Instapklare gezinswoning met nieuwe keuken en zonnige achtertuin op het zuiden in Amersfoort

Gelegen aan de rustige autovrije doorgang, bekend als het Kievitspad in de wijk De Horsten in Amersfoort, biedt deze woning een ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar hun eerste woning of een instapklaar onderkomen. De vraagprijs is 469.000 euro kosten koper. Het huis is een tussenwoning gebouwd in 1966. Het wordt beschreven als in uitstekende staat en direct bewoonbaar. De totale woonoppervlakte beslaat 88 vierkante meter, gelegen op een perceel van 141 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 303 kubieke meter. De woning omvat vier slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of thuiswerker. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label.

De indeling op de begane grond is ontworpen voor modern wonen. Bij binnenkomst vindt u de hal die toegang geeft tot het toilet en de meterkast. Er is ook een trapkast waarin de cv-ketel zich bevindt. De ketel is een Remeha gasgestookte combiketel die in 2015 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De woonkamer wordt gekenmerkt als verrassend licht en beschikt over Franse deuren die openen naar de tuin op de achterzijde. De keuken is modern en open van plan. Deze is in 2024 nieuw geplaatst en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvatten een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap.

De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn netjes afgewerkt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche en een prachtig natuurstenen wastafelmeubel.

De tweede verdieping is geoptimaliseerd om een vierde slaapkamer te creëren. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel is deze ruimte verrassend groot en licht. Op deze verdieping vindt u ook vaste kasten en de aansluitingen die nodig zijn voor een wasmachine en een droger.

Het exterieur van de woning is een belangrijke troef. De woning heeft een verse buitenschilderbeurt gepland voor 2025. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hij meet 77 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 6,44 meter. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping die is uitgerust met een eigen houtkachel. Dit maakt het een uitstekende ruimte om 's avonds laat te loungen met vrienden. Er is ook een losstaande stenen schuur die opslag biedt voor fietsen en voorzien is van elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterom.

De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel het huis aan een autovrije weg ligt, zijn alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvelden en het groene Waterwingebied liggen op loopafstand. Fietsen is hier handig. Het duurt slechts vier minuten om station Amersfoort-Schothorst te bereiken en vijf minuten om het historische stadscentrum te bereiken.

Wat betreft de technische specificaties, de woning is volledig geïsoleerd. Het beschikt over spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De raamtypes omvatten dubbel glas en HR-glas. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het huis heeft een externe bergruimte van 10 vierkante meter. De kadastrale aanduiding is AMERSFOORT A 4086.

In deze listing wordt benadrukt dat de woning volledig instapklaar is. Het vereist geen grote renovaties voordat u intrekt. De combinatie van de nieuwe keuken, het frisse schilderwerk en de zonnige tuin maakt dit een complete woning. De beschikbaarheid van glasvezel en tv-kabels draagt bij aan de moderne infrastructuur van het huis. De woning is beschikbaar voor bezichtiging via Floris De Makelaar.