Licht éénkamerappartement in bruisend Oud West

Gelegen in de zeer gewilde Amsterdamse wijk Oud West biedt het appartement een comfortabel stedelijk leven op de eerste verdieping van een historisch pand. Het perceel is privé, waardoor erfpachtproblemen worden vermeden en er een zeldzaam eigendomsgevoel in het centrum ontstaat. De ingang wordt bereikt via een gedeelde trap die direct naar de woonruimtes op het eerste niveau leidt. Deze indeling zorgt voor een rustige entree terwijl het gemeenschappelijke karakter van het gebouw behouden blijft.

De woonkamer kijkt uit op de straat en profiteert van volop natuurlijk licht dat de ruimte de hele dag vult. Grote ramen creëren een open sfeer en benadrukken de kwaliteit van de binnenafwerking. De kamer is zo ingericht dat diverse meubelindelingen mogelijk zijn, geschikt voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De aangrenzende open keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad dat een duurzaam werkoppervlak biedt. Moderne apparatuur omvat een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een roestvrijstalen oven en een gasfornuis met vijf branders. Een afzuigkap maakt de keuken compleet en zorgt voor efficiënte ventilatie tijdens het koken.

Een apart toilet is geplaatst voor gemak en staat los van de hoofd badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een bad, een regendouche, een wastafel en een handdoekradiator. Hoogwaardige armaturen dragen bij aan een eigentijdse uitstraling en zorgen voor comfort bij de dagelijkse routine. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geniet van een rustigere ligging weg van straatgeluid. Franse deuren verbinden de slaapruimte met de woonruimte, waardoor flexibiliteit in het gebruik van de kamers ontstaat. De slaapkamer is ruim voor een éénkamerunit en biedt volop opbergmogelijkheden.

Achter het pand strekt een privébalkon de woonruimte naar buiten uit. Het balkon meet ongeveer twee vierkante meter en biedt een persoonlijke buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht op de omliggende straten. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en kan worden gebruikt voor een klein tafeltje, potplanten of een rustige leesplek. Het buitengebied voegt een waardevolle dimensie toe aan het appartement en verbetert de algehele woonbeleving.

Het gebouw zelf dateert uit het einde van de negentiende eeuw, met het bouwjaar 1896. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden en de fundering werd in 2008 vernieuwd, wat zorgt voor een stabiele basis voor het appartement. Een plat dak bedekt met bitumenmateriaal biedt bescherming tegen de elementen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarmingsketel van Remeha, geïnstalleerd in 2014. De ketel levert zowel verwarming als warm water aan het appartement, wat het hele jaar door betrouwbare klimaatbeheersing garandeert.

Eigendom van het appartement omvat een aandeel in een kleine VvE van vier leden. De vereniging wordt professioneel beheerd, waardoor besluitvorming en onderhoudsactiviteiten gestroomlijnd verlopen. Maandelijkse servicekosten bedragen €152,35 en dekken de kosten van gedeelde nutsvoorzieningen, gebouwverzekeringen en bijdragen aan een reservefonds. De aanwezigheid van een reservefonds en een vastgesteld onderhoudsplan duidt erop dat toekomstige reparaties zijn gepland en financiële stabiliteit wordt nagestreefd.

De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als label D. Deze rating weerspiegelt de algehele energie‑efficiëntie van het gebouw en de installaties. Hoewel het niet de hoogste rating is, toont het een redelijk niveau van isolatie en moderne verwarmingstechnologie. Potentiële eigenaars kunnen kansen overwegen om de energie‑rating te verbeteren via gerichte upgrades, wat de energiekosten verder kan verlagen.

De locatie van het appartement is een groot voordeel. Het ligt aan de Kinkerstraat, een levendige straat met een breed scala aan cafés, restaurants, boetiekjes en supermarkten binnen loopafstand. Het culturele centrum De Hallen ligt in de buurt en biedt een voedselmarkt, bioscoop en ambachtelijke winkels, wat een bruisende wijkatmosfeer creëert. Een korte wandeling brengt bewoners naar het Vondelpark, een van de grootste groene ruimtes van de stad, waar men kan wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur.

Openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen vlakbij het pand, wat snelle reizen naar het stadscentrum en andere wijken mogelijk maakt. De nabijgelegen A10-ringweg biedt efficiënte autotoegang tot het bredere stedelijke gebied en daarbuiten. Deze vervoersopties maken woon-werkverkeer en het verkennen van de stad comfortabel voor de bewoners van het appartement.

De bruikbare oppervlakte van het appartement wordt gerapporteerd als 40 vierkante meter, met een totaal bouwvolume van 133 kubieke meter. De indeling is praktisch, met een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en service‑ruimtes. De aanwezigheid van een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger voegt functionele ruimte toe voor huishoudelijke taken. Het algehele ontwerp combineert compact wonen met comfort en moderne voorzieningen.

Potentiële kopers wordt aangeraden eigen due diligence uit te voeren en een persoonlijke vastgoedprofessional in te schakelen om alle details te verifiëren. De vermelding bevat een disclaimer waarin staat dat de informatie uitsluitend voor informatieve doeleinden is en geen formeel aanbod vormt. Potentiële kopers dienen het meetrapport te beoordelen, de specificatie van de servicekosten te bekijken en de staat van het gebouw en de installaties te beoordelen alvorens een beslissing te nemen.

Samengevat biedt het appartement een zeldzame kans om een privégrond‑unit te bezitten in een centraal Amsterdamse wijk. Het combineert een lichte binnenkant, een moderne keuken, een ruime badkamer, een privébalkon en een gunstige locatie nabij culturele attracties, groene ruimtes en vervoersverbindingen. Het historische karakter van het gebouw, professioneel beheer en recente funderingsvernieuwing dragen bij aan een stabiele en aantrekkelijke investering. De bescheiden servicekosten, duidelijke eigendomsstructuur en redelijke energie‑label completeren het profiel van een goed uitgebalanceerde stedelijke woning.