Ruime vrijstaande waterwoning met eigen steiger in Blauwestad
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Kiekendief 62 in de gewilde omgeving Blauwestad Meerland, is deze vrijstaande woning gebouwd in 2009 en biedt een totale woonoppervlakte van 255 vierkante meter op een perceel van 946 vierkante meter. De woning staat te koop voor een vraagprijs van 865.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.392 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De buitenkant van de woning kenmerkt zich door een traditioneel zadeldak met pannen, wat typerend is voor de moderne architectuur die veelvoorkomend is in de ontwikkeling van Blauwestad. Het gebouw heeft een totaal volume van 1.013 kubieke meter. De woning profiteert van een energielabel A, ondersteund door uitgebreide isolatie waaronder dak-, wand- en vloerisolatie. Verwarming geschiedt via een combinatie van een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepompsysteem. De cv-ketel is een Vaillant gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2023, welke in de koop is inbegrepen.
Bij het naderen van de woning vanaf de straat zijn de moderne architectuur en de royale afmetingen van de woning direct zichtbaar. De voorkant van de woning beschikt over een ruime oprit die leidt naar een dubbele carport, waardoor overdekt parkeerplaats mogelijk is voor twee voertuigen. Daarnaast is er aan de tegenoverliggende kant van het perceel een tweede afgesloten oprit en parkeerterrein, wat bijzonder geschikt is voor het tijdelijk stallen van een camper of caravan. De woning omvat ook een geïntegreerde garage met elektrische aansluitingen, gelegen naast de dubbele carport samen met een aangebouwde berging.
De achterzijde van de woning presenteert zijn meest kenmerkende eigenschap. De op het zuiden gelegen tuin biedt gedurende de dag zonneschijn. Vanwege de positie aan het einde van de straat geniet de woning van een vrij uitzicht zonder tegenoverliggende bebouwing. De tuin omvat een pier met terrasgedeelte en, opmerkelijk, een eigen aanlegsteiger is aangelegd voor het aanmeren van een boot of sloep. Dit waterkenmerk kan ook worden gewaardeerd vanuit de aangebouwde serre die bereikbaar is vanaf de woonkamer.
De indeling op de begane grond is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de waterrijke locatie, waarbij de primaire leefruimtes aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De woonkamer beschikt over een lichtinvalrijk erker, de bovengenoemde serre bereikbaar via schuifdeuren, en een decoratieve ruimteverdeler met een gashaard. De woonkamer loopt open over in de keuken. De keuken is modern van ontwerp en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een kookeiland, een deur naar de tuin en directe toegang tot een bijkeuken.
De entreehal is opvallend van formaat en beschikt over een gevel van glas met dubbele deuren die ook doorvoeren naar de woonkamer aan de overkant. De hal omvat een modern toilet en een afsluitbare garderobe. Een belangrijk kenmerk van de begane grond is een slaapkamer met een aangrenzende ruimte die is voorbereid voor de installatie van een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De aansluitingen voor leidingwerk voor deze extra badkamer zijn reeds aanwezig.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime indeling die begint met een overloop die tevens fungeert als een open galerij met uitzicht op de begane grond beneden. Dit gebied is licht en omvat een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een technische ruimte en drie slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot een balkon met hetzelfde vrije uitzicht. De hoofdbadkamer op deze verdieping is bovengemiddeld groot en biedt uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een vijfde slaapkamer die ook geniet van uitzicht, samen met een veelzijdig gebied dat kan dienen als thuiskantoor of speelkamer. Dit draagt bij aan de algehele functionaliteit van de woning voor gezinnen of mensen die werkruimte thuis nodig hebben.
Buiten meet de achtertuin 420 vierkante meter met afmetingen van 21 meter diepte en 20 meter breedte. De tuin is bereikbaar via een achterpad. De totale aangebouwde buitenruimte van de woning bedraagt 45 vierkante meter, terwijl extra externe bergruimte 21 vierkante meter meet. De aangebouwde houten berging biedt aanvullende opslagmogelijkheden.
De woning is gelegen aan een rustige weg langs vaarwater met vrij uitzicht. De locatie combineert de rust van wonen aan het water met de voorzieningen van het gebied Blauwestad. De woning is meer dan 7.000 keer bekeken en 85 keer opgeslagen op het Funda-platform sinds de publicatie, wat wijst op aanzienlijke marktinteresse.
Met vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, gecombineerd met de mogelijkheid voor het gebruik van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, voldoet de woning aan diverse woonwensen. De combinatie van moderne bouw uit 2009, energiezuinige voorzieningen, ruime parkeergelegenheid inclusief garage en carport, en de unieke eigen steiger maakt dit een opvallende woning op de huizenmarkt van Blauwestad.