Instapklaar appartement met twee dakterrassen in populair Oud-West

Dit instapklaar tweekamerappartement is gelegen op eigen grond in het hart van de wijk Oud-West in Amsterdam. Gelegen aan de levendige Kinkerstraat biedt dit sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte appartement 43 vierkante meter woonoppervlak. Het pand beslaat de bovenste verdiepingen van een volledig gerenoveerd gebouw, inclusief vernieuwing van de fundering, wat modern wooncomfort combineert met een intelligente indeling en een verrassend veel buitenruimte.

Met niet minder dan twee dakterrassen biedt dit appartement een unieke kans voor degenen die iets bijzonders zoeken in de stad. De entree is bereikbaar via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis op de vierde verdieping. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een direct aangename sfeer. Via schuifpui heeft u toegang tot het eerste dakterras van 5 vierkante meter, wat een plezierige plek biedt om buiten te zitten.

De open keuken heeft een strakke en moderne uitvoering met greeploze kastjes, een betonnen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Smeg. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is een kokendwaterkraan aanwezig voor extra gemak. De eikenhouten vloer loopt door het hele appartement, en inbouwspots zorgen voor consistente verlichting in alle ruimtes.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is efficiënt ingedeeld om het beschikbare ruimte te maximaliseren. Naast het slaapkamergedeelte bevindt zich een modern separaat toilet met een klein wastafeltje. De indeling toont doordacht plannen om optimaal gebruik te maken van de 43 vierkante meter.

Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping waar een charmante dakopbouw de moderne badkamer huisvest. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting en de cv-ketel bevinden zich ook op dit niveau, wat nutsvoorzieningen handig gescheiden houdt van de hoofdwoonruimtes.

Vanaf deze bovenverdieping stapt u direct op het ruime dakterras van 21 vierkante meter. Hier kunt u genieten van aanzienlijke privacy en een mooi uitzicht over de stad. Dit grotere terras is perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen start van de dag. Een praktische externe berging is ook gelegen op het dakterras voor het opbergen van zaken zoals fietsen of tuinmeubilair. Beide dakterrassen krijgen in 2026 nieuwe houten terrasplanken.

Het appartement is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar. Goede isolatie in de vloer, het plafond en de beglazing zorgt voor een comfortabel woonklimaat het hele jaar door. Het gebouw beschikt over hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Een video-intercomsysteem biedt veiligheid en gemak bij het ontvangen van bezoekers.

Het gebouw dateert uit 1899 maar onderging een complete renovatie in 2014, inclusief de fundering. Het verwarmingssysteem is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2014, welke eigendom is van het pand. Het gebouw heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen 104,32 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering.

De locatie aan de Kinkerstraat in de populaire wijk Oud-West biedt bewoners een levendige omgeving met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De Foodhallen zijn op loopafstand en de Ten Katemarkt is om de hoek. Voor recreatie en ontspanning is het Vondelpark ongeveer tien minuten lopen, wat voldoende groene ruimte biedt voor buitenactiviteiten.

De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend met tramlijnen 7 en 17 die directe toegang bieden tot het stadscentrum en het Leidseplein. Voor automobilisten is de A10 ringweg snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen.

Het pand is geclassificeerd met energielabel C, wat de isolatieverbeteringen weerspiegelt die zijn aangebracht tijdens de renovatie in 2014. Het totale volume van het appartement is 135 kubieke meter. De vraagprijs is 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.884 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdracht is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper bij het plannen van de overdracht.

Dit appartement biedt een combinatie van kenmerken die zeer gewild zijn op de Amsterdamse woningmarkt. De eigendomsgrondstatus elimineert erfpachtkosten, de twee dakterrassen bieden uitzonderlijke buitenruimte voor een appartement van deze grootte, en de instapklare staat betekent dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen zonder renovatiewerkzaamheden. De locatie in Oud-West blijft een van de meest gewilde gebieden in Amsterdam vanwege de mix van stedelijke gemakken en buurtkarakter.