Charmant 2-slaapkamerappartement met terras in het centrum van Lanaken

Dit appartement is gelegen aan het Kerkplein 5/12 in de gemeente Lanaken, in de Belgische provincie Limburg. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 329.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende transactiekosten.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 105 vierkante meter en is voorzien van een energielabel C. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik aan van 203 kWh per vierkante meter per jaar, met referentienummer 20260217-0003799982-RES-1. Het gebouw is in 1990 gebouwd en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat bestaat uit vijf woonlagen plus een kelderverdieping. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor handige toegang tot het appartement. De ingang van het appartementencomplex bevindt zich in een doorgang die het Kerkplein verbindt met het Molenweideplein.

Bij het betreden van het appartement komt u in een inkomhal die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit deze hal zijn de verschillende kamers van het appartement bereikbaar. Aan de linkerkant van de inkomhal komt u in de woonkamer, die wordt omschreven als ruim en helder dankzij grote ramen. Deze ramen bieden uitzicht op het Kerkplein en de iconische kerk van Lanaken. De woonkamer beschikt ook over een extra ruimte die kan worden gebruikt als thuiskantoor of studeerkamer.

Vanuit de woonkamer gaat u naar de volledig ingerichte keuken. De keuken bevat alle nodige apparaten en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras dat uitkijkt over het Molenweideplein. Dit terras biedt een aangename buitenruimte, geschikt voor het ontbijt of het dineren.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide omschreven als ruim en comfortabel. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, die zorgen voor zowel lichtregeling als extra isolatie. Naast de slaapkamers is er een praktische berging die ook dienst kan doen als wasruimte.

De sanitaire voorzieningen in het appartement bestaan uit een apart toilet en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een badmeubel, een wastafel en een combinatie van bad en douche. Deze opstelling biedt de flexibiliteit om naar wens te baden of te douchen.

In de kelder van het gebouw beschikt het appartement over een parkeerplaats en een aparte berging. De parkeerplaats wordt omschreven als een overdekte parkeerplek, en de kelderberging biedt extra ruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De locatie van het appartement wordt gekenmerkt als centraal in Lanaken. Alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés, scholen, openbaar vervoer en diverse diensten, liggen op loopafstand. Het appartement biedt uitzicht op zowel het Kerkplein met de kerk als het Molenweideplein aan de achterzijde, wat zorgt voor een mooi uitzicht op het centrum van Lanaken.

Wat betreft de ruimtelijke ordening is de woning gelegen in een woongebied. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Zowel de G-score als de P-score hebben een A-beoordeling. Er is geen gerechtelijke herstelmaatregel of administratieve maatregel opgelegd, en de bouw was vergund. Er is geen verkavelingsvergunning, geen recht van voorkoop, de woning is geen beschermd erfgoed en er is geen renovatieplicht.

Vanuit financieel oogpunt zijn de maandelijkse kosten verbonden aan de woning vastgesteld op 100 euro. Het kadastraal inkomen (KI) vóór indexering bedraagt 922 euro. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte ligt op ongeveer 3.133 euro.

De algemene staat van de woning wordt omschreven als goed. Het gebouwtype is geclassificeerd als galerijflat. Het bouwtype is bestaande bouw. Het totale volume van het appartement bedraagt 283 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden door Immo Verslegers in samenwerking met Nedamakelaardij, wat wordt omschreven als een betrouwbare partner in zowel Nederland als België. In de listing wordt vermeld dat geïnteresseerden wordt verzocht uitsluitend via e-mail of via het Funda-platform te reageren, waarna contact zal worden opgenomen.

Het appartement biedt een combinatie van een centrale locatie in Lanaken, een praktische indeling met twee slaapkamers, en de aanwezigheid van zowel een terras als een parkeerplaats in de kelder. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak van de woning. De uitzichten op zowel het Kerkplein als het Molenweideplein dragen bij aan het karakter van het appartement.

Voor degenen die op zoek zijn naar een woonhuis in het centrum van Lanaken met de genoemde kenmerken, is dit appartement een optie om te overwegen. De woning staat momenteel sinds 22 april 2026 te koop op het Funda-platform.