Ruime Twee-onder-een-kap Woning met Garage en Zuidgerichte Tuin in Mierlo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Neerakkers in Mierlo biedt deze twee-onder-een-kap woning aan de Kerkuil 20 een combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Gebouwd in 2009, heeft de woning een totale woonoppervlakte van 145 vierkante meter op een perceel van 314 vierkante meter. De woning beschikt over een zuidgerichte achtertuin, een aangebouwde garage en heeft energielabel A.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast, een volledig betegeld toiletruimte met een zwevend toilet en een klein wastafeltje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer, die profiteert van grote ramen waardoor veel natuurlijk licht de ruimte vult. Het zithoekgedeelte is aan de voorkant van het huis gesitueerd, terwijl het eetgedeelte achter ligt, wat zorgt voor een praktische en gezellige indeling. De woonkamervloer bestaat uit tegels met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de achtertuin.
De open keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en heeft een L-vormige opstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser, een in 2023 geplaatste koelkast en een combimagnetron. De keuken biedt ook directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop heeft gestucte wanden en plafonds en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 20 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastopslag. De twee achterste slaapkamers meten circa 10 respectievelijk 11 vierkante meter, beide van voldoende afmeting voor een volledige tweepersoonsslaapkamerindeling.
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een bad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze indeling biedt een complete en functionele badruimte.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel een open ruimte is met twee grote dakkapellen. In dit gebied bevinden zich de cv-ketelinstallatie, het zonneboilersysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Gezien de ruime afmetingen van deze verdieping biedt dit uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte te creëren naar wens van de nieuwe eigenaar.
De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor een goede zonbesprenging gedurende de dag. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een ruim betegeld terras dat overdekt is met een aluminium overkapping. Vanaf dit terras is de aangebouwde garage bereikbaar. De tuin zelf combineert verharding met gazon en beplante borders, samen met een extra terrasgedeelte, wat zorgt voor een aangename en groene buitenomgeving. Buitenverlichting is aangebracht om ook 's avonds van de tuin te kunnen genieten.
De aangebouwde garage meet circa 23,5 vierkante meter en beschikt over een stalen sectionaalpoort met een loopdeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één voertuig en biedt extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit parkeerruimte voor twee voertuigen op eigen grond.
De woning beschikt over diverse duurzame en energiezuinige voorzieningen. Deze omvatten volledige isolatie, HR+++ beglazing in houten kozijnen, een warmteterugwinningssysteem (WTW), een zonneboiler met zonnecollector en een in 2022 geplaatste Nefit gasketel. Het buitenwerk is eind 2022 geschilderd. Deze voorzieningen dragen bij aan het energielabel A en helpen het energieverbruik en de kosten te verminderen.
Kerkuil 20 is gelegen in een relatief jonge en populaire woonwijk in Mierlo. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en wandelroutes. Het centrum van Mierlo met zijn winkels en voorzieningen is goed bereikbaar, evenals de hoofdwegen naar Eindhoven, Helmond en Geldrop. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige, groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 679.000 euro, kosten koper. De opleveringstermijnen zijn bespreekbaar. De kadastrale aanduiding is MIERLO F 7307, met volle eigendom. Het gebouw heeft een schuin dak bedekt met dakpannen.
Samenvattend biedt deze woning aan de Kerkuil 20 in Mierlo een goed onderhouden gezinswoning met ruime woonoppervlakte, een praktische indeling over drie verdiepingen, energiezuinige voorzieningen en een aangename zuidgerichte tuin met garage. De combinatie van deze elementen maakt het een geschikte optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam thuis op een gunstige locatie in de wijk Neerakkers in Mierlo.