Charmant jaren '30 tussenwoning met authentieke details en hybride warmtepomp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante tussenwoning is gelegen op een prettige en rustige locatie in het dorpscentrum van Renkum. De woning is een kenmerkend jaren '30-helft van een dubbel huis, aangevuld met een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten schuur met een pannendak. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke authentieke details, waaronder en-suite deuren, hoge plafonds, paneeldeuren en een granieten vloer in de gehele entreehal.
De locatie is bijzonder gewild, gelegen aan een rustig plein zonder doorgaand verkeer. De omgeving bestaat uit andere jaren '30-woningen, wat zorgt voor een samenhangend en aantrekkelijk straatbeeld. In het midden van het plein bevindt zich een speelplaats voor kinderen, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen. Het dorpscentrum met zijn winkels en de schilderachtige Renkumse molen bevinden zich op loopafstand van dit prachtige huis.
Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u welkom geheten door een hal met een prachtige granieten vloer. De meterkast bevindt zich hier, uitgerust met 10 groepen en twee aardlekschakelaars. Het toilet op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wandcloset, een klein wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De woonkamer op de begane grond bestaat uit een en-suite opstelling met een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over twee inbouwkasten en een raam aan de zijgevel. De vloer hier is houten met geïnstalleerde vloerverwarming. De achterkamer heeft eveneens een houten vloer met vloerverwarming, een zijraam, een gashaard voor gezelligheid tijdens de koudere maanden en dubbele deuren die direct naar de tuin openen.
De woon- en eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Er is een deur die direct toegang biedt tot de tuin. De keuken is opgesteld in twee rechte configuraties en is uitgerust met een vijf-pits inductiekookplaat, een brede oven van 90 centimeter, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron.
De badkamer op de begane grond is een lichte ruimte met een raam en is voorzien van een bad, een designradiator, een inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel. In een aangebouwde stenen uitbouw bevinden zich de CV-ketel en het hybride warmtepompsysteem, samen met een aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin is een aangename buitenruimte met zowel zonnige als beschaduwde plekken gedurende de dag, waardoor u op elk moment van de tuin kunt genieten. De houten schuur met pannendak biedt extra opbergruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die beschikt over een dakraam met aluminium kozijnen en dubbelglas, evenals inbouwkasten. Een separaat toilet op deze verdieping is voorzien van een wandcloset en een klein wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers op dit niveau, elk met een dakraam met aluminium kozijnen en dubbelglas. De eerste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en een wastafel. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De tweede verdieping herbergt een grote vierde slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft twee dakkapellen en een wastafel, wat een veelzijdige ruimte biedt die kan dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De kelder is een praktische ruimte die momenteel wordt gebruikt als voorraad- en wijnkelder. Er is een wasmachineaansluiting, de muren en vloer zijn getegeld en de ruimte biedt stahoogte, wat het een functionele opbergruimte maakt.
De woning profiteert van diverse moderne upgrades waarbij het karakter behouden is gebleven. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de woonkamer, keuken en badkamer. De isolatie omvat dakisolatie, dubbelglas en spouwmuurisolatie, wat resulteert in een energielabel C. Het verwarmingssysteem bestaat uit een hybride opstelling met een Remeha HR Tzerra gasgestookte combiketel uit 2019 en een hybride Elip warmtepomp uit 2018, die eigendom zijn van de huidige eigenaren.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin, voortuin en een zijtuin. De zijtuin meet 200 vierkante meter, met een diepte van 20 meter en een breedte van 10 meter. De tuin is gesitueerd aan de noordwestzijde van de woning. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 150 vierkante meter, met een aanvullende 19 vierkante meter aan andere binnenruimte en 11 vierkante meter aan externe opslag. Het perceel beslaat 280 vierkante meter en het totale volume van het gebouw is 609 kubieke meter. Het huis beslaat drie woonlagen plus een kelder.
Deze goed onderhouden gezinswoning combineert de charme en het karakter van een jaren '30-woning met moderne voorzieningen zoals een hybride warmtepompsysteem, vloerverwarming en goede isolatie. De rustige maar centrale ligging in Renkum maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een dorpssetting met goede voorzieningen in de buurt.