Gemoderniseerde Hoekwoning met Zonnige Tuin, 4 Slaapkamers en Garage
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gemoderniseerd en energiezuinig met energielabel A, voorzien van 10 zonnepanelen, volledige isolatie waaronder nieuwe vloerisolatie (2024) en muurisolatie (2025), en een recente dakkapel met HR++ beglazing.
- Het biedt ruime accommodatie met 4 slaapkamers en een recent uitgebreide woonkamer met een moderne keuken en badkamer, alles instapklaar.
- De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen perceel van 195 m², met een privé zijkantuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Minpunten
- De keuken, hoewel modern, is in 2015 gerenoveerd, wat in vergelijking met andere recente renovaties in het huis als ouder kan worden beschouwd.
- Er is slechts één badkamer voor vier slaapkamers, wat voor grotere gezinnen minder handig kan zijn.
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk, wat mogelijk de levendigheid van een stadscentrum mist.
Beschrijving
Deze instapklare hoekwoning biedt een ruime en zonnige tuin, vier slaapkamers, en een moderne keuken en badkamer. De woning is duurzaam verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, tien zonnepanelen en volledige isolatie. De woning is gelegen op een ruim perceel van 195 vierkante meter en biedt een comfortabele woonervaring. De indeling is praktisch en doordacht, wat het geschikt maakt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een rustige buurt.
Bij het betreden van het huis kom je in de hal, die is voorzien van een volledig betegeld toilet met een klein wastafeltje, de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte muren en een stucwerk plafond met inbouwspotjes. Dit zorgt voor een eenheid en een moderne uitstraling in de belangrijkste leefruimtes.
De zithoek is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een groot raam dat uitzicht biedt op het groenstrookje voor de woning. Dit zorgt voor een aangename en lichte sfeer. In het midden van het huis bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat met vier pitten, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is in 2015 gerenoveerd en biedt een functionele ruimte voor het dagelijkse kookwerk.
Aan de achterzijde van de woning is het huis uitgebouwd, waardoor ruimte is gecreëerd voor een grote eettafel, maar ook ruimte voor een speelhoek of een kastenwand. De uitbouw is voorzien van twee dakramen, waardoor de hele woning licht en luchtig aanvoelt. Deze extra ruimte versterkt de totale woonoppervlakte, wat het een geweldige plek maakt voor bijeenkomsten en dagelijks wonen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte muren en stucwerk plafonds, wat zorgt voor een schone en comfortabele omgeving.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een prettige afmeting van ongeveer 3.05 bij 2.99 meter. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, hobbykamer of kinderkamer, met een afmeting van ongeveer 3.00 bij 1.96 meter. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat handige opbergmogelijkheden biedt.
De badkamer is in 2016 gerenoveerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de grote raampartij is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Nefit, geplaatst in 2022) en de airconditioningunit. Deze praktische indeling houdt de installaties georganiseerd en buiten de belangrijkste leefruimtes.
In 2023 is een dakkapel over de volledige breedte van het huis geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is ook netjes afgewerkt met dezelfde vloer als de rest van het huis, muren die deels gestuct en deels behangen zijn, en inbouwspotjes. Deze toevoeging voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning door extra flexibele leefruimte te bieden.
De buitenruimte van de woning is een opvallend kenmerk. Direct grenzend aan de achtergevel is er ruimte om een leuk terras te maken. Naast het huis bevindt zich een ruime zijkantuin, ingericht met kunstgras en deels bestraat. De tuin beschikt ook over een praktische achterom, wat zorgt voor eenvoudige toegang.
Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6.22 bij 3.39 meter, voorzien van elektriciteit. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein, wat zorgt voor handig parkeren voor bewoners en bezoekers.
De woning is gelegen in een rustige straat met diverse speelmogelijkheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Het is een prettige en rustige woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en handige omgeving.
Diverse specifieke details benadrukken de kwaliteit en het onderhoud van de woning. Het is een instapklare hoekwoning op een ruim perceel van 195 vierkante meter. De woning is volledig gemoderniseerd met aandacht voor energiezuinigheid en comfort. De dakkapel is in 2023 geplaatst en de meeste kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing en dubbel glas.
Isolatie was een belangrijk aandachtspunt, met vloerisolatie geplaatst in 2024, muurisolatie in 2025 en dakisolatie die al aanwezig was. De gevels zijn gereinigd en deels opnieuw gevoegd, wat de uitstraling van het exterieur behoudt. De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen oprit. Moderne voorzieningen omvatten een moderne keuken en sanitair, tien zonnepanelen geplaatst in 2024, vloerverwarming en airconditioning.
Het energieverbruik van de woning is uitstekend, met een energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Ook voor warm water zorgt de cv-ketel. De ketel is een Nefit model uit 2022 en is eigendom van de woning. De combinatie van isolatie, zonnepanelen en efficiënte verwarming zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De kadastrale gegevens tonen aan dat de woning bestaat uit twee percelen. Het eerste perceel is aangeduid als BEEK EN DONK I 1149 met een oppervlakte van 130 vierkante meter in volle eigendom. Het tweede perceel is BEEK EN DONK I 1375 met een oppervlakte van 65 vierkante meter, eveneens in volle eigendom, in totaal 195 vierkante meter zoals vermeld in de listingdetails. De zijkantuin wordt specifiek genoemd als 68 vierkante meter met een diepte van 17.00 meter en een breedte van 4.00 meter.
De garage is een vrijstaand stenen bouwwerk met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit en dakisolatie. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, een belangrijk pluspunt in een woonwijk.
Samenvattend biedt deze woning een goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met een goede balans tussen binnen- en buitenruimte. De recente upgrades, waaronder isolatie, zonnepanelen en de dakkapel, dragen bij aan de langdurige waarde en het comfort van het huis. De rustige locatie met voorzieningen in de buurt maakt het tot een zeer gewilde woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom and lists 'Inloopdouche' in the features table.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and includes it in the features list.
Ensuite Bathroom
The description states that the landing ('overloop') provides access to the bedrooms and the bathroom, rather than the bathroom being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet in the entrance hall ('volledig betegelde toilet met fonteintje') and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
The bathroom amenities listed are 'ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel'. A bidet is not mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with a private bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private sanitary facilities, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but does not indicate a double sink or his-and-hers configuration.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the 'gehele begane grond' (entire ground floor) has underfloor heating, but the bathroom is located on the first floor where the flooring is described differently and underfloor heating is not mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a dormer window (dakkapel) on the second floor but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale, zonnige tuin' (spacious, sunny garden) and the features list includes 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features list explicitly includes 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'Zijtuin' (side garden) with dimensions of 68 m².
Terrace
The text states: 'Direct aan de achtergevel is ruimte voor het creëren van een fijn terras' (Directly at the rear facade there is space for creating a fine terrace).
Rooftop Terrace
The listing mentions a dormer window on the second floor creating a bedroom, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While there is a garden and terrace, there is no specific mention of a dedicated or equipped barbecue area.
Patio
The listing mentions a terrace at the rear facade, which is functionally a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda (a roofed platform).
Guest House
The property has a detached stone garage, but it is not described as a guest house or annex.
Waterfront
The property is located in a residential area in Beek en Donk with views of a green strip, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden (moestuin).
Equestrian Facilities
This is a residential corner house in a neighborhood with no mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
The listing does not mention any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool on the property.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The property size (195 m²) and location make a private tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in Beek en Donk, the Netherlands, which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street ('rustige straat'), not a high-density urban area with city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the green strip ('groenstrook') and the back of the house faces the garden, but it is a standard residential garden view.
Remarkable Sea View
Beek en Donk is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or in the vicinity.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a green strip and residential area, but no specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is listed in the 'Voorzieningen' (Amenities) section and mentioned in the description of the second floor.
Central Heating
The property features a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The ground floor has a PVC floor and the upper floors have laminate flooring. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
While the bathroom and toilet are tiled ('volledig betegeld'), the main living areas have PVC and the bedrooms have laminate. Tiling is not a primary flooring feature of the living space.
Laminate Flooring
The description states that the bedrooms on the first floor have a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the flooring described is PVC, laminate, and tiles.
Underfloor Heating
The listing states that the ground floor features a 'visgraat pvc-vloer met vloerverwarming'. The features section also confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The text mentions 'vaste kasten' (built-in closets) in the bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a bedroom that is 'ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer' (ideal for use as a work/hobby/child room), implying a potential home office space, but it is technically listed as a bedroom.
Skylight
The extension at the back is described as being provided with 'twee lichtkoepels' (two light domes/skylights).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; ceilings are described as 'stucwerkplafond' (plastered ceilings).
Bay Window
The description mentions a 'grote raampartij' (large window section) and an extension, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and is highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states 'Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten' (All bedrooms are equipped with practical fixed closets).
French Doors
The features list includes 'schuifpui' (sliding patio doors), but 'franse deuren' (french doors) are not specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
The text mentions 'stucwerkplafond' (plastered ceilings) and 'gestucte wanden', but does not mention ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a neutral color scheme and a herringbone PVC floor, which are elements often found in Scandinavian design. However, the style is not explicitly defined and the building type is a standard 1970s corner house.
Modern
The listing explicitly describes the property as 'Instapklare hoekwoning' with a 'moderne keuken en badkamer', 'volledig gemoderniseerd', and features like inbouwspots (spotlights), PVC flooring, and a recently placed dormer window (2023).
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open lofts.
Mediterranean
The description and features do not mention Mediterranean elements like terracotta floors, arches, or specific color palettes associated with this style.
Classic
While the house was built in 1971 (existing construction), the listing emphasizes that it is 'fully modernized' with contemporary interiors. The exterior architecture is typical for its era but not described as a classic style feature.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1971 and is a standard corner house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The construction year is 1971, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1971, this house fits the post-war building style which focused on functional, mass-produced housing to accommodate population growth, although it has been modernized.
Modernist
While the house is modernized, the architectural style is a standard 1970s suburban corner house, not specifically Modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1971 ('Bestaande bouw'), so it is not newly build.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The text explicitly lists an 'oven' as part of the kitchen equipment.
Refrigerator
The text explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The description places the kitchen centrally between the living room and dining area with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description indicates distinct zones: living room at the front, kitchen in the center, and dining area in the rear extension, suggesting a segmented layout rather than a fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for the kitchen.
Stove
The text mentions a '4-pits inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly specifies a '4-pits inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the features list.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned; the ventilation system is not detailed.
Shared Kitchen
The property is a detached corner house ('hoekwoning') for a single family ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and was renovated in 2015, but lacks specific high-end designer branding or architectural details typically associated with a 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2015. While modern, it is nearly a decade old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is a 'parkeerplaats op eigen terrein' (parking space on own grounds) in front of the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (storage cupboard under the stairs) but does not mention a separate, full-sized storage room (berging) inside the house. The garage serves as external storage.
Garage
The listing describes a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) located on the property.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The top floor has been converted into a full bedroom ('volwaardige vierde slaapkamer') with a dormer window; there is no mention of a separate storage attic.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The presence of the garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached family home; there is no underground parking.
Shed
The listing mentions a garage and a side garden, but no separate shed or garden storage unit is listed.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No separate price is listed for a parking spot; it is included in the total property price.
Regels
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and there is no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing instructs interested parties to contact the agent to schedule a viewing ('Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging'), indicating no fixed open days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1971 with no mention of an elevator in the description or features.
Intercom
The listing does not mention an intercom system; it is a standard family home.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the 'Bijzonderheden' or 'Voorzieningen' sections.
Security Cameras
Security cameras are not listed or mentioned in the property description.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own entrance, not a shared apartment complex.
Automatic Gate
There is a driveway and garage, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing makes no mention of a video door phone system.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not explicitly listed among the property features or amenities.
Security Door Window Hardware
While roller blinds are mentioned, no specific high-security locks or hardware (e.g., SKG) are listed.
Gated Community
The property is located in a quiet residential street ('rustige straat'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed by a fixed staircase, and the main bathroom is located on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions kitchen appliances like a fridge and dishwasher, but does not list a washing machine as an included feature.
Washing Machine Connections
The text states that 'witgoedaansluingen' (laundry connections) are located on the 'voorzolder' (landing).
Laundry Room
The laundry connections are located on the 'voorzolder' (landing), which is an open landing space, not a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances in the property description.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Smart Home
There is no mention of smart home features like smart thermostats, smart lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The description specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) via windows, implying the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or list of features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen' (10 solar panels) in both the description and the features list.
Double Glazing
The listing states 'HR++beglazing' and explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing and double glass. There is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The description mentions 'volledige isolatie' and the features list 'muurisolatie' (wall insulation). It is also listed in the special features as 'gevelisolatie'.
Floor Insulation
The listing mentions 'volledige isolatie' and specifically lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features and special details.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledige isolatie' and explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) in the features and special details.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (combi boiler) which is gas-fired ('gas gestookt'). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights energy-efficient plastic window frames (kunststof kozijnen), partial underfloor heating (vloerverwarming), air conditioning, and an Energy Label A. It also features a modern high-efficiency gas boiler (Nefit, 2022).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.