Moderne Waterfront Starter Appartement in Wormerveer met Energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit eigentijdse eenkamerappartement biedt een uitstekende kans voor starters, forenzen en zij die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder toegankelijkheid op te offeren. Gelegen aan de Kerkstraat 2-D in het charmante dorp Wormerveer, combineert dit pand modern design met praktisch wonen op een handige locatie in Noord-Holland.
Het appartement werd in 2022 opgeleverd als onderdeel van een doordacht transformatieproject dat een voormalig industrieel pakhuis omvormde tot vijf eigentijdse woningen. Deze ontwikkelingsaanpak heeft geresulteerd in een pand dat moderne voorzieningen biedt terwijl het karakter behouden blijft door de industriële oorsprong. De woonruimte beslaat ongeveer 53 vierkante meter en biedt een comfortabele en efficiënte indeling, geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis.
Bij het betreden van het appartement komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle primaire woongebieden. De hal omvat een meterkast en een apart toilet, wat bijdraagt aan de praktische organisatie van de ruimte. Vanuit de hal gaat u naar de lichte woonkamer met een open keukenopstelling.
De woonkamer profiteert van grote ramen die de ruimte de hele dag door vullen met natuurlijk licht. Deze ruime window-secties bieden ook een aangenaam uitzicht over het water, wat een rustgevende visuele verbinding creëert met het omliggende landschap. De oriëntatie en het raamontwerp zorgen ervoor dat het appartement open en ruimtelijk aanvoelt, wat het ruimtegevoel versterkt ondanks het efficiënte formaat. Het uitzicht op het water voegt een kenmerkende sfeer toe aan het dagelijks leven en biedt een rustige achtergrond voor ontspanning.
De moderne keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur die voldoet aan de dagelijkse kookbehoeften. De opstelling omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een oven. Deze apparaten zijn in het keukencabinet ingebouwd, wat zorgt voor een gestroomlijnd uiterlijk dat past bij de eigentijdse uitstraling. De open keukenopstelling maakt sociale interactie mogelijk tijdens het koken, wat praktisch is voor moderne levensstijlen.
Naast de woonkamer vindt u een bergruimte die waardevolle extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen, seizoensgebonden spullen of schoonmaakuitrusting. Dit kenmerk helpt om de hoofdwoongebieden georganiseerd en opgeruimd te houden.
Een gang leidt vanuit de woonkamer naar de privéslaapkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en kastmeubilair. De badkamer is bereikbaar vanuit dezelfde gang en beschikt over een douchecabine en een wastafel. De badkamer is afgewerkt in een praktische stijl die het onderhoudsgemak vooropstelt.
Het appartement beschikt over een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Hoogwaardig HR-beglazing draagt bij aan thermische isolatie en vermindert de verwarmingskosten. De moderne bouw- en renovatiewerkzaamheden die in 2022 zijn uitgevoerd, hebben ervoor gezorgd dat het pand voldoet aan de hedendaagse normen voor comfort en duurzaamheid.
Wat betreft de maandelijkse kosten, is de VvE-bijdrage vastgesteld op 100 euro per maand. Daarnaast dekt een maandelijkse voorschotbetaling van 200 euro de kosten voor gas, elektriciteit en water, die momenteel via de vereniging worden beheerd. Het is vermeld dat individuele nutsvoorzieningen op een later tijdstip worden aangesloten.
Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar op het particuliere terrein naast het gebouw. Dit gemak elimineert de noodzaak om naar parkeerplaatsen op straat te zoeken en biedt een veilige plek voor uw voertuig.
Wormerveer is gelegen in de gemeente Zaanstad in de provincie Noord-Holland. Het dorp biedt goede toegang tot essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De centrale locatie betekent dat deze voorzieningen op loopafstand van het appartement liggen. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed geregeld, met een bushalte in de buurt van het pand. Het treinstation Wormerveer is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd en biedt directe verbindingen met bestemmingen waaronder Amsterdam en Zaandam. Het omliggende wegennet biedt handige toegang tot belangrijke routes die verbinding maken met Amsterdam en andere nabijgelegen steden, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor forenzen.
De directe omgeving van het appartement biedt een rustige woonatmosfeer. Het in de listing genoemde uitzicht op het water draagt bij aan het aangename karakter van de buurt, en de locatie balanceert rust met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Het pand maakt deel uit van een kleinschalige ontwikkeling bestaande uit vijf appartementen. Deze schaal creëert een gemeenschapsomgeving met behoud van de voordelen van particulier eigendom. De jaarvergadering van de Vereniging van Eigenaren staat niet regelmatig gepland, wat gebruikelijk is voor kleinere ontwikkelingen. Er is een reservefonds ingesteld dat financiële middelen biedt voor onverwachte reparaties of onderhoud. Het moet echter worden opgemerkt dat er momenteel geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig is voor het gebouw.
Samenvattend biedt dit appartement een boeiende optie voor zij die op zoek zijn naar moderne woonaccommodatie op een gunstige locatie. De combinatie van recente bouw, energiezuinig ontwerp, aantrekkelijk uitzicht en praktische indeling creëert een pand dat aantrekkelijk is voor diverse potentiële kopers. Of u nu voor het eerst de woningmarkt betreedt, wilt verkleinen of op zoek bent naar een handige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer, dit appartement verdient serieus overweging.