Net gerenoveerd 3-kamerappartement met twee zonnige balkons in groen Buitenveldert

Het pand bevindt zich in de rustige en groene wijk Buitenveldert in Amsterdam. Het is een net gerenoveerd driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer negenvijftig vierkante meter. Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de oostkant en één aan de westkant, wat zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag. Bewoners hebben ook toegang tot een ruime berging in de kelder. De locatie is zeer gunstig, dicht bij het winkelcentrum Gelderlandplein, het zakengebied Zuidas en de Vrije Universiteit. De openbaarvervoersverbindingen naar Amsterdam Centrum, Amstelveen en Schiphol zijn uitstekend. De eigendom is gelegen op erfpachtgrond, maar de canon is betaald tot 2088. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd.

Bij het betreden van het complex op de begane grond treft u een goed onderhouden centrale entree met een lift en toegang tot de bergingen. Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping. De entreehal heeft een garderobe, een meterkast en een apart toilet. De woonkamer is licht en ruim en biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon waar u van de ochtendzon kunt genieten. De aparte eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon aan de westkant, wat ideaal is om te ontspannen in de middag- of avondzon. De ruime hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde, gericht op het oosten. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche en een stijlvolle wastafelunit.

De locatie in Buitenveldert is zeer gewenst. Het appartement ligt direct grenzend aan een park en op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en restaurants. De Zuidas, de Vrije Universiteit, diverse internationale scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Het openbaar vervoer in de directe omgeving zorgt voor snelle verbindingen met Amsterdam Centrum, Amstelveen en Luchthaven Schiphol. Er zijn ook uitstekende wegverbindingen naar de Ring Amsterdam A10 en A2. Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel voor bewoners en bezoekers. Momenteel is er geen wachtlijst en is het mogelijk om twee vergunningen te verkrijgen. In de buurt is over het algemeen voldoende parkeergelegenheid.

Het gebouw dateert uit 1963 en is goed onderhouden. Het beschikt over een lift en een videofoonysteem. De entree is representatief en gedeeld door slechts zes appartementen. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is betaald tot en met 31 mei 2088, onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt voor het juiste onderhoud van het complex. De servicekosten bedragen 296,16 euro per maand, exclusief een voorschot van 60 euro voor stookkosten. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.

Het appartement beschikt over een ruime berging van ongeveer tien vierkante meter op de begane grond, wat perfect is voor het opslaan van fietsen en extra spullen. De hoofdexterne bergruimte is handig gelegen bij de centrale ingang. De woning heeft energielabel E en is voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk voor ouderen en mensen met een handicap dankzij de lift. De levering van de woning vindt plaats in overleg en in de huidige staat. Het opmaken van de leveringsakte moet plaatsvinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam of Amstelveen binnen vijf werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering geschiedt in de huidige staat, onbelast, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn overeenkomstig de Meetinstructie op basis van NEN2580.

Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om te wonen in een gerenoveerd appartement in een populair deel van Amsterdam. De indeling is praktisch met de afzonderlijke keuken die zorgt voor duidelijke woon- en kookgebieden. De dubbele oriëntatie van de balkons zorgt ervoor dat u de zon de hele dag kunt volgen. De aanwezigheid van een privéberging is een groot pluspunt in deze stad. De financiële verplichtingen met betrekking tot de erfpacht zijn voor een lange periode gedekt, wat de waarde van de woning verhoogt. De VvE is gezond en professioneel beheerd, wat waarborgt dat het gebouw in goede conditie blijft. De nabijheid van economische knooppunten zoals de Zuidas en onderwijsinstellingen zoals de VU maakt het geschikt voor professionals en academici. De directe omgeving biedt alle dagelijkse voorzieningen alsmede luxe winkel- en eetgelegenheden bij Gelderlandplein.