Karakteristiek Vrijstaand Voormalig Pastoriehuis met Verwarmd Zwembad en Ruime Tuin in Arcen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Verwarmd zwembad in een privé, op het westen gelegen achtertuin van 960 m² met een aparte tuinbadkamer en terrasoverkapping.
- Ruime woonoppervlakte van 351 m² met behouden originele karakterelementen gecombineerd met recente moderniseringen, waaronder een keuken uit 2021 en een badkamer uit 2016.
- Grote vrijstaande geïsoleerde garage (2012) met een elektrische deur die hoog genoeg is voor een camper of caravan, plus parkeergelegenheid voor 3-4 voertuigen op het perceel.
- Energiezuinige voorzieningen, waaronder 18 zonnepanelen (2019), dak- en gevelisolatie en een moderne Nefit combiketel (2022).
- De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om 1-2 extra slaapkamers te creëren, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften.
Minpunten
- Energielabel C duidt op een matige energie-efficiëntie ondanks isolatie en zonnepanelen, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met nieuwer of beter beoordeelde woningen.
- Het zwembad dateert uit 2002 en kan vernieuwing of significant onderhoud vereisen na meer dan 20 jaar gebruik.
- De tweede verdieping is momenteel alleen een zolderberging en zou renovatiewerk en investering vereisen om om te bouwen tot bruikbare leefruimte.
- Als een woning uit de jaren '30 kunnen er verborgen onderhoudsvereisten zijn die typisch zijn voor huizen van die leeftijd en die niet direct zichtbaar zijn.
- De vraagprijs van €995.000 vertegenwoordigt een aanzienlijke investering die de potentiële kopersgroep kan beperken.
Beschrijving
Deze goed onderhouden, karakteristieke vrijstaande woning is een voormalig pastoriehuis dat vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin met een verwarmd zwembad biedt. De woning beschikt over circa 351 vierkante meter woonoppervlakte en is rond 1930 gebouwd op een royaal perceel van 1.390 vierkante meter. Door de jaren heen zijn tal van verbeteringen aangebracht waarbij de oorspronkelijke architectonische elementen die de woning haar unieke karakter geven, zorgvuldig zijn behouden.
De kelder beschikt over een ruime hal die leidt naar diverse kelderruimtes, waaronder twee hobbykelders, twee provisiekelders en een praktische wasruimte. Deze wasruimte is voorzien van een extra douchecabine, toilet en een gootsteen. De in 2022 geïnstalleerde Nefit CV combiketel bevindt zich ook in dit deel van de woning. Een handige deur in de kelder geeft direct toegang tot de tuin, waardoor het makkelijk is om spullen binnen en buiten te verplaatsen.
De begane grond verwelkomt bewoners via een overdekte entree die leidt naar een vestibule met toegang tot een kantoorruimte. De groepenkast is recent vernieuwd. Een ruime hal verbindt met een eetkamer en een sfeervolle woonkamer met ensuite deuren die de ruimte elegant verdelen in een comfortabele zithoek met een open haard en een aangewezen eethoek. De gesloten keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad dat goed past bij het algehele ontwerp. Op deze verdieping bevindt zich een toiletruimte met een closet en een klein wastafelmeubel. Een achtervestibule biedt handige toegang tot de tuin.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die leidt naar vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk 19, 17, 15 en 13 vierkante meter. Eén slaapkamer is voorzien van een vast wasbakje voor extra gemak, terwijl een andere slaapkamer een ruime inbouwkast heeft die veel opbergruimte biedt. De moderne badkamer is in 2016 gerenoveerd en beschikt over een bad, douche, toilet en twee vaste wastafels, wat een functionele en stijlvolle ruimte biedt voor dagelijkse routines.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zeer ruime zolderberging met een dakraam. Dit gebied biedt uitstekende mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren, mochten de nieuwe bewoners meer slaapkamers wensen of de ruimte willen aanpassen aan hun specifieke behoeften.
De bijgebouwen omvatten een grote vrijstaande, volledig geïsoleerde garage die in 2012 is gebouwd. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en beschikt over een zolderverdieping voor extra opslag. De elektrische deur heeft voldoende hoogte om het parkeren van een camper of caravan mogelijk te maken, wat het geschikt maakt voor eigenaren van recreatieve voertuigen.
De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting en biedt ruimte voor drie tot vier voertuigen op het perceel. De volledig omheinde, zonnige achtertuin is op het westen gericht en toegankelijk via een privé achterpad. Dit buitengebied beschikt over een houten tuinhuis, een ingebouwd en verwarmd zwembad van 450 bij 900 centimeter dat in 2002 is geïnstalleerd, en een ruime bergruimte waarin de technische installatie van het zwembad is gehuisvest. Een aparte badkamer in de tuin inclusief douche, toilet en vaste wastafel biedt gemak voor zwembadgebruikers. Een aangebouwd ruim terrasoverkapping biedt overdekt buitenleven. De achtertuin biedt veel privacy en is aantrekkelijk aangelegd met verschillende terrassen met sierbestrating, gazonnedelen en volwassen beplanting.
De woning profiteert van goede isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas en gevelisolatie. In 2019 zijn achttien zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het energielabel is beoordeeld met een C, wat de balans weerspiegelt tussen de historische bouwdatum en de moderne isolatieverbeteringen.
Gelegen in het centrum van Arcen en Velden, biedt de woning handige toegang tot lokale voorzieningen terwijl het een gevoel van privacy behoudt dankzij de uitgestrekte tuin. De kadastrale aanduiding is ARCEN EN VELDEN D 1103, met volle eigendom. Met in totaal 12 kamers, waaronder de vier slaapkamers, twee volledige badkamers en één apart toilet, biedt deze woning ruime ruimte voor een groot gezin of voor wie houdt van ruime woonruimtes. De combinatie van oorspronkelijke karakterelementen met moderne updates creëert een leefomgeving die historische charme balanseert met hedendaags comfort. De vraagprijs is 995.000 euro, waarbij de overdrachtskosten door de koper worden betaald.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) in the modern bathroom on the first floor, a 'douche-unit' in the basement, and a shower in the separate garden bathroom.
Bathtub
The description explicitly states the modern bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The first-floor layout describes a landing ('overloop') that provides access to the four bedrooms and a separate bathroom, implying a shared rather than ensuite configuration.
Guest Toilet
There is a separate toilet room ('Toiletruimte') on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom on the first floor serves multiple bedrooms accessible via a landing, indicating a shared shower facility.
Shared Toilet
The toilet in the first-floor bathroom and the separate toilet on the ground floor are shared facilities.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the modern bathroom has a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly states 'geheel omsloten, zonnige achtertuin'.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is aangelegd met siergrind en volwassen beplanting'.
Terrace
The listing mentions 'fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The top floor is a storage attic (bergzolder).
Fenced Yard
The listing describes the garden as 'geheel omsloten' (completely enclosed), implying it is fenced.
Patio
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping'.
Veranda
The listing mentions 'een aangebouwde, ruime terrasoverkapping', which functions as a veranda.
Guest House
There is no guest house mentioned. The outbuildings are a garage and a wooden shed.
Waterfront
The property is a former parsonage in Arcen en Velden; there is no mention of a waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or other equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions 'ingebouwd en verwarmd zwembad'.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is a detached house with a private garden in a village setting, not known for city views.
Remarkable Garden View
The property features a large, beautifully landscaped garden with a swimming pool, indicating a strong garden view.
Remarkable Sea View
The property is located in Limburg, a non-coastal province.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing mentions a 'Nefit CV combiketel uit 2022', which is a central heating boiler.
Fireplace
The description of the living room mentions an 'openhaard' (fireplace).
Home Office
The ground floor plan includes a 'kantoorruimte' (office space) accessible from the vestibule.
Private Indoor Pool
The listing mentions a heated pool, but it is located in the 'Achtertuin' (back garden), making it an outdoor pool.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms on the first floor is described as having a 'ruime inbouwkast' (large built-in wardrobe/cupboard).
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1930s characteristic mansion/pastor's house, which is architecturally distinct from Scandinavian style.
Modern
The property has been renovated with modern amenities (kitchen 2021, bathroom 2016, solar panels), but the core structure and style are historical.
Industrial
The listing describes a traditional residential house (herenhuis), not an industrial style loft or building conversion.
Mediterranean
The property is a Dutch 'herenhuis' with a west-facing garden, described with typical Dutch terminology, not Mediterranean style features.
Classic
The listing explicitly calls it a 'karakteristiek vrijstaand herenhuis' (characteristic detached mansion) and a former 'pastorie' (pastor's house) built in 1930 with original elements preserved.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a 1930 'herenhuis' (mansion) and former parsonage with preserved original elements.
Early 20th Century
The property was built around 1930, fitting the early 20th century style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war.
Modernist
The house is a traditional 1930s mansion, not a modernist structure.
Newly Build
The house was built in 1930 and is listed as existing construction.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasser' in the list of kitchen appliances.
Oven
The text mentions a 'stoomoven' (steam oven), which is a type of oven.
Microwave
The text mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The text mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'gesloten' (closed) and no island is mentioned in the layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes the kitchen as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is no mention of a separate pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The text lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The text specifies the stove is an 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The text describes the induction hob having an 'ingebouwd afzuigsysteem' (built-in extraction system).
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaand herenhuis'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with high-end appliances (steam oven, boiling water tap, composite counter) but no specific luxury brand is named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2021.
Parkeren & Opslag
Parking
The text explicitly states 'U kunt 3-4 auto’s parkeren op eigen terrein' (You can park 3-4 cars on your own property) and mentions a garage for 2 cars.
Storage Room
The description mentions 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces), a 'waskelder' (laundry room), a 'zeer ruime bergzolder' (large storage attic) on the second floor, and a 'vliering' (loft) in the garage. The garden also has a 'houten tuinberging' and a 'ruime berging'.
Garage
The listing describes a 'Zeer ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde garage' (Very large detached, fully insulated garage) built in 2012.
Automatic Garage Door
The features list under 'Garage' includes 'Elektrische deur' (Electric door), and the description mentions an 'elektrische poort' (electric gate).
Double Garage
The garage is described as being 'geschikt voor 2 auto’s' (suitable for 2 cars).
Attic
The second floor is described as a 'zeer ruime bergzolder' (very large storage attic). The garage also has a 'vliering' (loft).
Cellar
The listing has a detailed section for 'Souterrain' (basement) containing 'diverse kelderruimtes' (various cellar spaces).
Covered Parking
The property has a garage, which provides covered parking. It also mentions a 'Overdekte entree' (covered entrance).
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and basement. There is no mention of underground parking.
Shed
The garden features 'een houten tuinberging' (a wooden garden shed) and a separate technical storage room for the pool.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), and no Owners Association (VvE) details are listed in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a detached house built around 1930 with multiple floors (basement, ground floor, two upper floors) and no elevator is mentioned in the description or features.
Intercom
The property is a standalone detached house, not a multi-unit apartment building, making an intercom system unnecessary and it is not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaand herenhuis' (detached mansion) with its own front door and street access, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The garage features an electric door ('elektrische poort'), but there is no mention of an automatic gate for the driveway or property perimeter.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a detached house located in the center of a town (Arcen en Velden) on its own plot, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930 and features a basement and multiple upper levels requiring stairs. No specific accessibility adaptations (like ramps or an elevator) are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'waskelder' (laundry cellar) equipped with a 'uitstortgootsteen' (utility sink) strongly indicates the presence of water and drainage connections necessary for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'waskelder' (laundry cellar/room) in the basement (souterrain).
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 18 solar panels installed in 2019.
Double Glazing
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing, implying it is not present.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The 'Isolatie' (insulation) section in the features list explicitly includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)', indicating a gas boiler rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a fully insulated garage (built 2012) and a kitchen renovated in 2021 with an induction cooktop. It also holds Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.