Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige zuidwesttuin in Uden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Hoevenseveld in Uden biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Kleefsestraat 5 een comfortabel gezinsleven met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime tuin. De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter en een inhoud van 541 kubieke meter biedt de woning royale ruimte voor een huishouden. Het perceel heeft een oppervlakte van 365 vierkante meter.
De locatie van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Het is gelegen aan een rustige weg, maar toch op handige afstand van essentiële voorzieningen. Scholen, speeltuinen en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Het centrum van Uden is in ongeveer vijf tot tien minuten te voet bereikt, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot winkels, restaurants en andere diensten zonder afhankelijk te zijn van de auto.
De woning beschikt over een mix van houten en kunststof kozijnen, waarvan het merendeel is voorzien van dubbel glas. Zowel aan de muren als aan het dak is isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. In 2020 zijn er tien zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en de woning beschikt over energielabel B, wat bovengemiddeld is voor een woning van deze leeftijd.
Na binnenkomst via de voordeur komt u in de hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer. Het toilet bevindt zich apart in een daarvoor bestemde ruimte.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte die profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. Deze grote ramen laten gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterkant van de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes creëert.
De gesloten keuken is uitgerust met een nette keukenopstelling die onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse vrijstaande apparaten omvat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen en herbergt de cv-ketel, een Intergas gasketel (combinatieketel) uit 2015. De ketel is eigendom van de eigenaar. De garage biedt ook aansluitingen voor wasapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over inbouwkasten, wat praktische oplossingen biedt om de kamers netjes en georganiseerd te houden. Een van de slaapkamers heeft een klein balkon aan de achterkant van het huis, een prettige plek om van het uitzicht op de tuin te genieten.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en een designradiator. Hoewel functioneel, kunnen toekomstige eigenaren deze ruimte naar eigen smaak en voorkeur moderniseren.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en leidt naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor aanzienlijke stahoogte en natuurlijk licht, waardoor het een echte slaapkamer is in plaats van alleen een bergruimte. Deze vierde slaapkamer biedt flexibiliteit voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
De tuin is een opvallend kenmerk van deze woning. Gelegen aan de achterkant van het huis, op het zuidwesten, wat betekent dat hij de hele middag en avond geniet van zonlicht. De tuin meet ongeveer 230 vierkante meter, met een diepte van ongeveer 23 meter en een breedte van 10 meter. Het biedt een hoge mate van privacy ten opzichte van de buren. Direct grenzend aan het huis is er een overdekt terras en een elektrisch zonnescherm, zodat u ongeacht het weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin omvat een gazon en overvloedige beplanting, wat een aangename en ontspannen omgeving creëert. Aan het einde van de tuin biedt een houten berging ruimte voor tuingereedschap en -uitrusting. De berging is voorzien van elektriciteit.
De woning beschikt ook over een voortuin, wat bijdraagt aan de uitstraling van het huis. Op de eerste verdieping aan de achterkant van het gebouw bevindt zich een balkon.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en op de nabijgelegen openbare wegen. De inpandige garage biedt plaats aan één voertuig en biedt extra opbergruimte.
De woning is uitgerust met diverse voorzieningen, waaronder buitenzonwering, een glasvezelkabelverbinding voor snel internet, een kabel-tv-verbinding en de eerder genoemde zonnepanelen. Het dak is een zadeldak dat is bedekt met traditionele dakpannen.
Wat de indeling betreft, bestaat de woning uit twee hoofdwoonlagen plus een zolderverdieping. Er zijn in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn aangemerkt, met één badkamer en één apart toilet. Het totale bruikbare oppervlak is als volgt verdeeld: 128 vierkante meter woonruimte, 24 vierkante meter overige binnenruimte, 14 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe bergruimte.
Deze twee-onder-een-kapwoning in Uden combineert praktische woonruimtes met een gunstige locatie en een prachtige tuin. De woning is onderhouden met aandacht voor energiezuinigheid, zoals blijkt uit de isolatiemaatregelen, dubbele beglazing, zonnepanelen en energielabel B. De nabijheid van scholen, parken en het stadscentrum maakt het een aantrekkelijke optie voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel huis in een goed verbonden woonwijk.