Duurzame nieuwbouw hoekwoning in Lepelstraat

Welkom bij het nieuwbouwproject K3rkstraat, een ontwikkeling met een eigen gezicht, midden in de sfeervolle Kerkstraat in Lepelstraat. Dit project biedt drie charmante nieuwbouwwoningen, ontworpen voor wie bewust kiest voor zowel ruimte als kwaliteit. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen om aan te sluiten bij moderne woonwensen, waardoor ze een duurzame, comfortabele en betaalbare woonervaring bieden waar nog jarenlang van genoten kan worden. Elke unieke woning in dit project straalt rust en overzicht uit. De gevels zijn vriendelijk, met subtiele details die echte kwaliteit uitstralen. Binnen staat de nadruk op licht en ruimte, terwijl je buiten de vrijheid van je eigen tuin en het prettige contact met de buurt ervaart. Dit is een kans om in een compleet nieuwe woning te wonen in een omgeving vol karakter en geschiedenis.

Dit specifieke aanbod betreft Type 1, een hoekwoning bekend als Bouwnummer 1. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte met een Bruto Vloeroppervlak (BVO) van 110 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 153 vierkante meter. De indeling is praktisch en modern. De woning bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping en een tweede verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een open en moderne keuken, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer die profiteert van overvloedig daglicht. Deze indeling zorgt voor een heerlijke woonomgeving, geschikt voor zowel ontspanning als entertainment.

De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor een gezin of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Daarnaast biedt het ontwerp flexibiliteit op de tweede verdieping, waar de mogelijkheid bestaat om één of twee extra slaapkamers te creëren mochten je wensen in de loop der tijd veranderen. De woning is voorzien van luxe sanitair en tegels van Bouwcenter Esselink, wat zorgt voor een hoogwaardige afwerking in de badkamers. Comfort is in deze woningen centraal gesteld, en dit strekt zich ook uit tot de buitenruimtes. De woning beschikt over een prettige voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat een ideale plek biedt om te genieten van de middag- en avondzon. Ook beschikt de tuin over een achteringang voor extra gemak. Parkeren is eenvoudig en veilig dankzij een eigen oprit die ruimte biedt aan één voertuig. Verder is er een berging, een stenen aangebouwde structuur, die praktische opbergruimte biedt. Een uniek kenmerk van deze berging is de mogelijkheid om deze direct vanuit de woonkamer te bereiken, wat de functionaliteit van de indeling vergroot.

Dankzij de moderne afwerking is elke woning in dit project comfortabel en vereist deze zeer weinig onderhoud. Een belangrijk aspect van deze woningen is hun energiezuinigheid. De woning beschikt over Energielabel A+++, wat zorgt voor een uitzonderlijk energiezuinige prestatie. Dit hoge rendement wordt bereikt door uitstekende isolerende eigenschappen, de installatie van zonnepanelen en de toepassing van een lucht-water warmtepompsysteem. Deze functies dragen niet alleen bij aan een comfortabel binnenklimaat, maar zorgen ook voor een lage energierekening, waardoor de woning duurzaam is in gebruik.

Duurzaam wonen betekent niet dat je hoeft in te leveren op sfeer. Elke woning in K3rkstraat is standaard uitgerust met een reeks hoogwaardige functies die zijn ontworpen voor modern wonen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp die de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping voedt. Dit zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in de belangrijkste leefruimtes zonder de noodzaak van radiatoren. De ventilatie wordt beheerd door een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), dat zorgt voor een gezond binnenklimaat door de lucht constant te verversen en de warmte vast te houden. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, waarbij het aantal panelen is berekend volgens de BENG (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) berekening om de efficiëntie te maximaliseren.

De locatie van deze woning is nog een groot pluspunt. Lepelstraat wordt beschreven als een dorp waar alles goed voelt. Het is een gezellig, groen, veilig en prettig dorp om te wonen. In de Kerkstraat vind je charmante huizen, oude bomen en herkenbare dorstaferelen. Het is een warme gemeenschap waar buren elkaar nog op straat groeten. In het hart van het dorp wonen biedt het beste van twee werelden. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een basisschool en sportfaciliteiten, allemaal op loop- of fietsafstand. Bovendien ligt de groene natuur vol met fiets- en wandelroutes om de hoek, waardoor het een inspirerende en comfortabele plek is om thuis te noemen.

Als deze kans uw interesse heeft gewekt, kunt u zich direct via de ontwikkelaar registreren voor uw favoriete bouwnummer(s) of contact met hen opnemen via de telefoon. De nieuwbouwafdeling van Baas Makelaars staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u zo goed mogelijk te begeleiden tijdens het registratieproces. Deze hoekwoning vertegenwoordigt een kans om een gloednieuwe, energiezuinige woning te bemachtigen in een gastvrij en goed voorzien dorpsgezicht.