Perfect afgewerkt en duurzame halfvrijstaande woning met garage

Deze perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning biedt een hoog wooncomfort en is gelegen in het dorp Venhorst. Gebouwd in 2021 combineert de woning moderne bouw met een duurzame levensstijl. De woning beschikt over een garage, een ruime oprit en een houten terrasoverkapping met aangebouwde bergruimte. Het is gelegen op een ruim perceel van 372 vierkante meter. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het uitstekende energielabel A++++. Deze classificatie duidt niet alleen op lage maandelijkse energiekosten, maar ook op een hoge mate van duurzaamheid. De woning is volledig gasloos en is voorzien van achttien zonnepanelen. Dankzij de recente bouw heeft de woning een hoog isolatieniveau en een moderne uitstraling. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is een airconditioningunit geïnstalleerd in de hoofdslaapkamer voor extra comfort op warmere dagen.

Het perceel is ruim van opzet en biedt een totale oppervlakte van 372 vierkante meter. Bewoners kunnen in deze omgeving genieten van veel rust en ruimte. De woning beschikt over een grote oprit waar eenvoudig twee auto's geparkeerd kunnen worden. Er is een aangebouwde prefab betonnen garage die aanzienlijk extra bergruimte biedt. Deze garage is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, evenals een elektrische garagedeur. Achterin de tuin is recent een houten terrasoverkapping geplaatst, samen met een extra berging. De volledig omheinde achtertuin is gericht op het noordoosten en aantrekkelijk aangelegd met een groot gazon, een wandelpad, terrassen, een sproeiersysteem en een ruime overdekt terras met verlichting. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. De oprit aan de voorkant van het huis is ook via een achterom te bereiken.

Het huis is gelegen in een rustige woonstraat. Recht voor de deur bevindt zich een ruime speeltuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de straat. De woning maakt deel uit van een jonge woonwijk aan de rand van het dorp. De omgeving is groen en dichtbij het buitengebied. Sportvelden, het dorpscentrum met een supermarkt, een basisschool en kinderopvangfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. De nabijgelegen autosnelwegen zorgen voor snelle verbindingen met omliggende plaatsen zoals Boekel, Gemert en Uden, die een breed scala aan voorzieningen bieden.

Binnen in de woning vormt de moderne keuken het centrale punt op de begane grond. De keuken is van hoge kwaliteit en beschikt over een kookeiland, waardoor het voor iedereen wat te bieden heeft. Het is een geschikte ruimte om aan het eiland een drankje te doen of uitgebreide kookkunsten aan vrienden en familie te tonen. Aansluitend op de keuken bevindt zich een tuingerichte woonkamer met veel grote ramen. Vanuit hier hebben bewoners een goed uitzicht op de achtertuin. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een moderne badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier vindt men de wasaansluitingen, de lucht-water warmtepompeenheid met ingebouwde boiler en de warmteterugwinunit. Deze ruimte is functioneel en mogelijk te gebruiken als extra slaapkamer.

De technische specificaties van de woning zijn robuust. De woonoppervlakte bedraagt 106 vierkante meter. Er is 15 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, wat verwijst naar de garage, en 6 vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat 372 vierkante meter. De installatie omvat achttien zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp. De woning beschikt ook over airconditioning en een warmteterugwinunit voor ventilatie. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van drievoudig glas en volledige isolatie. Vloerverwarming en -koeling zijn overal aanwezig. Het officiële energielabel is A++++. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 525.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4953 euro. De kadastrale gegevens identificeren de locatie als BOEKEL D 3618. De eigendomssituatie is vol eigendom. Het type dak is een zadeldak bedekt met pannen. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats, waarbij de verkoper een voorkeur heeft voor levering begin mei 2026.