Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnepanelen en eigen parkeerplaats in Parkbuurt

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de Kernheimstraat in de wijk Parkbuurt Oosteinde in Den Haag. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 152 vierkante meter op een perceel van 171 vierkante meter. Gebouwd in het jaar 2000, presenteert deze tussenwoning zich in uitstekende staat na diverse recente verbeteringen en renovaties.

De begane grond kenmerkt zich door een praktische en uitnodigende indeling. Bij aankomst beschikken bewoners over een parkeerplaats op het voorterrein, wat een waardevolle troef is in een stedelijke omgeving. De overdekte entree leidt naar een hal waarin de meterkast, een bergkast en een gastentoilet met fontein zich bevinden. De vloer op de begane grond bestaat uit massief eikenhout, aangevuld met glasvezelbehang, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

De open keuken is vooraan in het huis gepositioneerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast van ongeveer vier jaar oud, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Deze opstelling zorgt voor efficiënt koken en een aangename kookervaring.

De woon- en eethoek bevindt zich achter in de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heldere en luchtige sfeer creëert. De achterdeuren, die in 2024 zijn vervangen, geven direct toegang tot de tuin. De begane grond is ook voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warmere maanden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en twee aan de achterkant van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en drie van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat ruim voldoende opbergruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een douche, een bad, een toilet en een wastafel met meubel. Aan de voorkant van deze verdieping zijn elektrische screens geïnstalleerd en de raamkozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd met kunststof kozijnen, wat de isolatie verbetert en het onderhoud vermindert.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een vijfde slaapkamer. Deze ruimte kan meerdere doeleinden dienen, zoals slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Op deze verdieping zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd voor zowel privacy als lichtregulering.

De buitenruimte achter de woning is een verzorgde tuin van 61 vierkante meter met een diepte van 9,30 meter en een breedte van 6,60 meter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze de hele dag door volop in de zon ligt. De tuin is zowel via de woonkamer als via een zijpad achterom bereikbaar. In de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektriciteit. Een buitenkraan is aanwezig voor tuinonderhoud en aan de achterzijde is een zonnescherm geïnstalleerd, waardoor bewoners ook op warmere dagen in de schaduw van de buitenruimte kunnen genieten.

Aan deze woning is aanzienlijke aandacht besteed op het gebied van energiezuinigheid en modernisering. Op het dak zijn vijftien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het dak zelf is vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen. De CV-ketel is een op gas gestookte Vaillant combiketel die in 2024 is vervangen. Het mechanische ventilatiesysteem is in 2025 vernieuwd en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Deze verbeteringen geven aan dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de upgrade van de woning naar hedendaagse maatstaven.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De isolatie bestaat uit dubbel glas in alle ramen. De erfpachtsituatie is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtskosten van toepassing zijn.

De wijk Parkbuurt Oosteinde biedt een aangename woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt beschikbaar. De locatie biedt ook een goede bereikbaarheid van hoofdwegen, wat handig reizen naar omliggende steden en regio's vergemakkelijkt.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, kosten koper. De vermelde prijs per vierkante meter bedraagt 4.276 euro. De overdracht zal in overleg tussen partijen plaatsvinden. De verkoop wordt aangegaan met behulp van het NVM koopcontractmodel 2023. Zowel de ouderdomsclausule als de materialenclausule zijn van toepassing, wat standaard is bij bestaande woningen. De specifieke verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van de verkopend makelaar zijn van toepassing op deze transactie.

Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt deze woning flexibiliteit voor diverse huishoudsamenstellingen. Gezinnen met kinderen zullen de meerdere slaapkamers en de nabijheid van scholen waarderen. De aanwezigheid van parkeren op het perceel voegt gemak toe voor huishoudens met een of meerdere voertuigen. De combinatie van recente renovaties, energiebesparende voorzieningen en een goed georganiseerde indeling maakt dit tot een woning die direct betrekbaar is zonder dat de nieuwe eigenaren extra werk of investeringen hoeven te verrichten.

Het totale volume van het huis bedraagt 505 kubieke meter en de externe bergruimte bedraagt 6 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning in een bestaande stedelijke context. Het interieur wordt zoals aangegeven in de specificaties gemeubileerd aangeboden. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte rondom de woning.