Vrijstaand gezinshuis met garage in een rustige landelijke omgeving nabij Alkmaar
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het charmante dorp Zuidschermer biedt dit vrijstaande gezinshuis een prachtige kans om te genieten van het leven op het platteland met behoud van uitstekende bereikbaarheid naar omliggende stedelijke gebieden. De woning is gelegen aan Kerkbuurt 7 in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rustige kant van het Zuidervaartkanaal. Het huis staat op een royaal perceel van 328 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor ruime buitenruimte en een hoge mate van privacy voor de bewoners.
De locatie van deze woning vormt een aantrekkelijke balans tussen rust en gemak. Zuidschermer is een prettig dorp, gelegen in het uitgestrekte polderlandschap van Noord-Holland, dat prachtige wandel- en fietsroutes direct vanaf de deur biedt. Ondanks het landelijke karakter profiteert de woning van uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden en dorpen. Het historische centrum van Alkmaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele attracties, is gemakkelijk bereikbaar met de auto. De omliggende dorpen Stompetoren en Driehuizen liggen ook op korte rijafstand. Voor degenen die moeten pendelen naar grotere steden, zijn Amsterdam, Purmerend en Zaanstad allemaal goed bereikbaar via het regionale wegennet.
Het huis zelf werd oorspronkelijk gebouwd in 1980 en is door de jaren heen goed onderhouden. De totale woonoppervlakte bedraagt 136 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woonlagen en een zolderruimte. Daarnaast is er 32 vierkante meter aan interne bijruimte, waaronder de aangebouwde garage. De woning is voorzien van energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Dit label wordt ondersteund door dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De huidige eigenaren hebben de duurzaamheid van de woning verder vergroot door de installatie van zonnepanelen op het dak.
Bij het naderen van de woning wordt u verwelkomd door een nette voortuin en een eigen oprit met parkeerruimte voor twee voertuigen. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische voertuigen op de oprit, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor huishoudens met een elektrische of plug-in hybride auto. De entree van de woning is overdekt, wat beschutting biedt tegen weersomstandigheden bij het arriveren of vertrekken.
Bij het betreden via de voordeur stapt u een ruime hal binnen die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De hal bevat de meterkast, een apart toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De indeling van de begane grond is zorgvuldig overwogen om een natuurlijke loop te creëren tussen de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van dit huis. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht naar binnen stromen, waardoor de hele dag een heldere en luchtige sfeer ontstaat. De vloer is afgewerkt met massief teakhout, wat warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. De muren zijn strak en eigentijds afgewerkt, wat de natuurlijke kwaliteit van de houten vloer aanvult. Vooraan in de woonkamer is al een schoorsteenpijp aanwezig, wat de eenvoudige mogelijkheid biedt om een open haard te installeren mocht de nieuwe eigenaar dit wensen.
Aan de achterzijde van de begane grond gaat de woonkamer naadloos over in een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Een deur in de keuken biedt directe toegang tot de tuin, waardoor het eenvoudig is om boodschappen naar binnen te brengen of even naar buiten te stappen voor een frisse neus tijdens het koken. Vanuit de keuken is er ook interne toegang tot de garage, die feitelijk dienstdoet als bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser, waardoor deze praktische apparaten handig uit het zicht van de hoofdruimtes blijven.
De aangebouwde garage is van steen gebouwd en biedt meer dan alleen parkeerruimte voor een voertuig. De garage is voorzien van elektriciteit, stromend water en zelfs verwarming, waardoor het een veelzijdige ruimte is die kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Er is plaats voor één auto.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en uitkomt op een ruime overloop. Deze verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, die allemaal profiteren van goed daglicht. Twee van de slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en de weilanden, wat een rustig decor biedt om de dag mee te beginnen en te eindigen. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een direct aangelegen kamer die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor of studeerkamer. Deze flexibele ruimte biedt een uitstekende kans voor degenen die thuiswerken, maar kan ook dienen als inloopkast, kleedkamer of hobbyruimte. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze extra ruimte ook worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, waardoor de woning geschikt wordt voor grotere gezinnen.
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en goed ingericht. Het beschikt over een hoekbad voor ontspannende baden, een aparte douchecabine voor een snelle verfrissing en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Een tweede apart toilet is bereikbaar vanaf de overloop, wat het gemak voor een gezin vergroot.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een ruime zolderruimte die doorloopt tot de nok van het dak. Dit gebied heeft stahoogte en biedt uitgebreide opbergruimte voor seizoensartikelen, koffers en andere spullen. De cv-ketel, een Intergas combiketel geïnstalleerd in 2020 en eigendom van de verkopers, bevindt zich ook op deze verdieping.
De buitenruimtes van deze woning verdienen eveneens de aandacht. Dankzij de gunstige positionering van het huis op het perceel, slingert de tuin zich om de gehele woning. De achtertuin is aangelegd met een prettige balans tussen bestrate terrassen en groene beplanting, waardoor er altijd een beschutte plek is om te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. De tuin biedt een hoge mate van privacy en zorgt voor een veilige omgeving waar kinderen vrijuit kunnen spelen.
Een bijzonder praktisch detail voor gezinnen met jonge kinderen is de aanwezigheid van een kinderdagverblijf direct in het dorp, wat de dagelijkse routine een stuk makkelijker maakt. De doodlopende straat waar de woning is gelegen kent zeer weinig verkeer, wat het gevoel van veiligheid en rust verder versterkt.
Samenvattend biedt dit vrijstaande huis aan de Kerkbuurt 7 in Zuidschermer een aantrekkelijk pakket voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van landelijke charme, modern comfort en praktisch gezinsleven. De woning biedt een ruime woonruimte, een flexibele indeling die kan aanpassen aan veranderende behoeften, handige voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen, en een prachtige tuin die privacy en buitenplezier door alle seizoenen biedt. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.375 euro per vierkante meter woonoppervlakte.