Volledig Gerenoveerde Ruime Vrijstaande Woning met Garage en Dakterras in Kerkrade
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gerenoveerd met nieuwe kozijnen met drievoudig glas, nieuwe vloeren, plafonds, gestucte muren, nieuwe gas/water/elektra-installaties en moderne badkamers en keukens door het hele pand.
- Vierentwintig zonnepanelen zijn bij de verkoop inbegrepen, wat potentiële energiebesparing en duurzaamheidsvoordelen biedt.
- Het huis biedt royaal woonoppervlak van 380 vierkante meter over drie woonniveaus plus een kelder, met vijf slaapkamers en twee volledige badkamers.
- Vloerverwarming is geïnstalleerd op de eerste en tweede verdieping met individuele kamerregeling, aangevuld met airconditioning in meerdere kamers.
- De geïntegreerde garage biedt plaats aan twee auto's met directe toegang van buitenaf, en er is aanvullende parkeerruimte beschikbaar op het afgesloten perceel.
Minpunten
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg naar het centrum van Kerkrade, wat kan leiden tot verkeerslawaai en verminderde privacy.
- De advertentie bevat aanzienlijke inconsistenties met repetitieve en tegenstrijdige beschrijvingen van kamers en keukens op de bovenverdiepingen, wat het moeilijk maakt om de exacte woningconfiguratie vast te stellen.
- Er worden twee verschillende energielabels genoemd (B voor nummer 25 en A voor nummer 25B), wat onzekerheid creëert over welke woning of welk deel van de woning daadwerkelijk te koop wordt aangeboden.
- De plafondhoogte van de kelder is beperkt tot 2,00 meter, wat voor sommige toepassingen beperkend kan aanvoelen.
- Het exacte bouwjaar is onbekend, waarbij slechts een brede periode van 1945 tot 1959 wordt vermeld.
Beschrijving
Deze woning gelegen aan de Kerkradersteenweg in Kerkrade presenteert zich als een volledig gerenoveerde vrijstaande woning die aanzienlijke woonruimte biedt over meerdere niveaus. Het huis is volledig vernieuwd met nieuwe installaties door het hele pand, waardoor het direct bewoonbaar is voor kopers die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning in deze Limburgse gemeente.
De kelderverdieping heeft een plafondhoogte van twee meter en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes. De hoofdruimte is een stookruimte of feestkelder met een afmeting van 7,05 bij 4,40 meter met een tegelvloer, waarin een Vaillant combiketel uit 2024 staat die bij de koop is inbegrepen. Naast deze ruimte bevindt zich een provisieruimte of berging van 5,25 bij 2,00 meter, eveneens met een tegelvloer. Een kleine hal van 2,00 bij 1,70 meter biedt toegang en bevat een dompelpomp.
De begane grond beschikt over een entreehal van 7,10 bij 1,95 meter met een tegelvloer, inbouwspots en een meterkast uitgerust met een slimme gasmeter. Vanuit deze hal leiden deuren naar een gastentoilet, de kelder, de garage en de trap naar de bovenverdieping. Het gastentoilet meet 1,05 bij 0,80 meter en is voorzien van inbouwverlichting, een wandcloset en een klein wastafeltje.
Een belangrijk kenmerk van dit niveau is de geïntegreerde garage met een afmeting van 6,95 bij 4,75 meter met dubbele deuren. De garage bevat de omvormer voor 24 zonnepanelen die bij de verkoop zijn inbegrepen, evenals een nieuwe meterkast met een slimme elektriciteitsmeter. Deze opstelling biedt directe parkeertoegang van buitenaf.
De eerste verdieping dient als hoofdwoonverdieping en begint met een hal van 5,10 bij 2,00 meter met een tegelvloer en inbouwverlichting. De hoofdwoonkamer meet 6,90 bij 4,70 meter met een tegelvloer, inbouwverlichting, airconditioning en een open keukenverbinding. De keuken zelf is 4,50 bij 3,10 meter met een hoogglans inbouwkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, koel-vriescombinatie en spoelbak.
Een aparte zitkamer van 6,00 bij 3,85 meter heeft een laminaatvloer, houtkachel en twee dakraampjes met zonwering. Deze kamer biedt toegang tot een TV-kamer en heeft een trap die naar beneden leidt naar het dakterras en een slaapkamer. De TV-kamer meet 4,90 bij 3,00 meter met laminaatvloer, airconditioning en twee dakraampjes met zonwering.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer één meet 5,00 bij 4,95 meter met laminaatvloer en directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer is 4,95 bij 1,35 meter met een tegelvloer, inbouwverlichting, een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, evenals een boiler voor de warmwatervoorziening. Slaapkamer twee is 4,15 bij 4,65 meter met laminaatvloer en airconditioning. De tweede badkamer meet 4,70 bij 1,75 meter met een tegelvloer, inbouwverlichting, inloopdouche, wandcloset, badkuip, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
Daarnaast heeft deze verdieping een apart toiletvertrek van 1,20 bij 1,00 meter en een wasruimte van 3,60 bij 1,55 meter met aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam en een tweede Vaillant combiketel uit 2024. De hele eerste verdieping profiteert van vloerverwarming die per kamer te bedienen is.
De tweede verdieping beschikt over een hal van 2,95 bij 2,25 meter met laminaatvloer en vloerverwarming. Drie slaapkamers bevinden zich op dit niveau. Slaapkamer drie meet 4,25 bij 4,10 meter met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer vier is 4,70 bij 4,40 meter, eveneens met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer vijf is een kleinere kamer van 2,95 bij 1,95 meter met laminaatvloer en een dakraam met zonwering. De hele tweede verdieping heeft vloerverwarming.
Het perceel omvat een dakterras van 7,60 bij 7,10 meter met een houten tuinhuis en uitzicht over de omliggende omgeving. Een aparte berging meet 6,25 bij 5,10 meter.
De renovatie omvatte nieuwe kunststof kozijnen met drievoudig glas, nieuwe badkamers en toiletten, nieuwe inbouwkeukens, nieuwe vloeren, plafonds, gestucte muren, verlichting en nieuwe gas-, water- en elektriciteitsleidingen door het hele pand. De woning heeft energielabel B voor adres 25 en energielabel A voor adres 25B.
Het huis is gelegen aan een weg die leidt naar het centrum van Kerkrade, beschreven als zowel een drukke weg als gelegen in een woonwijk. Het perceel beslaat 530 vierkante meter met een voortuin, zijtuin en zonterras gericht op het oosten, bereikbaar via een achterpad. Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein en op het perceel zelf.
De totale woonoppervlakte is 380 vierkante meter met een aanvullende 35 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het bouwvolume bedraagt 1.200 kubieke meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd tussen 1945 en 1959 met een samengesteld dak bedekt met dakpannen.
Het moet worden opgemerkt dat de advertentie repetitieve en enigszins tegenstrijdige beschrijvingen bevat van woonruimtes en keukens in de bovenverdiepingssecties, wat erop kan wijzen dat de advertentie informatie combineert van meerdere woningen of bewerkingsfouten bevat. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om de exacte indeling te verifiëren tijdens een bezichtiging.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 2 badkamers met inloopdouche (walk-in showers).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in Badkamer 2.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer 1 is listed as having a 'deur naar badkamer' (door to bathroom).
Guest Toilet
The listing describes a separate 'Gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design radiator' in Badkamer 2, which is typically used as a heated towel rail in modern renovations.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed bathroom descriptions or the general features list.
Shared Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (separate toilets) in addition to the toilets inside the two bathrooms, indicating shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
Both bathrooms are described as having a 'badkamermeubel met 2 kranen' (bathroom vanity with 2 faucets).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor, where both bathrooms are located, is provided with underfloor heating.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Front Garden
The features explicitly list 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features explicitly list a 'zonneterras' (sun terrace) of 54 m².
Rooftop Terrace
The listing describes a 'Dakterras' measuring 7.60 x 7.10 meters with a wooden garden house and a view.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
While there is a sun terrace and rooftop terrace, a ground-level paved patio is not explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten tuinhuisje' (wooden garden shed) on the roof terrace, which is not a guest house.
Waterfront
The property is located in Kerkrade on a road to the center; there is no water feature mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is not in a mountainous region; the view is described as over the 'omgeving' (surroundings).
Remarkable City View
The rooftop terrace has a view over the surroundings and the property is located on a through-road to the center of Kerkrade, suggesting some city/urban view potential.
Remarkable Garden View
There are gardens and a terrace, but a remarkable garden view is not emphasized.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Kerkrade.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the living room, TV room, and multiple bedrooms.
Central Heating
A Vaillant gas combi boiler from 2024 is present to provide central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is explicitly mentioned in the sitting room.
Hardwood Floors
Floors are specified as either laminate (laminaat) or tiles (plavuizen); no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Tile floors (plavuizenvloer) are extensively listed in the entrance, kitchen, bathrooms, and cellar.
Laminate Flooring
Laminate floors (laminaatvloer) are listed in the sitting room, TV room, and bedrooms.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the listing specifies tiles and laminate throughout.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly stated to be present on the entire first and second floors, adjustable per room.
Walk In Closet
No walk-in closets are mentioned in the detailed room layout.
Home Office
No home office is mentioned, though a separate TV room to relax is present.
Skylight
Multiple skylights (dakramen) with sun blinds are mentioned in the sitting room, TV room, and a bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are likely standard as part of the full renovation.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
Openslaande deuren (french doors) are only mentioned for the garage, not for the living areas or garden access.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls (gestucte muren) are mentioned, but no ornamental plasterwork is specified.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist furniture are mentioned in the description.
Modern
The property is fully and perfectly renovated with high-gloss kitchens, new plastic window frames, triple glazing, solar panels, and modern fixtures.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete finishes are described.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or arched windows mentioned.
Classic
Although built between 1945-1959 as a townhouse, it has been completely renovated to a modern standard, removing most classic elements.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1945-1959 and originally a 'Herenhuis', the interior has been completely and perfectly renovated with modern amenities, removing most historic character.
Early 20th Century
The property was built between 1945 and 1959, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The build date (1945-1959) places it squarely in the post-war period, though it has been heavily renovated and is now described as a spacious detached home rather than strictly functional.
Modernist
The listing highlights a 'perfect renovation' with high-gloss kitchens, modern extraction units, new plastic window frames, spotlights, and contemporary bathrooms, giving it a very modern interior style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction type as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the first-floor kitchen.
Oven
The description explicitly lists a 'heteluchtoven' (hot air oven) in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The description lists a 'koel/vriescombinatie' and 'koelkast', which includes a refrigerator.
Freezer
The description lists a 'koel/vriescombinatie' (fridge-freezer combination), which includes a freezer.
Kitchen Island
One of the repeated kitchen descriptions at the end mentions a 'spoeleiland' (sink island), though the main description does not, possibly referring to a secondary unit in this multi-unit property.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'open keuken' (open kitchen) multiple times.
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no pantry is mentioned in the kitchen descriptions.
Stove
The listing mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop) and 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), which are types of stoves.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The description mentions 'inductie kookplaat met afzuiging' and 'moderne afzuigunit', which typically refers to a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single detached house for sale to one buyer, implying the kitchen is not shared with strangers, even if there are multiple kitchens.
Design Kitchen
Described as a 'mooie hoogglans aanbouwkeuken' (beautiful high-gloss kitchen), suggesting a modern, stylish design, though not explicitly labeled as a premium 'design' brand.
New Kitchen
The listing explicitly states under 'Overig' that the property has 'Nieuwe aanbouwkeukens' (New built-in kitchens).
Parkeren & Opslag
Parking
Features section lists 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own property) for parking.
Storage Room
Listing mentions 'Berging 6,25 x 5,10' (storage shed) and 'Provisieruimte' (provision room) in the cellar.
Garage
Listing clearly states 'Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren'.
Double Garage
Features section states 'Capaciteit 2 auto's' and garage dimensions 6.95 x 4.75m are sufficient for 2 cars.
Cellar
Listing provides detailed description of 'Kelder' with multiple rooms including stookruimte and provisieruimte.
Covered Parking
The indoor garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has traditional cellar and above-ground garage typical for this era.
Shed
Listing explicitly mentions 'Berging 6,25 x 5,10' with elektra and isolation.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rent; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
Parking/garage is part of the main property, not sold separately.
Regels
Leasehold
No mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. Kadastrale gegevens shows standard freehold format 'KERKRADE H 1991' with 530 m²
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story detached house built between 1945-1959 with a cellar. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with a specific entrance hall (Entree/gang) listed.
Gated Community
The property is located on a busy road in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors plus a cellar, connected by stairs. There is no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen was-apparatuur' (washing machine connections) in the wasruimte and in multiple apartment descriptions at the bottom.
Laundry Room
The listing explicitly describes 'Wasruimte 3,60 x 1,55' with plavuizenvloer, washing machine connections, and a skylight.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions an inverter for 24 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states triple glazing ('triple beglazing' and 'driedubbel glas') rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing' and the features list 'driedubbel glas'.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' and the features list confirms 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' and the features list confirms 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Vaillant combi boiler from 2024; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating and new utility lines to prevent energy loss, alongside Energy Labels A and B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.