Centraal gelegen appartement met energielabel A in Arnhem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Klarestraat in Arnhem, in het hart van het stadscentrum. De woning is een galleryflat die in 2009 is gebouwd, wat het relatief modern maakt vergeleken met veel woningen in dit historische gebied. Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter en omvat een extra 3 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 193 kubieke meter.
De ingang van het appartement leidt naar een hal die toegang geeft tot de verschillende kamers in de woning. De indeling is ontworpen om praktisch en functioneel te zijn. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, wat het een compacte maar complete ruimte maakt voor dagelijks gebruik.
De slaapkamer in dit appartement profiteert van goed natuurlijk licht, wat een aangename sfeer creëert in de ochtend. Deze kamer dient als de enige slaapruimte in het appartement, dat in totaal twee kamers telt, inclusief de woonkamer.
De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement. Dit gebied heeft een open en ruime uitstraling ondanks de totale grootte van de woning. De woonkamer verbindt naadloos met de keuken, wat een samengeleefd woongebied creëert. Er is een Frans balkon aanwezig in de woonkamer, wat zorgt voor veel daglicht in de ruimte. Bij prettig weer kunnen de deuren worden geopend om frisse lucht door het appartement te laten circuleren. De keuken is praktisch ingericht en biedt de nodige voorzieningen voor comfortabel koken.
Er is een interne bergruimte inbegrepen bij het appartement, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Deze berging beschikt over elektrische aansluitingen.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw. De toegang is via een gallery, wat een veelvoorkomend kenmerk is bij dit type appartementencomplex in Nederland.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft dit appartement een energielabel A gekregen. Deze gunstige beoordeling is bereikt door verschillende isolatiemaatregelen die op de woning zijn toegepast. Deze omvatten dubbel glas, hoogrendementsglas (HR-glas), muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel (cv-ketel) van het merk Intergas. Deze ketel is gasgestookt en werd in 2009 geïnstalleerd, hetzelfde jaar als de bouw van het gebouw. De ketel is eigendom van de woningeigenaar.
Het gebouw beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting beschikbaar in het appartement.
Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 173 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan. Er is een reservefonds gesticht en het gebouw is verzekerd via een opstalverzekering. Deze factoren duiden op een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging.
De locatie van deze woning is in het centrum van Arnhem. De Klarestraat ligt in een gebied waar de stad tot leven komt, met een mix van historische gebouwen en moderne voorzieningen. Het stadscentrum met zijn ruime aanbod van winkels, koffiebars en restaurants ligt op loopafstand. Het Musispark, een groen recreatiegebied, en de Rijnkade, het gebied langs de Rijn, zijn ook in de buurt, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot zowel groene ruimtes als watergebieden.
Arnhem Centraal Station bevindt zich op loopafstand van het appartement, wat handig is voor mensen die regelmatig met de trein reizen. De locatie profiteert ook van goede busverbindingen, en de hoofdwegen naar Nijmegen, Utrecht en de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar.
De directe omgeving biedt supermarkten, speciaalzaken en diverse terrassen voor buiten dineren. Arnhem biedt ook culturele voorzieningen waaronder theaters, musea en evenementen het hele jaar door.
Parkeren in de buurt is gereguleerd, met betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Dit is typerend voor een centrale stadslocatie.
De woning bevindt zich in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat het uiterlijk van het gebouw onderhevig is aan bepaalde voorschriften om het historische karakter van het gebied te behouden.
De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat de koper de enige eigenaar van het appartement wordt zonder erfpacht of andere complexe eigendomsstructuren.
Het dak van het gebouw wordt omschreven als een samengesteld dak, wat meestal betekent dat het uit meerdere secties of soorten dakbedekkingsmaterialen bestaat.
Dit appartement zou geschikt zijn voor starters die de woningmarkt betreden of voor mensen die graag in een levendige stedelijke omgeving wonen. De combinatie van een centrale ligging, moderne energie-efficiëntie en praktische indeling maakt dit een functionele woning op een gewilde locatie in Arnhem.