor de bewoners. De totale buitenruimte bedraagt 11 vierkante meter, bestaande uit vier balkons die aan de slaapkamers zijn vastgehecht. Dit zorgt ervoor dat bijna elke kamer toegang heeft tot buitenruimte.

De locatie in Hillegersberg Zuid is zeer gewenst. De buurt staat bekend om zijn prettige woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten en restaurants zijn in de directe omgeving van de Kleiweg te vinden. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, wat het reizen naar het stadscentrum en diverse onderwijsinstellingen vergemakkelijkt. Het stadscentrum en verschillende universiteiten zijn per fiets of openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat een cruciale factor is voor studenten. Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren of parkeervergunningen.

De vraagprijs voor dit object is 645.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is ongeveer 3.957 euro. De levering van het object kan direct plaatsvinden. Het object is momenteel beschikbaar. In de advertentie wordt potentiële kopers geadviseerd om een eigen makelaar mee te nemen voor vertegenwoordiging tijdens het aankoopproces. Deze studentenwoning presenteert een compleet pakket met een geldige verhuurvergunning, volledige inrichting en een toplocatie in Rotterdam. De combinatie van zes slaapkamers, drie badkamers en twee keukens maakt het een praktisch en veelgevraagd verhuurobject. Het volume van het object is 546 kubieke meter. Het object is geclassificeerd als een bestaand bouwtype en is gesitueerd op de tweede woonlaag. Het is een zorgeloze investering in een stabiele en populaire buurt.