Ruime vrijstaande semi-bungalow met tuin, garage en carport in rustige dorpse omgeving

Deze ruim opgezette vrijstaande semi-bungalow is gesitueerd aan de hoofddorpsstraat van Waspik, een dorp in de gemeente Waalwijk in de provincie Noord-Brabant. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter op een perceel van niet minder dan 666 vierkante meter, wat het een uitzonderlijk ruimtelijk gezinshuis of bungalow maakt voor wie op de begane grond wil wonen met de optie om de bovenverdieping te gebruiken.

Het huis is gebouwd in 1964 en is door de jaren heen onderhouden. De constructie is solide, met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de tussenverdieping, spouwmuurwanden, een dakpannen zadeldak en gedeeltelijk met bitumen bedekte dakdelen. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, wat resulteert in een energielabel C. Het centrale verwarmingssysteem is een Nefit gasketel combiketel uit 2011, die eigendom is van de huidige eigenaar. Dit betekent dat de volgende bewoner niet direct te maken krijgt met vervangingskosten voor het verwarmingssysteem.

Op de begane grond leidt de overdekte entree naar een ruime ontvangsthal met de meterkast en een toilet met een klein wastafeltje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eethoek, die centraal in het huis is gelegen en zowel de woonkamer als de open keuken verbindt. Onder de trap naar de bovenverdieping geeft een deur toegang tot een volledig betegelde kelder. Deze kelder biedt praktische bergruimte en is geschikt voor het opslaan van voorraden of andere items.

De open keuken is in hoekopstelling geplaatst aan de achterzijde van het huis en kijkt uit op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met ingebouwde opbergruimte en een directe deur naar buiten, wat handig is voor dagelijkse taken en voor toegang tot de tuin.

De woonkamer is royaal van formaat en heeft grote ramen aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en u een aangenaam uitzicht heeft op de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een zithoek met een schuifpui die openslaat naar het terras. Een houtkachel dient als centraal element in de woonruimte, wat bijdraagt aan de sfeer en extra verwarming biedt. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een ruime en-suite badkamer, waardoor het huis volledig geschikt is voor gelijkvloers wonen. Deze indeling is ideaal voor wie liever niet dagelijks de trap op gaat of voor gasten die op de begane grond verblijven.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast of verdeeld naar persoonlijke behoeften, of het nu gaat om kinderen, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een inloopkast. De badkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een toilet en een dakraam dat extra staanderuimte en natuurlijk licht biedt. Er is tevens een bergkast waarin de centrale verwarmingsinstallatie is ondergebracht. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden mogelijkheden voor modernisering naar hedendaagse smaak.

De vrijstaande garage is een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning. Naast parkeerruimte is de garage geschikt voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport, en er is ook een extra overdekt gedeelte aan de achterzijde van het pand, wat extra beschutting biedt voor voertuigen of buitenopslag.

De tuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De achtertuin meet niet minder dan 525 vierkante meter, ongeveer 35 meter diep en 15 meter breed. De tuin is voornamelijk als gazon aangelegd en voorzien van volwassen bomen en struiken die veel privacy bieden. Er zijn verschillende zitjes waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De tuin is aan de oostzijde gesitueerd en bereikbaar via een achterom. De oprit langs het huis kan worden afgesloten met een poort en biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op het perceel zelf. Dit is een aanzienlijk voordeel voor huishoudens met meerdere voertuigen of bezoekers.

De ligging van de woning in het dorp Waspik is gunstig. Het dorp beschikt over een ruim aanbod van dagelijkse voorzieningen binnen bereik, waaronder winkels en diensten. De bredere omgeving biedt een uitstekende bereikbaarheid per auto. De nabijgelegen A59-snelweg zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden en dorpen, waaronder Waalwijk, Tilburg, Oosterhout, Breda en 's-Hertogenbosch. Voor recreatie- en natuurliefhebbers heeft de regio veel te bieden. De Loonse en Drunense Duinen, het attractiepark de Efteling en Nationaal Park De Biesbosch bevinden zich allemaal op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie geniet van buitenactiviteiten en een groene omgeving.

Samenvattend biedt deze vrijstaande semi-bungalow een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. De indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het geschikt voor een breed scala aan doelgroepen, van gezinnen met kinderen tot mensen die liever gelijkvloers wonen. Het grote perceel, de aanwezigheid van een garage, carport en uitgebreide tuin bieden een ongekende hoeveelheid buitenruimte voor een woning in deze prijsklasse. Hoewel het huis hier en daar zijn leeftijd toont, biedt de solide constructie, gedeeltelijke isolatie en relatief recente centrale verwarmingsinstallatie een goede basis voor comfortabel wonen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 675.000 euro, exclusief overdrachtsbelasting, en de eigendomsoverdracht kan in overleg worden geregeld, waarbij een korte termijn overdracht mogelijk is.