Ruime hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk Norschoten

Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Norschoten in Barneveld. De woning staat op een perceel van 276 vierkante meter en biedt verrassend ruime woonruimte. Direct tegenover de straat ligt een groen speelveldje, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat waar deze wijk om bekend staat.

Bij het betreden via de overdekte entree kom je in een ruime hal met trapopgang. De hal beschikt over een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafelje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer voelt open en helder aan dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar buiten. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een houten vloer met hoge plinten. Een houtkachel is aanwezig en wordt ter overname aangeboden, wat dient als een gezellig middelpunt in de zithoek. Er is ruim voldoende plek om ook een grote eethoek te plaatsen. Een trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraden en andere spullen.

De L-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De huidige bewoners hebben in deze nette keuken een gezellig koffiehoekje gecreëerd.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je een extra spoelbak met stromend water en een vaste kastenwand met de wasaansluitingen. Een deur geeft toegang tot de tuin en een andere doorgang leidt naar de garage.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting, zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en krijgen een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren.

De volledig betegelde badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met een goed onderhouden en luxueuze uitstraling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een badmeubel en een designradiator. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangebracht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Eerst kom je op een overloop met een wastafel en de cv-ketel. Vanuit hier is de bergzolder bereikbaar via een luik. Vervolgens is er toegang tot een verrassend ruime slaapkamer, wat grotendeels te danken is aan de grote plastic dakkapel. Deze slaapkamer is aangenaam licht en biedt veel ruimte en comfort. Onder de schuine delen is er extra bergruimte, wat erg praktisch is. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

De onderhoudsarme en nette achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating afgewisseld met verhoogde borders en plantenbakken. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda, een heerlijke plek om te ontspannen van de eerste zonnestralen tot laat in de avond. Daarnaast is er een stenen berging met een praktische achteruitgang.

Voor staat een grote, aangebouwde stenen garage met een elektrische deur. Boven de garage is een ruime bergzolder gerealiseerd die nog verdere afwerking behoeft. Er is een doorgang vanuit de garage naar de bijkeuken.

De woning is gelegen aan een rustige straat nabij een groen speelveldje in de geliefde wijk Norschoten. Dit is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn op korte loopafstand bereikbaar. De snelwegen A30 en A1 zijn in ongeveer tien minuten met de auto te bereiken.

De woning is in 1991 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 132 vierkante meter, met een extra 48 vierkante meter aan binnenberging en 10 vierkante meter aan buitenberging. Het inhoud van de woning is 640 kubieke meter. De achtertuin heeft een diepte van 10,86 meter en een breedte van 9,64 meter.

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van HR-beglazing en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. Ook het warm water wordt geleverd door de cv-ketel. De ketel is een Intergas gascombiketel uit 2007, welke eigendom is van de huidige bewoners.

De woning beschikt over een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een rookkanaal voor de houtkachel. De kadastrale aanduiding is BARNEVELD C 6347 en de woning is in volle eigendom. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, waarbij de garage ruimte biedt aan één auto. De garage is voorzien van elektra, stromend water, een elektrische deur en een vliering.

De vraagprijs bedraagt 615.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 4.659 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum is in overleg.