Verrassend ruime vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw in Klaarwater

Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Klaarwater in Soest, biedt deze vrijstaande villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning staat op een royaal perceel van 523 vierkante meter en biedt 189 vierkante meter woonoppervlakte, wat het een ideale woning maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en de flexibiliteit om de woonindeling aan te passen aan hun specifieke behoeften.

De woonwijk Klaarwater staat bekend om haar groene karakter en vredige straten, wat een aangename leefomgeving creëert voor bewoners van alle leeftijden. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van diverse voorzieningen waarderen, waaronder speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten. Een basisschool, bushalte en supermarkt zijn alle bereikbaar binnen ongeveer vijf minuten wandelen, terwijl de wijkwinkelcentra Overhees en Smitsveen op slechts een korte fietsrit van vijf minuten afstand liggen. Voor wie met de auto reist, zijn de hoofdwegen naar Utrecht, Amersfoort en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers vinden de natuurreservaten Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg op ongeveer vijftien minuten fietsen, die beide uitstekende mogelijkheden bieden voor wandelen en fietsen door prachtige natuurlijke landschappen.

Gebouwd in 1984, is deze woning door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over tal van moderne voorzieningen. De begane grond profiteert van vloerverwarming door het hele huis, terwijl aanvullende installaties airconditioning, HR++ beglazing, een alarmsysteem, een elektrisch zonnescherm, een tuinsproei-installatie en een laadstation op het terrein voor elektrische voertuigen omvatten. De woning beschikt over een energielabel B, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Intergas combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de aankoop.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die een toiletruimte omvat, voorzien van een toilet en wastafel. De ruime L-vormige woonkamer is helder en uitnodigend dankzij grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, aangevuld met een open haard die warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en kenmerkt zich door een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser op een comfortabele werkhoogte geplaatst.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de ruime multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen separate ingang en toiletfaciliteit. Dit veelzijdige gebied biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. Het kan dienen als thuiskantoor, een praktijkruimte voor een professional die vanuit huis werkt, een atelier, of een speciaal ingerichte hobbyruimte. Alternatief biedt deze ruimte de potentie om woonruimte op de begane grond te creëren door het toevoegen van een slaapkamer en badkamer op dit niveau, wat bijzonder aantrekkelijk kan zijn voor mensen met mobiliteits-overwegingen of voor meergeneratie-woonsituaties.

De eerste verdieping van de woning bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens warmere periodes. De volledige badkamer op deze verdieping beschikt over vloerverwarming, een bad, een aparte douche, een toilet en een wastafel, wat alle benodigde faciliteiten biedt voor dagelijks gebruik.

De opgang naar de tweede verdieping onthult twee extra ruime kamers, beide voorzien van dakraampjes die natuurlijk licht binnenlaten. Deze kamers bieden uitstekende mogelijkheden als extra slaapkamers voor grotere gezinnen, gastenkamers voor bezoekende vrienden en familie, of specifieke thuiswerkplekken. Op deze verdieping bevindt zich ook een inbouwkast samen met de installatie van de cv-ketel en een extra airconditioningunit.

De buitenruimtes van deze woning zijn even indrukwekkend. De tuin strekt zich rondom het hele huis uit, met een op het zuiden gelegen achtertuin van 242 vierkante meter met een diepte van 19,18 meter en een breedte van 14,71 meter. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat handige toegang biedt zonder door de woning te hoeven gaan. Aan de woning vastgebouwde stenen berging met elektra-aansluiting biedt veilige opslag voor tuinuitrusting, fietsen en andere spullen.

Parkeren is mogelijk op het terrein zelf, wat de noodzaak om naar parkeerplaatsen op straat te zoeken wegneemt, hoewel er ook openbaar parkeren beschikbaar is in de buurt voor gasten. De woning beschikt over een kap bedekt met dakpannen en wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat zorgt voor een soepelere overgang voor de nieuwe eigenaren.

Samenvattend biedt deze vrijstaande villa in Soest een zeldzame combinatie van royaal woonoppervlak, flexibele kamerindeling, moderne voorzieningen en een gewilde locatie in een gezinsvriendelijke wijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis met ruimte voor iedereen, een woning met thuiskantoor-mogelijkheden, of een woning die in de loop der tijd kan aanpassen aan veranderende behoeften, deze woning aan de Klaarwaterweg presenteert een aantrekkelijke kans op de Soester woningmarkt.