Modern 3-kamerappartement met privé parkeerplaats en westelijk balkon in Zoetermeer

Dit moderne driekamerappartement is gelegen in de wijk Driemanspolder van Zoetermeer, specifiek in de buurt Stationsbuurt-Noord. Het pand bevindt zich aan het Kinderen van Versteegplein en beslaat de eerste verdieping van een in 1981 gebouwd appartementencomplex. Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar is het appartement zorgvuldig onderhouden en in 2024 ingrijpend gerenoveerd, waardoor het aan hedendaagse normen voldoet.

Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 60 vierkante meter, aangevuld met een gebouwgebonden buitenruimte van 5 vierkante meter in de vorm van een westelijk balkon. Daarnaast is er een externe berging van 6 vierkante meter gelegen in de kelder van het complex. Het totale volume van het appartement bedraagt 189 kubieke meter.

Bij het betreden van het complex hebben bewoners toegang tot een centrale entree voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap. De lift biedt handige toegang tot de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt, waardoor de woning toegankelijk is voor oudere bewoners. In de kelder bevindt zich de privéberging behorend bij het appartement.

De interne indeling van het appartement begint met een entreehal die de meterkast en een separaat toilet met wastafel bevat. Deze hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Vanuit de hal komt men in de lichte en ruim bemeten woonkamer. Het woongedeelte profiteert van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is ook ruim voldoende opbergruimte in het keukengedeelte.

De hoofdslaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit wordt omschreven als een volwaardige slaapkamer die comfortabel te gebruiken is. De tweede kamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, dient momenteel als slaapkamer maar biedt flexibiliteit om te worden gebruikt als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een bad met douchekop, een wastafelmeubel, een spiegel, een radiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om wasvoorzieningen in de badruimte te verbergen.

De buitenruimte bestaat uit een zonnig balkon gelegen aan de westzijde van het gebouw, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's middags en 's avonds zon ontvangt, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. Het balkon biedt ook een onbelemmerd uitzicht en kijkt uit op de groene omgeving van het gebied.

Een opvallend kenmerk van dit pand is de inclusie van een privé parkeerplaats direct grenzend aan het appartementencomplex. Dit is een aanzienlijk voordeel in stedelijke gebieden waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn.

Het appartement heeft een energielabel C, dat geldig is tot maart 2027. Het pand beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. Het verwarmingssysteem werkt op blokverwarming, en heet water wordt via een centrale voorziening geleverd. De maandelijkse voorschot voor verwarmingskosten is vastgesteld op 150 euro.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 329,75 euro, wat zowel het appartement als de berging dekt. Het moet worden opgemerkt dat de VvE-checklist aangeeft dat de vereniging niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergaderingen houdt, geen periodieke bijdragen int buiten de maandelijkse vergoeding, geen reservefonds heeft, geen onderhoudsplan heeft en geen gebouwenverzekering heeft. Deze punten kunnen nader onderzoek vereisen door potentiële kopers.

De locatie van het appartementencomplex wordt omschreven als zowel centraal als rustig. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door de groene ruimtes en ruime opzet. In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot diverse winkels, scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en belangrijke wegen. Het winkelcentrum Stadshart en het Prinses Arianepark zijn beide op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie.

Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 250.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.167 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. De juridische eigendomssituatie is volle eigendom, en het pand is ingeschreven in het kadaster onder Zoetermeer sectie E, nummer 2951.

Dit appartement presenteert zich als een instapklaar huis dat in 2024 is gemoderniseerd, gelegen op een gewilde locatie met goede voorzieningen en het praktische voordeel van inclusief parkeren. De combinatie van een gerenoveerd interieur, privébuitenruimte en gunstige locatie maakt dit pand geschikt voor verschillende soorten kopers, van eerste huizenkopers tot mensen die willen downsizen.