Modern appartement met privacy in Bergen-centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne tweekamerappartement is gelegen in het hart van Bergen-centrum en biedt een comfortabele woonruimte op een rustige locatie ondanks de centrale ligging. Het pand maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex genaamd Palermo, dat in 2016 is gebouwd. Bewoners profiteren hier van het gemak van terrassen en winkels op loopafstand, terwijl ze kunnen genieten van een vredige thuisomgeving met een hoge mate van privacy.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en beslaat een totale woonoppervlakte van 52 vierkante meter. Bij het betreden van de woning komt men in een lichte en ruime woonkamer met een open keukenindeling. De woonruimte profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de aanwezigheid van meerdere Franse balkons en grote draaikiepramen. Deze ramen laten niet alleen daglicht binnenstromen, maar bieden ook uitzicht op een aangename winkelstraat beneden.
De open keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur om te voorzien in de dagelijkse kookbehoeften. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een oven en een koelkast met vriesvak. Deze opzet zorgt voor efficiënte maaltijdbereiding terwijl het open en verbonden karakter van de woonruimte behouden blijft.
Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, wat het geschikt maakt voor individuen of stellen. De slaapruimte biedt een privékamer weg van de hoofdwoonruimte. Aan de slaapkamer grenst een goed onderhouden badkamer met een douche, een wastafel en een handige aansluitingspunt voor een wasmachine. Deze indeling zorgt ervoor dat wasapparatuur netjes kan worden geïntegreerd zonder ruimte in te nemen in de woonruimtes.
Het appartement beschikt over een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Daarnaast is er een interne bergruimte die de cv-ketel en het ventilatiesysteem herbergt. Deze kast helpt om de mechanische installaties uit het zicht te houden, terwijl ze toch gemakkelijk toegankelijk blijven voor onderhoud.
De woning beschikt over uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A. Volledige isolatie gecombineerd met vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een Intergas cv-ketel op gas. Deze ketel is in 2017 geïnstalleerd en is inbegrepen bij de aankoop als eigendom van de huidige eigenaar.
Het appartementencomplex Palermo biedt verschillende voorzieningen voor haar bewoners. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de bovenste verdiepingen. Elk appartement in het complex beschikt over een eigen berging op de begane grond. Deze extra opbergruimte is waardevol voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals fietsen, bagage of seizoensdecoratie.
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ongeveer 133 euro. Deze bijdragen dekken de gezamenlijke kosten die gepaard gaan met het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen binnen het complex.
Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningensysteem. Bewoners kunnen parkeervergunningen aanvragen om parkeerplaatsen te veiligstellen in de omgeving van het appartementencomplex.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.173 euro per vierkante meter. De vraagprijs is onderhandelbaar en de overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper, zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper.
De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen verkoper en koper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt in het verhuisproces.
Het is vermeldenswaardig dat sommige aspecten van de Vereniging van Eigenaren verdere onderzoek door potentiële kopers behoeven. De VvE-checklist geeft aan dat de vereniging niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er geen algemene ledenvergadering is gedocumenteerd, er geen periodieke bijdrage is vastgelegd ondanks de vermelde maandelijkse servicekosten, er geen reservefonds aanwezig is, er geen onderhoudsplan is opgesteld en er geen gebouwenverzekering is geregeld. Deze punten kunnen om verduidelijking vragen tijdens het aankoopproces om de huidige status en toekomstplannen voor het gebouwbeheer te begrijpen.
Het appartement is geclassificeerd als een bestaande bovenwoning. De kadastrale aanduiding is BERGEN NH A 5945 en de woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Het inhoud van het appartement bedraagt 172 kubieke meter. De woning beschikt over mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes. Kabelaansluitingen voor televisie zijn aanwezig in het appartement.
Bergen-centrum is een gewilde woonwijk in Noord-Holland, bekend om zijn charmante dorpssfeer, culturele aanbod en nabijheid van de natuur. De locatie van dit appartement stelt bewoners in staat om te genieten van de voorzieningen van een levendig centrum terwijl ze een rustige thuisbasis hebben. De nabijgelegen terrassen en winkels bieden mogelijkheden voor dineren, winkelen en sociaal contact, alles op korte loopafstand.
Dit appartement vertegenwoordigt een kans voor diegenen die op zoek zijn naar een moderne, goed geïsoleerde woonruimte op een gewilde centrale locatie. De combinatie van het bouwjaar 2016, energielabel A en eigentijdse voorzieningen zoals vloerverwarming en een open keukenindeling maken dit tot een woning die voldoet aan de huidige normen voor comfortabel stedelijk wonen.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing explicitly states the bathroom has a shower (douche).
Badkuip
No mention of a bathtub in the listing; only shower is mentioned.
En-suite badkamer
Bathroom is described separately; not indicated as being directly accessible from the bedroom.
Gastentoilet
Listing mentions a separate toilet (separaat toilet) distinct from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Dubbele douche
No mention of a double shower; only single shower implied.
Gedeelde douche
This is a private apartment with full ownership, not shared housing.
Gedeeld toilet
Private apartment with full ownership; toilet is not shared.
Dubbele wastafel
Only single wastafel (sink) mentioned in bathroom.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions 'meerdere Franse balkons' (multiple French balconies).
Achtertuin
The property is a top-floor apartment in a complex. No garden is mentioned.
Voortuin
The property is a top-floor apartment in a complex. No garden is mentioned.
Zijtuin
The property is a top-floor apartment in a complex. No garden is mentioned.
Terras
The listing mentions French balconies, which are typically not full terraces. No separate terrace is described.
Dakterras
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecuerruimte
No barbecue area is mentioned in the listing.
Omheinde tuin
This is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned in the apartment description.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house is present in this 52m2 apartment.
Aan het water
The apartment is located in the center of Bergen, overlooking a shopping street, not a body of water.
Moestuin
No garden or outdoor planting area is associated with this apartment.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities are present.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities are present.
Privébuitenzwembad
No private outdoor pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Bergen (NH) is not in a mountainous region.
Prachtig uitzicht op de stad
The apartment overlooks a shopping street in the village center, but it is not described as a remarkable city view.
Prachtig uitzicht op de tuin
The view is of a shopping street, not a garden.
Prachtig uitzicht op zee
While Bergen is near the coast, this apartment is in the center and no sea view is mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned or likely in this location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark view is mentioned in the text.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Explicitly mentions 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming' (CV boiler and full floor heating). CV stands for Centrale Verwarming (central heating).
Open Haard
No fireplace mentioned in the listing. Modern apartment with gas boiler and floor heating as heat sources.
Tapijtvloer
Not mentioned and unlikely in a modern Dutch apartment with floor heating, which typically requires harder flooring materials.
Vloerverwarming
Explicitly mentions 'comfortabele vloerverwarming' and 'gehele vloerverwarming' (full floor heating throughout the apartment).
Inloopkast
Only mentions 'praktische inpandige bergkast' which is specified as containing the CV installation and ventilation system, not a walk-in closet.
Thuiswerkplek
2-room apartment with 1 bedroom. No dedicated office space mentioned or implied.
Dakraam
Not mentioned. Listing mentions French balconies and large tilt-and-turn windows but no skylights.
Zichtbare Balken
Not mentioned. Modern 2016 apartment with full insulation - exposed beams would be unusual.
Erker
Not mentioned. Listing describes French balconies and large windows but no bay window.
Privé Binnenzwembad
52m² apartment - physically impossible to have a private indoor pool.
Privé Binnensauna
Not mentioned and highly unlikely in a 52m² 2-room apartment.
Franse Deuren
Listing mentions 'Franse balkons' (French balconies), which typically involve French doors opening to a railing.
Stucwerk
Not mentioned. Modern 2016 apartment without classic decorative elements.
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned; described as modern but without characteristic Scandinavian features like light woods or minimalist aesthetic.
Modern
Explicitly described as 'modern en sfeervol' (modern and cozy); built in 2016 with contemporary amenities like floor heating, mechanical ventilation, and modern kitchen appliances.
Industrieel
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. Modern apartment from 2016 with full insulation.
Mediterraan
No Mediterranean design elements mentioned. Although part of 'Palermo' complex, this appears to be just a name, not indicative of Mediterranean style.
Klassiek
Described as modern, built in 2016. No classic elements mentioned such as ornamental details or period features.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building was constructed in 2016 and is described as modern.
Vroeg 20e Eeuws
The building was constructed in 2016.
Nachoorlogs Functioneel
The building was constructed in 2016.
Modernistisch
The building is from 2016 and described as a modern apartment in the 'Palermo' complex.
Nieuwbouw
Built in 2016, it is relatively modern but almost a decade old, so not brand new.
Keuken
Oven
Explicitly mentioned as part of the built-in appliances
Koelkast
Explicitly mentioned as koelkast met vriesgedeelte
Vrieskast
Mentioned as part of koelkast met vriesgedeelte (fridge with freezer compartment)
Kookeiland
Not mentioned and unlikely given the 52m² apartment size with open kitchen layout
Open keuken
Explicitly described as 'lichte woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Voorraadkast
Not mentioned and unlikely in a 52m² apartment; there is a storage closet but not a pantry
Kookplaat
Explicitly mentioned as gaskookplaat (gas cooktop)
Inductiekookplaat
Stove is specified as gas (gaskookplaat), not induction
Gedeelde keuken
This is a private apartment, not shared housing
Designkeuken
Described as modern but no specific design elements or luxury brands mentioned
Nieuwe keuken
Building is from 2016 so kitchen is approximately 8-9 years old, not new
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Berging
The listing explicitly mentions an own storage room on the ground floor and an indoor storage closet.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned.
Dubbele garage
There is no garage mentioned.
Zolder
The apartment has 1 living floor and 1 bedroom; no attic is mentioned.
Kelder
No cellar is mentioned in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing.
Schuur
The property has a storage room (berging) in the complex, but not a standalone shed.
Gratis straatparkeren
The listing specifies parking permits, which implies parking is not free.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' as the parking facility.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €133.
Erfpacht
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
VvE-bijdrage
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €133.00 per month.
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly states 'In het complex is een lift aanwezig' (There is a lift in the complex) and lists 'Lift' in the amenities.
Privé-ingang
The property is described as a 'Bovenwoning' (upstairs apartment) within the 'appartementencomplex Palermo', indicating a shared entrance rather than a private one.
Gesloten Wijk
The property is located in the heart of Bergen-centrum, a public area with no mention of gates or restricted access.
Rolstoeltoegankelijk
The building has an elevator and underfloor heating, which aids accessibility, but the listing does not mention other crucial accessibility features like widened doorframes, step-free thresholds, or an adapted bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
The listing mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Wasmachineaansluiting
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Wasruimte
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is in the bathroom.
Droger
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' and a 'ventilatiesysteem' in the storage closet.
Kabel-tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' as one of the amenities.
Waterontharder
No water softener is mentioned and this is not a common feature in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely for a 2016 apartment to have private solar panels without it being explicitly stated.
Dubbelglas
The apartment was built in 2016, has an Energy label A, is fully insulated, and has large turn-tilt windows, making high-efficiency double glazing standard.
Tripelglas
Not explicitly mentioned. While it contributes to an A-label, agents typically highlight triple glazing specifically if it is installed.
Muurisolatie
The listing explicitly states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses wall insulation.
Vloerisolatie
The apartment is fully insulated and features whole-house underfloor heating, which requires proper floor insulation to meet Energy Label A standards.
Dakisolatie
The general statement 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) implies roof or ceiling insulation is present in the apartment complex.
Warmtepomp
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired Intergas CV-ketel (boiler) from 2017.
Thuisbatterij
Not mentioned and highly uncommon for a 2016 apartment, especially one without solar panels.
Overige energiebesparende maatregelen
The property features whole-house underfloor heating for efficient heat distribution and a mechanical ventilation system.