Modern energiezuinig appartement met groot zuidwestelijk balkon

Dit eigentijdse driekamerappartement bevindt zich op de achtste verdieping van het bekende Kleiburg renovatiecomplex in Amsterdam. Het gebouw onderging in 2014 een volledige modernisering en biedt nu een hoge afwerkingsstandaard door het gehele appartement. De binnenruimte bedraagt ongeveer 69 vierkante meter bruikbare woonoppervlakte en is verdeeld over één niveau. Het appartement profiteert van glad gestucte muren en plafonds, die een schone en neutrale achtergrond voor persoonlijke inrichting bieden.

Bij het betreden van de woning stap je in een gang die directe toegang biedt tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een volledig assortiment inbouwapparatuur. Deze omvatten een vierpits gasfornuis, een elektrische oven, een magnetron, een afzuigkap, een koelkast met een apart vriesvak, en een vaatwasser. Een functioneel aanrechtblad en keukenkasten maken de indeling compleet, waardoor dagelijks koken gemakkelijk en efficiënt is.

Achter de keuken bevindt zich de woonkamer aan het achterste deel van de unit. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte vult, waardoor een heldere en gastvrije sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar een privébalkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Het balkon meet ongeveer tien vierkante meter en kijkt zuidwest, met een zonnige oriëntatie en een onbelemmerd uitzicht op het centrum van Amsterdam. Het balkon is een ideale plek voor buiten dineren, ontspanning of gewoon genieten van het stadsbeeld.

Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich twee royaal proportioneerde slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de unit en biedt een rustige ruimte voor rust. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon, wat een prettig binnen‑buiten verband mogelijk maakt. Beide kamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed, een kledingkast en aanvullende meubels te huisvesten.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een modern ontwerp. Deze bevat een douchecabine, een eigentijdse wastafelmeubel met wastafel, een designradiator en een hangend toilet. Direct naast de badkamer bevindt zich een kleine bergkamer met aansluitingen voor een wasmachine en een droger, waardoor bewoners het gemak van een wasruimte binnen de unit hebben.

Extra opslagmogelijkheden worden binnen het gebouw aangeboden. Het appartement omvat een privébergruimte op dezelfde verdieping als de woonunit, met een oppervlakte van ongeveer vijf vierkante meter. Deze ruimte kan worden gebruikt voor seizoensartikelen, fietsen of andere spullen die extra ruimte nodig hebben. In de kelder van het complex is een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling, wat extra gemak biedt voor bewoners die regelmatig fietsen.

Het gebouw zelf is voorzien van een lift, waardoor alle bewoners, ook met beperkte mobiliteit, gemakkelijk de achtste verdieping kunnen bereiken. Mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Televisiekabel is door het hele appartement beschikbaar.

De energieprestaties zijn een sterk punt van dit pand. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een hoog isolatieniveau, dubbele beglazing en een efficiënt verwarmingssysteem dat gebruikmaakt van stadsverwarming. Het label wijst op een laag energieverbruik en lagere energiekosten voor de toekomstige eigenaren.

De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen €264,13. Deze bijdrage omvat een voorschot voor verwarmingskosten van €110 per maand, waarmee een deel van de stadsverwarmingskosten wordt gedekt. De servicekosten dragen ook bij aan het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de lift en gedeelde voorzieningen zoals de fietsenstalling.

De locatievoordelen zijn aanzienlijk. Het Kleiburg-complex ligt in een zeer gewild deel van Amsterdam met uitstekende vervoersverbindingen. Metrostation Kraaiennest bevindt zich direct aan de deur, waardoor er snelle verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken zijn. Grote hoofdwegen, waaronder de A1, A2 en de ringweg A10, zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, wat een comfortabel reizen van en naar de buurt mogelijk maakt.

Een scala aan voorzieningen is binnen loopafstand te vinden. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen in de buurt, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. Het Kameleon Shopping Centre biedt diverse winkelopties voor boodschappen en andere benodigdheden. Voor recreatie en entertainment heeft de omgeving verschillende prominente locaties zoals de Heineken Music Hall, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena, die concerten, sportevenementen en culturele voorstellingen organiseren.

Het pand wordt verkocht met een eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgelost, wat betekent dat de koper volledige eigendom verkrijgt zonder toekomstige erfpachtbetalingen. De verkoop omvat roerende zaken die aan de nieuwe eigenaar kunnen worden overgedragen, wat een soepele overgang mogelijk maakt. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of kan worden overgedragen op een onderling overeengekomen datum.

Samengevat biedt dit appartement een combinatie van moderne afwerkingen, sterke energieprestaties, een ruime zuidwestelijk georiënteerde balkon en een zeer gunstige stedelijke locatie. De aanwezigheid van privé‑ en gemeenschappelijke opslag, een lift en de nabijheid van het openbaar vervoer maken het geschikt voor starters, jonge professionals of iedereen die een onderhoudsarme levensstijl in Amsterdam zoekt. De aflossing van de eeuwigdurende erfpacht verwijdert zorgen over toekomstige grondhuur, terwijl de servicekosten transparante begroting van gemeenschappelijke uitgaven bieden. Potentiële kopers worden uitgenodigd een bezichtiging te regelen via het HousingNet‑platform om het pand persoonlijk te ervaren.