Modern Energiezuinig Appartement met Zuidgericht Balkon in Prijswinnend Kleiburg Complex

Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van het bekende Kleiburg-complex in Amsterdam Bijlmermuseum-Zuid. De woning wordt te koop aangeboden voor 395.000 euro koperkosten en biedt de mogelijkheid om een volledig gerenoveerde woning met volle eigendom te verwerven, wat betekent dat er geen erfpachtplicht is.

Het Kleiburg-gebouw heeft een opmerkelijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van de stedelijke ontwikkeling van de Bijlmermeer, werd de flat in 2014 als zogenaamde Klusflat verkocht aan individuele eigenaren die vervolgens verantwoordelijk werden voor het ontwerpen en afwerken van hun eigen appartementen. Deze unieke aanpak van renovatie resulteerde in een gebouw waar elke woning zijn eigen karakter heeft, terwijl de algehele structuur architectonische coherentie behoudt. De transformatie werd in 2017 erkend met zowel de Mies van der Rohe Prijs als de Dutch Design Prijs, specifiek toegekend voor het beste renovatieproject.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 vierkante meter en een volume van 180 kubieke meter. Het beschikt over twee slaapkamers van ongeveer gelijke grootte, respectievelijk 3,83 meter en 3,76 meter lang, beide met een breedte van 2,72 meter. De slaapkamers zijn gepositioneerd aan de voor- en achterkant van de woning, bereikbaar vanuit een kleine centrale hal die ook leidt naar de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Daarnaast is ruimte voorzien voor een wasmachine en droger, wat dit een praktische indeling maakt voor het dagelijks leven.

De woonkamer is ruim en helder, profiterend van grote ramen die overdag voor voldoende natuurlijk licht zorgen. De kamer verbindt direct met het zuidgerichte balkon, dat zich uitstrekt over de volle lengte van het appartement en ongeveer 10 vierkante meter meet. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het omliggende groen.

De keuken bevindt zich nabij de ingang en kenmerkt zich door een modern wit ontwerp met diverse inbouwapparatuur, wat functionaliteit biedt voor koken en maaltijdbereiding.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de gestorte vloer met vloerverwarming in de gehele woonruimte. Dit zorgt voor een gelijke warmteverdeling en draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. De woning beschikt ook over extra hoge deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en het moderne karakter. Warm water en verwarming worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem.

De energieprestatie van het appartement is beoordeeld met A+, wat een uitstekende beoordeling is die wijst op een laag energieverbruik. Dit wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Het appartement omvat een privé berging van ongeveer 5 vierkante meter op dezelfde verdieping. Daarnaast is er een afgesloten algemene fietsenstalling op de begane grond van het complex.

Het gebouw is toegankelijk via een ruime en lichte trappenhal met twee liften, wat het ook geschikt maakt voor oudere bewoners. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.

De locatie in Amsterdam Zuidoost biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen. Metrostation Kraaiennest ligt op 500 meter van het gebouw en zorgt voor snelle toegang tot het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen bedienen de buurt, waaronder bus 41 en 200, en metrolijn 50. Voor wie met de auto reist, vergemakkelijkt de nabijheid van de A1, A2 en A10 ringweg het reizen naar andere delen van de regio.

In de directe omgeving vinden bewoners scholen, winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt en een Action-winkel, en een wekelijkse markt die elke dinsdag wordt gehouden. Een tennisbaan en sportveld bevinden zich direct voor het gebouw. De bredere Amsterdam Zuidoost regio biedt diverse entertainmentlocaties zoals de Afas Music Hall, Pathé Arena bioscoop, Ziggo Dome concertzaal en de Johan Cruijff ArenA.

Voor buitenrecreatie liggen de Bijlmerweide, Nelson Mandelapark en Gaasperpark allemaal op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. In de listing wordt gratis parkeren genoemd als een voordeel van het wonen in Kleiburg.

De woning is geclassificeerd als galerijflat en wordt aangeboden als gemeubileerd en gestoffeerd. De vraagprijs per vierkante meter is 5.809 euro. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 162,37 euro, wat de gebouwenverzekering, liftonderhoud en reserves voor groot onderhoud dekt.

Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning. De kadastrale referentie is AMSTERDAM D 4739 en de woning is in volle eigendom.