Ruime twee-onder-een-kapwoning in rustig gelegen Zijderveld
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de bekende Kerkweg in Zijderveld biedt deze twee-onder-een-kapwoning een comfortabele woonervaring in een rustige, landelijke omgeving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een solide basis voor nieuwe eigenaren om er hun eigen draai aan te geven. De omgeving wordt gekenmerkt door open velden en een ontspannen sfeer waarin het dagelijks leven in een rustiger tempo verloopt, met behoud van een goede bereikbaarheid naar grotere steden zoals Utrecht, Den Bosch, Leerdam en Gorinchem.
De begane grond van de woning verwelkomt u via een hal die direct een nette en verzorgde indruk maakt. De woonkamer is een ruime doorwoonruimte die profiteert van extra natuurlijk licht dankzij een erker aan de voorzijde met veel glas. Dit gedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De verbinding tussen binnen en buiten is hier prettig.
De keuken is apart bereikbaar vanuit de hal, wat een afgesloten kookruimte creëert. Deze is praktisch ingedeeld met voldoende kastenruimte en bevat de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, een vlakke afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken waar de wasmachine kan worden geplaatst. Deze bijkeuken biedt ook directe toegang tot het toilet en de tuin, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de begane grond.
De eerste verdieping zet de logische en functionele indeling van beneden voort. De overloop biedt toegang tot drie kamers van verschillende afmetingen, wat flexibel gebruik mogelijk maakt naar de behoeften van de bewoners. De hoofdslaapkamer biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee extra kamers kunnen naar wens dienen als slaapkamers, een thuiskantoor of hobbykamers. Alle kamers voelen licht en bruikbaar aan zonder verspilling van ruimte.
De badkamer op deze verdieping is centraal gelegen en volledig uitgerust. Deze beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een grote wastafelunit met aanzienlijke bergruimte. De badkamer is netjes onderhouden en kan zo gebruikt worden of in de loop der tijd naar eigen smaak worden aangepast. De vloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verhoogt.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een volledige extra verdieping wacht. Het overloopgedeelte hier biedt bergingsruimte en herbergt de diverse installaties. Aan deze overloop grenst nog een kamer die kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping volgt dezelfde praktische en ruime benadering die door de hele woning te vinden is en is klaar om naar eigen inzicht ingericht te worden.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van deze woning. De diepe achtertuin maakt direct een positieve indruk. Dicht bij het huis is er een ruim terras waar eenvoudig een grote eettafel kan worden geplaatst. Verder naar achteren in de tuin is er een plek voor een gezellige zitgroep onder een natuurlijk afdak, ideaal voor buiten dineren en het genieten van lange zomeravonden in de rustige omgeving.
De tuin beschikt ook over een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit en stromend water. Dit maakt het geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning is parkeren mogelijk op eigen terrein, wat een handzaam kenmerk is.
De woning is voorzien van zonnepanelen, die bijdragen aan de energiezuinigheid. Het energielabel is C en de woning heeft verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte CV-ketel van het merk Nefit, daterend uit 2008, die eigendom is van de huidige eigenaren.
De woning is een twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1965 met een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 111,2 vierkante meter, met daarnaast 10 vierkante meter aan andere binnenruimte en 2 vierkante meter externe berging. Het perceel beslaat 330 vierkante meter en het volume van de woning is 431 kubieke meter. De woning heeft twee hoofdwoningniveaus plus een zolderverdieping.
Aan de buitenzijde zijn zonweringen aangebracht. Er is een kabeltelevisie-aansluiting aanwezig. De tuin loopt om de woning heen en biedt diverse buitenruimtes. De woning is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, waardoor de voordelen van het wonen op het platteland worden gecombineerd met het gemak van een woonbuurt.
Deze woning aan de Kerkweg 21 presenteert zich als een verzorgde basis met echt potentieel voor personalisatie. De logische indeling, de kwaliteit van het onderhoud en de aantrekkelijke ligging komen samen in een woning die klaar is voor haar volgende hoofdstuk. De vraagprijs is € 525.000 kosten koper. Oplevering in overleg, wat flexibiliteit in de verhuisdatum mogelijk maakt.