Ruime vrijstaande woning met garage en op het zuiden gelegen tuin in het centrum van Muntendam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Muntendam. De woning biedt een functionele indeling en beschikt over een garage, een oprit en een tuin die profiteert van een zuidelijke ligging. De woning is ontworpen om aan diverse woonbehoeften te voldoen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis zeer geschikt voor mensen die graag gelijkvloers wonen. De woning is gemoderniseerd met verschillende moderne voorzieningen, waaronder grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en tien zonnepanelen. De ligging is centraal, wat betekent dat winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Veendam is op korte afstand en de stad Groningen is binnen ongeveer dertig minuten bereikbaar.
De indeling op de begane grond is bereikbaar via een entreehal. Deze hal bevat de meterkast en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit hier zijn de verschillende ruimtes op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Het is een ruime doorzonwoonkamer van ongeveer 32 vierkante meter. De kamer is licht door de grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het beschikt over een gashaard en biedt voldoende ruimte om een duidelijke zithoek en eethoek te creëren. De badkamer, die vanuit de hal bereikbaar is, heeft een oppervlakte van ongeveer 6 vierkante meter. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De keuken is praktisch van ontwerp en is uitgerust met een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Naast de keuken bevindt zich een extra ruimte die toegang geeft tot de voortuin.
Een aparte gang leidt naar de ruime slaapkamer op de begane grond. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op deze verdieping maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt ook over een bijkeuken waar de aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel zich bevinden. De ketel is een Remeha model uit 2024. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers.
De tuin aan de achterzijde van de woning is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuiden. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin een groot deel van de dag vol in de zon ligt. Er is voldoende ruimte om een terras of een comfortabele zitplek te creëren om van buiten te genieten. De ruime garage is ook vanuit de tuin bereikbaar.
Qua technische specificaties: het betreft een vrijstaande eengezinswoning gebouwd in 1968. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, terwijl het perceel 350 vierkante meter meet. Er is een buitenberging van 20 vierkante meter. Het volume van het huis is 464 kubieke meter. De woning bevat in totaal vier ruimtes, bestaande uit drie slaapkamers. Er is één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een kelder. Beschikbare voorzieningen zijn onder andere zonneschermen, een dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV-kabel en zonnepanelen. Het energielabel is D. De isolatie bestaat uit dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarming. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De garage is een vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.