Grondsverdieping appartement met uitzonderlijk grote tuin in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk grote tuin van ca. 77 m² voor een appartement, met een overkapping met geïntegreerde schuur en zitplaats voor het hele jaar door
- Grondvest ligging biedt gemakkelijke toegankelijkheid zonder trappen, met directe toegang van de woonkamer naar de tuin
- Westelijke tuinoriëntatie zorgt voor middag- en avondzon
- Extra externe opslagunit van 21 m² biedt voldoende ruimte voor spullen naast de tuinschuur
Minpunten
- Hoge vaste kosten: VvE bijdrage van €341,11 plus een verwarmingsbijdrage van €150, samen bijna €500 per maand, exclusief hypotheek
- Alleen één slaapkamer beperkt de geschiktheid voor gezinnen of personen die een gasthuis of home‑office nodig hebben
- Parkeerplaats wordt gehuurd bij de gemeente, wat een jaarlijkse kostenpost van €82,90 met zich meebrengt en geen eigendom oplevert
- Bouwjaar 1981 en een platte bitumineuze dak, wat toekomstige onderhoudswerk kan vereisen, ondanks een actieve VvE en onderhoudsplan
- Prijs per vierkante meter van €4.917 kan voor een woning uit 1981 hoog worden geacht, zeker gezien de aanzienlijke maandelijkse servicekosten
Beschrijving
Dit grondverdieping appartement bevindt zich op Kinderen van Versteegplein 21 in de stad Zoetermeer. Het object biedt een woonoppervlak van ongeveer 60 vierkante meter en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex dat in 1981 is gebouwd. Het appartement ligt op de grondverdieping, waardoor gemakkelijke toegang is en er geen trappen of liften nodig zijn, hoewel het gebouw wel een lift voor de bewoners heeft.
De woonkamer fungeert als het centrale leefruimte van het appartement en ontvangt een prettige hoeveelheid natuurlijk licht via de grote ramen. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitgroep en een eetgedeelte. Een opvallende kenmerk van de woonkamer is de directe toegang tot de tuin, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen de binnen- en buitenleefruimtes. Dit maakt het gemakkelijk om de tuin het hele jaar door en in verschillende seizoenen te genieten.
De keuken is functioneel opgezet en biedt voldoende werkruimte en opslagcapaciteit. Hoewel de keuken momenteel functioneel is, biedt de indeling mogelijkheden voor bewoners om de keuken te moderniseren of uit te breiden volgens eigen voorkeuren en smaak. De keuken is geschikt voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en biedt een praktisch ontwerp voor dagelijkse kookactiviteiten.
Het appartement heeft één ruime slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkkraam of leeshoek. De slaapkamer bevindt zich in een rustige deel van het appartement, waardoor het een comfortabele ruimte is om te ontspannen en tot rust te komen. De enkele slaapkamerconfiguratie maakt deze woning in het bijzonder geschikt voor singles, koppels zonder kinderen of senioren die meerdere slaapkamers niet nodig hebben.
De badkamer is netjes afgewerkt en bevat een douche, een washandwas, en een praktisch ingerichte ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Het hebben de wasmachine in de badkamer is een handige indeling die ruimte bespaart in andere delen van het appartement. Het toilet is losjes van de badkamer gelegen, waardoor het comfort en de gemakken van de indeling toenemen, omdat meerdere bewoners gelijktijdig de faciliteiten kunnen gebruiken zonder hinder.
Een van de meest opmerkelijke kenmerken van dit appartement is de tuin, die volgens de gedetailleerde specificaties ongeveer 77 vierkante meter beslaat. Dit is een uitzonderlijk grote buitenruimte voor een appartement en biedt een mate van privacy en ruimte die zelden wordt gevonden in appartementen. De tuin bevindt zich aan de westzijde van het pand, waardoor middag- en avondzon wordt ontvangen, ideaal om te ontspannen na het werk of tijdens het weekend. De tuin biedt verschillende mogelijkheden, zoals het creëren van een loungegebied, het plaatsen van een grote tafel voor buitenmaaltijden of het cultiveren van een groene oase voor tuinliefhebbers. Een bijzondere aanvulling op de tuin is de aanwezigheid van een overkapping met een geïntegreerde schuur en een gezellige zitplaats. De overkapping maakt het mogelijk om buiten te zitten, zelfs op dagen met minder gunstige weersomstandigheden. De geïntegreerde schuur biedt praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubelen. De combinatie van overdekte ruimte, bescherming en opslag maakt de tuin een waardevolle uitbreiding van de woonruimte.
Naast de opslagruimte in de tuinschuur biedt het appartement een aparte externe opslagunit van 21 vierkante meter. Deze biedt voldoende ruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportartikelen of extra fietsen. Het hebben zowel de tuinschuur als de losse opslagunit betekent dat de leefruimtes van het appartement vrij van rommel kunnen blijven.
Er is parkeergelegenheid op het terrein. De huidige eigenaar huurt een vaste parkeerplaats van de gemeente voor een bedrag van 82,90 euro per jaar. De parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten terrein, waardoor extra zekerheid voor voertuigen wordt geboden. Het appartement ligt in een centraal deel van Zoetermeer, met verschillende voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants zijn allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd, met zowel een NS-station als RandstadRail in de directe nabijheid. Dit maakt het reizen naar steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk. Het object ligt ook nabij groen- en recreatiegebieden, en de grote autowegen naar deze steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 341,11 euro. De VvE is correct georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering, allen aanwezig. Bovendien is er een verwarmingsbijdrage van 150 euro per maand. Het appartement maakt gebruik van centrale verwarming, en warm water wordt aangeleverd via een centraal voorzieningssysteem. De woning heeft een energielabel C, wat een matig niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en het gebouw heeft mechanische ventilatie. Het dak is een platte dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden en de leveringsdatum kan worden besproken met de verkoper. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 295.000 euro, wat exclusief koperkosten is. Dit komt neer op ongeveer 4.917 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het object wordt aangeboden met volle eigendom en is momenteel beschikbaar op de markt. Bezichtigingen kunnen worden aanvraagd via de advertentie, waarna contact wordt opgenomen om een afspraak te plannen. Dit grondverdieping appartement aan Kinderen van Versteegplein 21 combineert comfortabele binnenruimte met een uitzonderlijk grote en private buitenruimte. De woning is ideaal voor starters, singles, senioren of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met een aanzienlijke hoeveelheid buitenruimte in een centraal gelegen locatie in Zoetermeer.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower and a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower and sink are listed as bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly connected to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate toilet apart from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, which is typical for a 60m2 Dutch apartment built in 1981.
Double Shower
Only a single shower or walk-in shower is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
Shared Toilet
The property is a private ground-floor apartment with full ownership, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The property uses block heating and underfloor heating is not mentioned in the energy or features section.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a garden and an overkapping, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 77 m².
Front Garden
No front garden is mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
While there is an overkapping with a seating area, a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment, so a rooftop terrace is impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' which translates to a veranda or canopy with a seating area.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in Zoetermeer and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment and no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows in the living room provide a direct view of the exceptionally large 77 m² garden.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland and no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing. For a 1981 Dutch apartment, this is uncommon and would likely be highlighted if present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in Dutch apartment complexes. There is also a 'voorschot stookkosten' (heating cost advance) of €150 per month.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A ground floor 60 m² apartment from 1981 with block heating would not typically have a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With block heating ('blokverwarming') being the heating system, underfloor heating is unlikely as it would typically be mentioned if present.
Walk In Closet
Not mentioned. The bedroom description mentions space for 'kledingkasten' (clothing cabinets/wardrobes), which typically refers to freestanding furniture rather than a walk-in closet.
Home Office
The description mentions the bedroom has space for 'eventueel een werk- of leeshoek' (possibly a work or reading corner), but this is not a dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned in the listing. The apartment is on the ground floor with a flat roof, making skylights unlikely. Large windows are mentioned but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. A 1981 apartment with a flat roof would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and would be extremely unusual for a 60 m² ground floor apartment built in 1981.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1981 apartment would not typically feature ornamental plasterwork, and none is described in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description. The listing describes a functional, well-maintained apartment without any reference to Scandinavian aesthetics like light woods, minimalism, or hygge elements.
Modern
Built in 1981 with energy label C. The kitchen is described as functional and the listing mentions it could be 'modernized', suggesting the current state is not modern. No modern design elements are highlighted.
Industrial
No industrial elements mentioned. No references to exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. No references to terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style features.
Classic
Built in 1981 as an apartment, described as 'verzorgd' (well-maintained) and 'bestaande bouw' (existing construction). No specific classic features like ornamental details are mentioned, but the age suggests a traditional apartment layout.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1981, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1981, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981, it represents typical post-war functional mass housing architecture.
Modernist
It is an existing 1981 apartment building, not representing contemporary modernist architecture.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1981.
Keuken
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the 60m² apartment size and the kitchen being described as 'practical and functional'.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described separately. The living room is described as the heart with access to the garden, while the kitchen is described as a separate practical space.
Shared Kitchen
This is a private ground floor apartment with full ownership, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practical and functional' with suggestions that buyers could modernize it to their own taste, indicating it is not a design/high-end kitchen.
New Kitchen
Building is from 1981 and the description mentions 'plenty of possibilities to modernize or expand the kitchen to your own taste', suggesting the kitchen is original or outdated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions a rented parking spot on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 21 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a ground floor apartment, so an attic is not present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The storage room and shed are described as ideal for storing bicycles.
Underground Parking
The parking is on the terrain, not described as underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an integrated shed in the canopy and a separate freestanding wooden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot rent is listed as €82.90 per year, not per month.
Parkspot Sale Price
The parking spot is rented from the municipality, not for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Homeowners Association (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €341.11.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 341,11 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the facilities (Voorzieningen) section.
Alarm System
Not mentioned anywhere in the listing. Security features like this are typically mentioned if present.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Such features are typically highlighted if present.
Gated Community
Parking is on enclosed grounds but the building is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Ground floor apartment with elevator access and separate toilet, but no specific accessibility features like widened doorways or accessible bathroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'praktische opstelplaats voor de wasmachine' (practical placement for washing machine) in the bathroom, indicating connections are present.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features. The property is from 1981 with standard amenities.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. Standard apartment from 1981 would not typically include this feature.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. It is highly unlikely for a ground-floor apartment from 1981 with block heating to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the energy section.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing ('Dubbel glas') instead of triple glazing.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and a central facility for warm water, meaning no individual heat pump is installed.
Home Battery
No home battery is mentioned, which aligns with the lack of solar panels and the building's age (1981).
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a feature, and the property achieves an Energy Label C, implying additional standard measures are in place.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.