Goed onderhouden tussenwoning met ruime zolder en moderne voorzieningen in Fijnaart
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Kievitstraat 21 in Fijnaart biedt deze goed onderhouden tussenwoning een uitnodigende sfeer voor potentiële bewoners. Gebouwd in 1979 is de woning met aandacht en liefde verzorgd, wat blijkt uit de nette afwerking en moderne vernieuwingen. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 116 vierkante meter, gelegen op een perceel van 137 vierkante meter. Het is een ideale woning voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een praktisch en prettig huis in een rustige buurt. De ligging is bijzonder gunstig, dicht bij een basisschool en een speeltuin, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen met kinderen vergroot.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en nette hal. Deze entree geeft toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, een separaat toilet en de meterkast. De meterkast is goed uitgerust met acht groepen, een aardlekschakelaar, een krachtgroep en een waterontharder, wat zorgt voor modern nutsbeheer. Daarnaast is er in de hal een praktische ingebouwde kast die dienstdoet als garderobe of jassenkast. De trap naar de eerste verdieping is versterkt met sfeervolle LED-verlichting, een charmant detail dat extra warmte en karakter aan de woning toevoegt.
Vanuit de hal stapt u de woonkamer in, die een mooie open verbinding heeft met de keuken. De gehele begane grond voelt aangenaam en ruim door de doordachte indeling en de goed onderhouden afwerking. De vloer bestaat uit tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. De ramen op deze verdieping hebben houten kozijnen met dubbel glas en de woning is rondom voorzien van shutters voor privacy en lichtregulering.
De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het beschikt over een koelkast, een vaatwasser die recentelijk is vervangen, een combimagnetron en een inductiekookplaat met vijf pitten. Daarnaast biedt de keuken veel praktische ladekastopbergruimte. Deze indeling is ideaal voor iedereen die graag kookt en in contact blijft met familie of gasten die aan de eettafel of in de zitruimte zitten.
Achterin het huis bevindt zich een extra hal die toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen of benodigdheden zoals fietsen of schoenen, zodat ze uit het zicht maar toch binnen handbereik zijn.
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en shutters. Dit zijn goed onderhouden, prettige ruimtes die eenvoudig ingericht kunnen worden als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioningunits van ongeveer 2022, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer op deze verdieping is ook in uitstekende staat en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over plastic Velux dakramen, een bad, een aparte douche, een toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Deze eigenschappen maken het een functionele en comfortabele ruimte voor het huishouden.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime zolderverdieping zich bevindt. Dit gebied is een heerlijke extra ruimte dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer en praktische schotten. Deze verdieping is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer, een werkplek, een speelkamer of een combinatie van deze functies. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt de CV-ketelopstelling zich hier, een Remeha cv-ketel (gas) uit 2021. Boven deze verdieping is er ook een zolderruimte bereikbaar via een luik, ideaal voor extra opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft maar wel georganiseerd wilt houden.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is keurig onderhouden. Een opvallend kenmerk van de tuin is de carport, waaronder een gezellig zitgedeelte is gecreëerd. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten met een kopje koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag rustig te ontspannen. De carport is voorzien van een elektrisch rolluik dat fungeert als garagedeur, wat de opstelling zeer praktisch maakt. Verder is er een stenen berging beschikbaar met elektriciteit en is er een wateraansluiting op de achtergevel. Zelfs buiten is duidelijk dat de woning met zorg is onderhouden en slim is ingericht.
Samenvattend biedt deze zeer nette tussenwoning aan de Kievitstraat drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Het beschikt over vloerverwarming op de begane grond, shutters rondom het huis, twee airconditioningunits in de slaapkamers en een zolder met extra bergruimte. De aanwezigheid van een waterontharder, de carport met een gezellig zitgedeelte en de nabijheid van een basisschool en speeltuin maken dit een compleet pakket.
Wat betreft de technische aspecten, heeft de woning energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas en muurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door de CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt eveneens via de CV-ketel opgewekt. De eigendomssituatie is volledige eigendom en de woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met zowel een voor- als achtertuin. Parkeren is mogelijk op openbare weg. Het aanbod is onder voorbehoud van een standaard koopcontract inclusief een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent en een ouderdomsclausule. In de advertentie staat duidelijk vermeld dat alle informatie een uitnodiging is tot het doen van een bod en er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens.