Ruim 3‑kamer terraswoning in groene, rustige wijk

De woning is een terraswoning gelegen in de woonwijk De Geliefde, de Rode Schouw, in de gemeente Halsteren. De wijk wordt gekenmerkt door overvloedige groenvoorziening en een rustige sfeer, met zowel de voor- als de achterstraat minimaal verkeer ervarend, wat een gevoel van privacy en kalmte voor de bewoners creëert. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoerhaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijks leven voor de inwoners gemakkelijk is. Het gebied is goed verbonden met het omliggende wegennet, terwijl het toch een rustige woonomgeving biedt.

Het huis is gebouwd in 1972 en volgt een traditionele Nederlandse bouwstijl die spouwmuren combineert met bakstenen gevels. Het structuur maakt gebruik van een dragende bakstenen frame met holle muren die met isolatie zijn gevuld. De buitenmuren zijn afgewerkt met een combinatie van baksteen en kunststofelementen die ontworpen zijn voor minimale onderhoud. Het dak is een vlakke constructie bedekt met bitumineuze dakbedekking die betrouwbare bescherming biedt tegen weersinvloeden. De fundering bestaat uit een betonnen fundering op de begane grond en een betonnen plaat op de eerste verdieping, samen zorgend voor een solide en stabiele ondergrond. Het gebouw heeft twee verdiepingen en de totale voetafdruk komt overeen met die van een typische terraswoning in deze regio. De begane grond begint met een entreehal die direct naar een ruime woonkamer van ongeveer 46,5 vierkante meter leidt. De woonkamer is ingericht met een grote beklede vloer die een warme sfeer creëert, terwijl de naast de entree gelegen gang betegeld is voor eenvoudige schoonmaak. De bovenkant van de woonruimte is afgewerkt met gespoten pleister, waardoor een glad oppervlak ontstaat. Grote ramen aan de voorfaçade laten veel natuurlijk licht de kamer binnen, waardoor een heldere binnenkant ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en is ontworpen als een open ruimte die naadloos aansluit op de woonzone. De keuken heeft een hoekopstelling met een composietwerkblad, een dubbele gootsteur, een vier‑pits inductiekookplaat, een koelkast, een gecombineerde oven‑magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Een schuifdeur scheidt de keuken van de rest van de woonruimte en biedt tevens toegang tot de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met gespoten pleister, de vloer in de gang is betegeld, de vloer in de woonkamer is bekleed, en de keukenvloer is PVC, wat duurzaamheid en eenvoudige schoonmaak biedt. Een apart toilet met een kleine wasbak bevindt zich nabij de entree en biedt gemak voor gasten.

De eerste verdieping wordt bereikt via een trap die naar een gang leidt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimtes. De totale oppervlakte van de drie slaapkamers bedraagt ongeveer 28 vierkante meter, met afzonderlijke maten van respectievelijk 12, 10 en 6 vierkante meter. De slaapkamer aan de linkerkant achterzijde bevat een ingebouwde kast die gemakkelijk opbergruimte biedt zonder extra vloeroppervlak in te nemen. De wanden in de slaapkamer zijn afgewerkt met pleister, de vloer is bekleed met laminaat en het plafond met gespoten pleister, waardoor de afwerking overeenkomt met de rest van de bovenverdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopshower met een glasscherm, een wastafel met wasbak, mechanische ventilatie voor vers frisse lucht en een designradiator voor verwarming. Een opslagkast voor de centrale verwarmingketel bevindt zich in de gang, en een tweede opslagkast is boven de trap geplaatst, waardoor extra ruimte beschikbaar is voor huishoudelijke items. De vloer op de eerste verdieping is laminaat en het plafond is gespoten pleister, waardoor een consistente en nette uitstraling ontstaat. Het buitengebied bestaat uit een onderhoudsarme tuin die zich aan de noordkant van het perceel bevindt. De tuin is uitgelegd met een betegelde terras die decoratieve paving stones gebruikt, waardoor een duurzame en aantrekkelijke ondergrond voor buitenrecreatie wordt geboden. Een houten veranda loopt langs één kant van de terras en biedt bescherming tegen de elementen en een prettige zitplaats. De tuin bevat een kleine plantingszone die weinig water nodig heeft, wat bijdraagt aan de onderhoudsarme aard van de ruimte. Een toegangspad vanaf de achterzijde van de garage leidt direct naar de tuin, waardoor eenvoudige verplaatsing mogelijk is tussen de built structures en het buitengebied. De tuin wordt begrensd door een lage hek dat de perceelsgrens definieert, terwijl nog steeds licht en lucht door kunnen passeren. De grond is voorbereid voor planten en het drainagesysteem zorgt ervoor dat water niet accumuleert na regen. Het huis is een tweevlaks structuur met een vlakke dakbedekking van bitumineuze materiaal die de binnenkant beschermt tegen regen en temperatuurschommelingen. De muren zijn gebouwd met spouw en baksteen, en de buitenkant is afgewerkt met kunststofelementen die weerbestendig zijn en weinig onderhoud vereisen. De fundering omvat een betonnen basis op de begane grond en een betonnen plaat op de bovenverdieping, samen zorgend voor een stabiele ondergrond voor het gebouw. De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn van kunststof, waardoor goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid worden geboden, terwijl de overige ramen van hout zijn en bijdragen aan de traditionele esthetiek van het huis. De voorfaçade heeft grote ramen die natuurlijk licht in de woonkamer laten binnenkomen, en de achterzijde bevat een zijde ingang die toegang biedt tot de tuin en de garage. Het perceel profiteert van dakisolatie die warmteverlies in de winter vermindert en de binnentemperatuur in de zomer koel houdt. Bovendien zijn de ramen dubbel glas, waardoor de thermische prestaties verbeteren en geluiden van buiten worden verminderd. De voorkant van het huis is uitgerust met oprollbare shutters van kunststof, die geopend of gesloten kunnen worden om licht en privacy te regelen. Het verwarmingssysteem is een centrale verwarminginstallatie die wordt aangedreven door een gasgestookte combinatieketel van het merk Nefit. De ketel is geïnstalleerd in een opslagkast op de eerste verdieping en levert zowel verwarming als warm water voor het hele huis. Het verwarmingssysteem wordt ondersteund door natuurlijke ventilatie via de ramen en mechanische ventilatie in de badkamer om een gezonde binnenshuis klimaat te waarborgen. De energielabel van het huis is C, wat een matige energie-efficiëntie aangeeft, en de isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas, die gezamenlijk bijdragen aan een lager energieverbruik. Andere opvallende kenmerken zijn een apart toilet nabij de entree, een badkamer met een inloopshower, een wastafel met wasbak en een designradiator die comfortabele verwarming biedt.

De garage is een losstaande structuur van natuursteen en kan één voertuig plaatsen. De garagedeur is een roldeur, en er is ook een voetgangersdeur die naar de tuin leidt en een achterdeur die toegang tot de straat biedt. De garagevloer is van beton en afgewerkt met PVC, waardoor hij gemakkelijk te reinigen is en vochtbestendig. De particuliere parkeerplaats bevindt zich op hetzelfde perceel als het huis en kan worden gebruikt voor extra parkeerplaatsen of voor het opbergen van fietsen, tuinwerktuigen of andere items. De garage kan ook worden gebruikt als hobbykamer, werkplaats of extra opslagruimte, waardoor flexibele functionaliteit voor de inwoners wordt geboden. De aanbieding presenteert een goed onderhouden terraswoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een functionele keuken, een particuliere parkeerplaats en een onderhoudsarme tuin. Het perceel combineert een traditionele bouwstijl met vernieuwde voorzieningen en energie-efficiënte kenmerken, waardoor een comfortabel levevenvloed ontstaat die voldoet aan de behoeften van startersfamilies, groeiende families of individuen die een rustige woning zoeken. De locatie biedt rustige omgevingen terwijl het dichtbij lokale voorzieningen, scholen, winkels en vervoerslinks ligt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam is. Het huis is vrijbezit, wat betekent dat de eigenaar volledige eigendom heeft van het land en het gebouw, en de kadastrale kaart toont een perceelsgrootte van 134 vierkante meter. De bruikbare leefruimte bedraagt 91 vierkante meter, en er is een extra externe opslagruimte van 18 vierkante meter. Het huis heeft in totaal vier ruimtes, inclusief drie slaapkamers en een gecombineerde woon-keuken, en bevat één badkamer en één apart toilet. De totale indeling biedt een goede doorloop tussen de ruimtes en maximaliseert natuurlijk licht. De combinatie van een onderhoudsarme tuin, een losstaande garage en een particuliere parkeerplaats voegt praktisch nut toe aan het perceel, waardoor het geschikt is voor verschillende levensstijlvoorkeuren.