Sfeervolle halfvrijstaande woning met ruime garage en prachtige tuin in Nistelrode

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen aan de Kerkveld 65 in het gezellige dorp Nistelrode en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, royale woonruimte en uitstekende energie-efficiëntie. Gebouwd in 1991 is dit pand zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse normen op het gebied van duurzaamheid en comfort.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 168 vierkante meter en staat op een ruim perceel van 383 vierkante meter. Met vier slaapkamers en een veelzijdige indeling over drie verdiepingen is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken om te groeien of voor stellen die genieten van ruime woonomstandigheden met de flexibiliteit om gasten of een thuiskantoor te huisvesten.

Een van de meest overtuigende kenmerken van dit pand is de uitzonderlijke energieprestatie. Het huis heeft een A++ energielabel, wat de minimale milieu-impact en lage gebruikskosten weerspiegelt. Deze indrukwekkende score wordt bereikt door een combinatie van moderne technologieën en uitgebreide isolatiemaatregelen. Het pand is uitgerust met een hybride warmtepompsysteem dat efficiënt verwarming en koeling in het hele huis beheert. Daarnaast wekken 15 zonnepanelen op het dak hernieuwbare elektriciteit op, wat de energiekosten verder vermindert. Het hele pand profiteert van volledige isolatie en dubbel glas, wat zorgt voor optimaal thermisch comfort gedurende het hele jaar en warmteverlies in de winter tot een minimum beperkt.

De begane grond van dit huis biedt een heerlijk open en uitnodigende woonomgeving. De entreehal biedt toegang tot de meterkast en leidt naadloos naar de royale woonkamer. Een bijzonder hoogtepunt is de en-suite indeling die de woonkamer verbindt met de ruime keuken, wat een heerlijke doorstroming creëert tussen ontspannings- en entertainmentruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard die warmte en gezelligheid toevoegt tijdens koudere avonden, waardoor het een perfecte ontmoetingsplek is voor gezellige familieavonden.

De keuken is het ware hart van het huis, ontworpen met zowel functionaliteit als gezelligheid in gedachten. Het beschikt over een praktisch kookeiland dat extra werkruimte en informele zitplaatsen biedt, waardoor het gemakkelijk is om maaltijden te bereiden terwijl u verbonden blijft met familie en gasten. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, zodat aspirant-thuischefs alles bij de hand hebben wat ze nodig hebben. Vanuit de keuken leidenOpenslaande deuren naar de tuinkamer, die direct uitkomt op de prachtig aangelegde tuin.

Gedurende de gehele begane grond zorgt comfortabele vloerverwarming voor een warm en uitnodigende sfeer. Deze functie zorgt niet alleen voor efficiënte verwarming, maar draagt ook bij aan de strakke, onopvallende esthetiek van de binnenruimtes.

De eerste verdieping herbergt drie ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en slaapkamermeubilair. De master bedroom is bijzonder opmerkelijk, met een praktische walk-in closet die uitstekende opbergoplossingen biedt. De moderne badkamer bedient alle slaapkamers en is uitgerust met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergmeubilair. Vloerverwarming in de badkamer voegt een extra vleugje comfort toe, vooral gewaardeerd tijdens ochtend- en avondroutines.

Bij het beklimmen van de trap naar de tweede verdieping ontdekken bewoners een ruime open ruimte die enorme flexibiliteit biedt. Dit gebied kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van het huishouden. Bovendien biedt de tweede verdieping volop opbergruimte, zodat het hele gezin hun spullen georganiseerd en toegankelijk kan houden.

De buitenkant van dit pand is even indrukwekkend. De tuin is ontworpen met het oog op weinig onderhoud, met aantrekkelijke bloemen- en plantenborders, een kleine decoratieve vijver en twee overdekte zitgedeeltes waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven ongeacht het weer. De tuin is op het zuiden gericht, waardoor de zon de hele dag optimaal schijnt en ideale omstandigheden ontstaan voor buiten dineren, ontspanning en tuinieren. Doordachte tuinverlichting voegt sfeer toe tijdens de avonduren.

Praktische voorzieningen zijn er in overvloed bij dit pand. Een vrijstaande stenen garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig en omvat een opbergzolder, elektriciteit en stromend water. De ruime oprit, compleet met carport, biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De carportinstallatie omvat de noodzakelijke infrastructuur voor het installeren van een elektrisch laadpunt, wat tegemoetkomt aan de behoeften van moderne huishoudens met elektrische auto's.

De locatie van dit huis verdient bijzondere aandacht. Nistelrode is een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer, uitstekende lokale voorzieningen en actieve gemeenschapszin. Bewoners genieten van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten, allemaal op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een uitstekende verbinding met grotere steden, met nabijgelegen snelwegen die snelle en gemakkelijke routes bieden naar Oss, Eindhoven en de historische stad 's-Hertogenbosch.

Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans voor veeleisende kopers die een duurzame, ruime en goed uitgeruste gezinswoning zoeken in een aantrekkelijke dorpsomgeving. De combinatie van moderne energie-efficiënte technologie, royale afmetingen, flexibele accommodatie en aantrekkelijke buitenruimtes creëert een overtuigend aanbod dat zeker een breed scala aan potentiële kopers zal aanspreken.