Leeftijdsvriendelijke Tussenwoning met Tuin naast Park in Hoofddorp

Deze tussenwoning is gelegen aan het Klaterbos 125 in de wijk Overbos Zuid van Hoofddorp. De woning is gebouwd in 1988 en biedt een woonoppervlak van 76 vierkante meter met een totaal volume van 274 kubieke meter. Het perceel meet 137 vierkante meter en omvat zowel een voortuin als een achtertuin.

De indeling van de begane grond is met het oog op toegankelijkheid ontworpen. Bij het binnenkomen via de voordeur komt u in een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een garderobe of jasopslag. De meterkast bevindt zich ook in dit gebied. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en profiteert van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd, wat helpt om een comfortabele binnentemperatuur te behouden op zonnige dagen.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer die directe toegang tot de tuin heeft via een deur. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer die in goede staat is onderhouden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een toilet. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen of die op latere leeftijd in hun woning willen blijven wonen zonder trappen te hoeven nemen voor essentiële dagelijkse activiteiten.

De keuken is in een halfopen configuratie geplaatst, waardoor een verbinding met de woonruimte ontstaat terwijl er toch enige scheiding blijft. In het plafond van de keuken is een dakraam aangebracht, wat extra daglicht brengt in dit deel van het huis. De keuken bevat verschillende inbouwapparatuur voor het koken en de bereiding van voedsel. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die extra opbergruimte biedt en dient als doorgang naar de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop op dit niveau omvat een separaat toilet met een klein wastafeltje. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ruim en beschikt aan de voorkant over een kunststof dakkapel, wat waardevolle vloerruimte en stahoogte toevoegt. Deze dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken voor privacy en lichtregeling. Aan de achterzijde van deze slaapkamer bevindt zich een groot raam dat geopend kan worden, en er is een hor aangebracht om insecten buiten te houden tijdens warmere maanden wanneer ventilatie gewenst is.

De woning heeft een energielabel B ontvangen, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan lagere energiekosten en de milieu-impact van het huishouden verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 gasketel, die eigendom is van de huidige eigenaar in plaats van gehuurd.

Veiligheidsvoorzieningen omvatten een in de woning geïnstalleerd alarmsysteem. De voorslaapkamer op de eerste verdieping heeft elektrische rolluiken, en het huis beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. Een TV-kabelaansluiting is beschikbaar.

De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 9,55 meter en een breedte van 6,11 meter, wat resulteert in een oppervlak van 58 vierkante meter. De tuin is op het noordoosten georiënteerd. Aan de woning is een houten schuur gebouwd, die wel elektriciteit heeft maar niet is geïsoleerd. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat betekent dat u geen zaken zoals fietsen door het huis hoeft te dragen om de achtertuin te bereiken.

De achterzijde van de woning grenst direct aan het groene parkgebied genaamd Overbos. Deze locatie biedt een vrij uitzicht en een gevoel van rust, aangezien er geen aangrenzende woningen direct achter het huis staan. De parkomgeving biedt een natuurlijke omgeving die kan worden genoten vanuit de tuin en de slaapkamer op de begane grond.

De wijk Overbos is gesitueerd aan de rand van de woonwijk. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in het nabijgelegen winkelcentrum genaamd Paradijs, dat op ongeveer twee minuten fietsen ligt. Dit centrum herbergt meerdere supermarkten, een bakker, een slager, een drogisterij en diverse andere winkels. Het grotere winkelcentrum Vier Meren is in ongeveer tien minuten met de auto te bereiken.

Voor gezinnen met kinderen is de locatie gunstig omdat basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvangfaciliteiten op loopafstand liggen. Recreatiegebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas liggen op ongeveer tien minuten fietsen, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

De woning is goed verbonden met het wegennet. Snelwegen waaronder de A4, A5, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat snel reizen mogelijk maakt naar bestemmingen zoals Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Openbaarvervoersopties zijn ook beschikbaar, met bushaltes op loopafstand, waaronder haltes voor de snelle R-net busdienst. Het treinstation van Hoofddorp is in ongeveer acht minuten met de auto te bereiken, en het busstation Bornholm ligt op ongeveer vijf minuten fietsen.

Het dient te worden opgemerkt dat de woning wordt verkocht door een executeur namens goede doelen. De aanbieding omvat een niet-zelfbewoningsclausule en een leeftijdsclausule, die standaard bepalingen zijn voor oudere woningen. De woning is in de listingkenmerken geclassificeerd als een opknappertje, wat kan duiden op renovatie- of vernieuwingswerkzaamheden die nuttig zouden kunnen zijn. De exacte opleverdatum zal tussen koper en verkoper worden overeengekomen.

Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning.