Bouwkavel met de vrijheid om uw eigen vrijstaande woning te ontwerpen in Haulerwijk

Deze bouwkavel is gesitueerd aan de westzijde van de Kerkstraat 18 in het dorp Haulerwijk, gelegen in de gemeente Ooststellingwerf in de provincie Friesland. De kavel biedt een unieke kans voor degenen die hun eigen vrijstaande woning willen ontwerpen en bouwen volgens hun persoonlijke voorkeuren en eisen.

De kavel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 756 vierkante meter. Op dit perceel is vergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande woning met een bebouwingsoppervlak van circa 120 vierkante meter. De specifieke indeling, architectonische stijl en het algehele uiterlijk van de woning kunnen geheel door de toekomstige eigenaar worden bepaald, mits het ontwerp voldoet aan de van toepassing zijnde bouwvoorschriften en wordt goedgekeurd door de gemeente Ooststellingwerf. Deze flexibiliteit biedt ruimte voor een breed scala aan architectonische uitdrukkingen, van moderne eigentijdse ontwerpen tot meer traditionele stijlen die aansluiten bij het omliggende landelijke karakter.

Naast de hoofdverblijfplaats staat op de kavel ook de bouw van een bijgebouw toegestaan. Dit hulpgebouw mag een vloeroppervlak hebben tussen de 30 en 50 vierkante meter, met een maximale nokhoogte van 4 meter. Een dergelijk gebouw kan voor verschillende doeleinden dienen, waaronder als garage, werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte, wat de functionele waarde van het perceel verhoogt.

Het is belangrijk om te vermelden dat de kavel momenteel niet bouwrijp is. Dit betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met de extra kosten en procedures die nodig zijn om het land bouwrijp te maken, wat kan bestaan uit het ruimen van de grond, grondvoorbereiding en het aansluiten op nutsvoorzieningen.

De locatie van de kavel biedt een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp. Ondanks het vredige karakter profiteert de locatie van een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Het centrum van Haulerwijk bevindt zich op loop- of fietsafstand, waar u dagelijkse benodigdheden zoals winkels en scholen kunt vinden. De omgeving biedt ook recreatieve faciliteiten, waaronder het nabijgelegen Blauwe Bos, een bebost gebied dat mogelijkheden biedt voor wandelen en buitenactiviteiten, evenals een buitenzwembad voor zomerrecreatie. Sportverenigingen en andere gemeenschapsvoorzieningen zijn ook in de omgeving beschikbaar.

De omgeving van de kavel wordt gekenmerkt door een combinatie van landelijke rust en dorpsgemak. Achter de kavel bevinden zich uitgestrekte agrarische gronden die bijdragen aan het open en ruime gevoel van de locatie. Tegelijkertijd zorgt de dorpsinfrastructuur ervoor dat essentiële diensten gemakkelijk toegankelijk blijven.

Kijkend naar de toekomst, zijn er geplande ontwikkelingen in de directe omgeving van de kavel. De agrarische gronden achter het perceel kunnen mogelijk worden omgevormd tot een kleinschalig woongebied bestaande uit ongeveer 35 woningen. Deze toekomstige wijk is bedoeld om levensloopbestendige woningen te bevatten, die zo zijn ontworpen dat ze bewoners in verschillende levensfasen kunnen huisvesten. Deze geplande ontwikkelingen kunnen het karakter van het gebied versterken en een meer gevarieerde woonomgeving creëren.

Als onderdeel van deze toekomstige ontwikkelingen zal aan de westzijde van dit perceel een van de twee geplande ontsluitingswegen naar de mogelijke nieuwe straat achter de kavel worden aangelegd. Dit betekent dat de kavel op een knooppunt zal komen te liggen in de mogelijke toekomstige straatlayout, wat op de lange termijn invloed kan hebben op de positionering en toegankelijkheid.

De vraagprijs voor de bouwkavel is vastgesteld op 215.000 euro, aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht in deze prijs zijn inbegrepen. De exacte maandelijkse kosten die gepaard gaan met de aankoop van deze kavel zijn afhankelijk van de individuele omstandigheden, inclusief hypotheekvoorwaarden en eventuele aanvullende leningen voor de daaropvolgende bouw van de woning.

De overdracht van de kavel is in overleg beschikbaar, wat betekent dat de specifieke voorwaarden en het tijdstip van de oplevering met de verkopende makelaar kunnen worden besproken. Meer informatie over deze bouwkavel kan worden verkregen door contact op te nemen met KIEN wijkmakelaar, het makelaarskantoor dat dit object behandelt.

Samenvattend biedt deze bouwkavel in Haulerwijk een kans voor individuen of families die de vrijheid waarderen om een maatwerkwoning te creëren in een omgeving die landelijke rust combineert met handige toegang tot dorpsvoorzieningen. De toegestane bouwafmetingen bieden ruimte voor een comfortabele vrijstaande woning met een extra bijgebouw, terwijl de omgeving een balans biedt tussen natuurlijke landschappen en gemeenschapsvoorzieningen.