Ruime jaren 30 twee-onder-een-kap woning in Amstelhoek

Deze woning aan de Kerklaan 7 in Amstelhoek biedt een charmante woonervaring met een klassieke jaren 30 uitstraling. De residentie beschikt over erkers, glas-in-lood en een houtlook vloer die zorgen voor een samenhangende en aantrekkelijke sfeer. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein aan de zijkant van de woning.

De woning profiteert van verschillende belangrijke voordelen. Het is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte. Natuurlijk licht stroomt het interieur binnen via ramen gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Het huis behoudt een charmante uitstraling en is gelegen op loopafstand van de Amstel. Winkels en restaurants zijn in de nabijheid, wat het gemak vergroot. De tuin omvat een grote berging en bewoners kunnen genieten van parkeren op eigen terrein direct naast de woning.

Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd door een entree met trap en deuren in de jaren 30 stijl. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verdeeld in twee verschillende zones. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die profiteert van een erker met glas-in-lood, wat een ideale plek biedt voor een eettafel. Er is voldoende ruimte voor grote meubelstukken zoals een buffetkast. Aan de achterzijde van het huis is de zithoek gesitueerd. Deze ruimte beschikt over de houtlook vloer en een raam met uitzicht op de keuken, wat de ambiance van de kamer versterkt. De toegang tot een van de kelders is gelegen aan de zijkant van de woonkamer.

De keuken is gesitueerd in de achteruitbouw. Achter de recent vernieuwde keuken uit 2021 biedt een doorgang toegang tot het toilet, de ingang van de tweede kelder en de zijtuin. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich in de achteruitbouw van het huis. Deze is afgewerkt met een klassieke uitstraling, voorzien van lichte mozaïektegels en tegels in natuurlijke tinten. De voorzieningen omvatten een ruime douche die af te sluiten is met een deur, een toilet en maatwerk meubels. Een van de kasten heeft ruimte voor een wasmachine en droger. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer. Een wastafel bevindt zich op de overloop van deze verdieping.

De buitenruimte bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin combineert bestrating met heesters en vaste planten, en beschikt over een bank om te genieten van de zon of schaduw. De karakteristieke erker met glas-in-lood draagt bij aan de aantrekkelijke gevel van de woning. De verrassend brede zijtuin dient als parkeergelegenheid. De achtertuin bevat meerdere terrassen afgewisseld met planten- en boomgrenzen. De berging in de achtertuin is ruim en voorzien van een groot raam.

Wonen in Amstelhoek biedt een mix van natuur en levendigheid. Voor degenen die van natuur houden, leidt een wandeling over de Irenebrug naar de Amstel richting Nes aan de Amstel of het natuurgebied rondom het Fort. Fietsroutes richting Amsterdam of door het Groene Hart zijn gemakkelijk bereikbaar. Het dorp zelf biedt een vriendelijke omgeving met kleine straatjes om te wandelen en buren te ontmoeten. Voor meer activiteit is het centrum van Uithoorn op enkele minuten afstand, voorzien van een winkelboulevard met restaurants en winkels. Grote steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht liggen ook in de omgeving. Openbaar vervoer is bereikbaar bij de Amstelkade met bussen naar Uithoorn, Breukelen of Woerden, en het begin van de Amsteltram naar Amstelveen en Amsterdam ligt aan de Uithoornse kant van de Amstel.

Specifieke details om op te merken zijn dat het oorspronkelijke huis in 1930 is gebouwd en zal worden verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. Huidige omgevingsinformatie is te vinden in het Omgevingsloket. Een traplift zal voor levering worden verwijderd. Meer details zijn beschikbaar in het Move-dossier.

Technische specificaties geven aan dat het een twee-onder-een-kap woning is, gebouwd in 1930 met een mansardekap bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 138 vierkante meter, met 11 vierkante meter overige inpandige ruimte en 25 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 260 vierkante meter en het inhoud is 518 kubieke meter. De indeling bestaat uit vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en een apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het huis heeft twee woonlagen, een zolderverdieping en een kelder. Voorzieningen zijn onder andere dakkapellen, glasvezelkabel en TV-kabel.

De woning heeft energielabel E. Het beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel. De ketel is een Atag TY28B20H 128CZ uit 2020, welke in eigendom is. De kadastrale gegevens vermelden twee percelen met volle eigendom. De locatie is aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin omvat een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is 123 vierkante meter met een noordoost oriëntatie en achterom. Opslag omvat een losse houten berging en een losse houten garage voor één auto, beide met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen grond.