Ruime instapklare hoekwoning met 6 slaapkamers in kindvriendelijk Sassenheim

Deze verrassend ruime hoekwoning wordt aangeboden in instapklare staat en beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee volledige badkamers. De woning biedt ruimte in overvloed voor het hele gezin en omvat een binnenberging die voorheen als garage dienstdeed, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zorgvuldig aangelegde achtertuin met een houten tuinhuisje.

De woning is gelegen in een rustig, autoarm hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk Postwijk in Sassenheim. Gezinnen met kinderen zullen de verscheidenheid aan basisscholen in de wijk waarderen. Voor voortgezet onderwijs biedt het nabijgelegen Rijnlands Lyceum Sassenheim een uitgebreid onderwijsaanbod. Voor liefhebbers van sport en buitenactiviteiten zijn het sportpark De Roode Molen en het sport- en recreatiecomplex De Wasbeek gemakkelijk bereikbaar.

Het centrum van Sassenheim is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Hier vinden bewoners een divers aanbod van winkels, restaurants en het historische Park Rusthoff. Het park beschikt over prachtige waterpartijen, bruggen, een botanische tuin en op het centrale eiland bevinden zich het paviljoen Het Sassennest, een kinderboerderij en open grasvelden voor recreatie.

Voor forenzen ligt het NS-station Sassenheim op fietsafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam, Leiden en Den Haag. De woning profiteert ook van een uitstekende bereikbaarheid via de weg, waarbij de A4 en A44 snelwegen snelle toegang bieden tot alle grote steden in de Randstad.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal. Het toilet op de begane grond is afgewerkt met een eigentijdse marmeren wandbekleding, zwarte sanitaire voorzieningen en koperkleurige accenten die een samenhangend en verfijnd uiterlijk creëren. De hal bevat ook de meterkast, die is uitgerust met 12 groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Een deur in de hal geeft toegang tot de binnenberging.

De voormalige garage is doordacht heringericht om het nut te maximaliseren. Deze ruimte omvat nu een praktische kapstok-/kleedruimte met een schuifkast, evenals een aparte berging en provisiekamer die ook is voorzien van een ruime schuifkast voor extra opbergruimte.

De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een strak, modern ontwerp. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw koffiemachine en een Quooker kokendwaterkraan.

De L-vormige woonkamer biedt een royaal leefoppervlak en profiteert van dubbele Franse deuren die direct naar de tuin openen. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een aantrekkelijke parketvloer.

De eerste verdieping biedt aanzienlijke ruimte en is bereikbaar via een L-vormige overloop. De moderne badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een stijlvolle combinatie van wit en antraciet. Deze is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, bad, designradiator, wandcloset, douchecabine, inbouwspots en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van deze verdieping gelegen en beschikt over een inbouwkastenwand. Aan de achterzijde van de woning zijn drie extra ruime slaapkamers te vinden, wat flexibiliteit biedt voor een groot gezin, het gebruik als thuiskantoor of als hobbyruimte.

Deze verdieping omvat ook een specifieke wasruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gemak. De wasruimte bevat een inbouwkast die is ontworpen voor de wasmachine en droger, samen met een kitchenette met een gootsteen. De hele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met extra bergruimte in een inbouwkast. Op dit niveau bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, die beide zijn uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden.

De tweede badkamer op deze verdieping is afgewerkt in crème- en taupekleuren en omvat een wastafel en een inloopdouche. In een kast in deze badkamer bevinden zich de CV-combiketel (een Vaillant model uit 2023) en de mechanische ventilatie-unit.

De voortuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit gebied is netjes aangelegd met sierbestrating en groene borders. De achtertuin heeft een diepte van 13,7 meter en een breedte van 7,7 meter, wat een aanzienlijk buitenleefoppervlak biedt. De achtertuin is aantrekkelijk ontworpen met een terras, groene borders, een onderhouden gazon en een achterom. Een houten tuinhuisje met een zonneluifel voegt karakter en functionaliteit toe aan de buitenruimte.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter, met een totaal perceeloppervlak van 237 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 660 kubieke meter. Het beschikt over een energielabel A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De energie-efficiëntie omvat uitgebreide isolatie met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten. Er zijn deels rolluiken op de woning geïnstalleerd.

De tweede verdieping beschikt over airconditioning en er is een Aquacell waterontharder aanwezig die door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen. De woning beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is SASSENHEIM B 3036, met een perceeloppervlak van 237 vierkante meter. De woning is in volle eigendom.

De locatie wordt omschreven als een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op het privéterrein en in de openbare ruimte in de nabijheid. De woning omvat een vrijstaand houten berging naast de binnenbergingen.

Sassenheim zelf biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen via het NS-station en busdiensten naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. De A44-snelweg die Amsterdam en Den Haag verbindt, evenals de N206-weg die Haarlem en Leiden verbindt, zijn beide gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie.