Duurzame Vrijstaande Gezinswoning met Zes Slaapkamers en Moderne Tuinkamer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is zeer duurzaam en energiezuinig, voorzien van een energielabel A++, een warmtepomp, 24 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen.
- De ruime gezinsindeling omvat zes slaapkamers, een grote woonruimte, een luxe Siematic keuken en een moderne tuinkamer toegevoegd in 2025.
- De ligging is rustig maar gunstig, gelegen nabij een park, scholen, sportfaciliteiten en hoofdwegen, met het historische centrum op fietsafstand.
Minpunten
- De vraagprijs van meer dan een miljoen euro plaatst deze woning in een hoger prijssegment, wat een drempel kan vormen voor sommige kopers.
- Hoewel er voorbereidingen zijn voor een tweede badkamer, beschikt de woning momenteel over slechts één volledige badkamer voor zes slaapkamers, wat mogelijk extra investeringen vereist om af te ronden.
- De grootte van de villa en de aangelegde tuin vereisen continu onderhoud, wat een aanzienlijke tijds- of kosteninvestering betekent.
Beschrijving
Deze duurzame vrijstaande villa biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving binnen Het Groene Gordijn, gelegen schuin tegenover het Cort Heijligerspark. De Keplerstraat kenmerkt zich door diverse vrijstaande villa's en bungalows in verschillende architecturale stijlen. Aan de rechterzijde staat deze opvallende villa, voorzien van dakpannen als gevelbekleding en uitbreidingen aan twee kanten. Deze droomvilla met energielabel A++ beschikt over niet minder dan zes slaapkamers en de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren, waardoor de benaming gezinswoning volledig gerechtvaardigd is. De Siematic keuken is van topkwaliteit en een stijlvolle tuinkamer is in 2025 gebouwd, voorzien van een overdekt terras en bergruimte. Dit is een woning van een apart niveau waar u simpelweg kunt kijken en genieten.
U woont niet alleen in de buurt van het park, maar ook nabij een medisch centrum en een basisschool. Een bijzonder kenmerk van deze school is de extra aandacht voor natuur- en milieu-educatie. Het gebouw is een kindcentrum dat onderwijs, zorg en kinderopvang biedt voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Aan de achterzijde vindt u het sportpark Rozenoord met verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en atletiek. Het ziekenhuis, treinstation en historische centrum liggen op fietsafstand. Via de Olympialaan is er een goede verbinding met de A4 richting Zeeland, Antwerpen en de regio Rotterdam.
De woning is gebouwd in 2020 en staat op een perceel van 635 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 1023 kubieke meter en de woonoppervlakte is 258 vierkante meter.
De indeling op de begane grond is ruim en functioneel. De ruime ontvangsthal bestaat uit twee delen en herbergt het gastentoilet en de open trap naar de eerste verdieping. Naast het gastentoilet bevindt zich de meterkast, die elf groepen en vijf krachtgroepen bevat. De gietvloer met vloerverwarming loopt door de gehele begane grond. Aan de voorzijde is een ruime werk- of studeerkamer, die naar behoefte ook als speelkamer of slaapkamer kan dienen.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, die een prachtig uitzicht biedt op de voortuin en is voorzien van twee stijlvolle schuifpuien naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waardoor deze keuken een fantastische plek is om te genieten van drankjes en maaltijden met vrienden of familie. Het luxe Siematic keukenontwerp omvat een groot eiland met een ontbijtbar, een hoge wandkast en een keramisch werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, een combimagnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en een kokendwaterkraan.
De tuingerichte woonkamer heeft uitzicht op de tuin aan twee kanten en kan volledig als zitkamer worden ingericht. De afwerking van vloer, plafond en muren is van hoge kwaliteit. Na een paar trappen staat u op het overdekte terras in de tuin, maar ook dicht bij de woonkeuken en een gang.
Het linkerdeel van deze verdieping biedt ruimte voor de garage en een bijkeuken of wasruimte. De garage beschikt niet alleen over dubbele deuren aan de voorzijde, maar ook een deur in de zijmuur. Hier vindt u de warmtepomp, de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de thuisbatterijen. In de bijkeuken of wasruimte is onder het aanrecht van de keukenunit met gootsteen ruimte voor een wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die ook koeling biedt.
Op de eerste verdieping is de riante inhoud van de villa duidelijk zichtbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Op deze verdieping ligt een marmoleum vloer en grote dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk licht. Het toilet met dakraap is ingericht met een wandcloset en een fontein. Aan de overzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Deze ruimte is voorzien van een bad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die koeling biedt.
De tweede verdieping biedt extra leefruimte. Als vier slaapkamers niet genoeg zijn, zijn er nog twee slaapkamers op de tweede verdieping, wat het totaal op zes brengt. Beide kamers zijn groot en hebben veel lichtinval. Op deze laag zijn spaanplaatvloeren (chipwood) gelegd. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een bergruimte met alle voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer.
De tuin is prachtig aangelegd rondom de villa, met het grootste gedeelte aan de achterzijde. De op het zuiden gelegen locatie is perfect voor zonneliefhebbers en er zijn twee terrassen, waarvan een overdekt. In de tuin vindt u gras, mooi beplante borders, leibomen, begroeide pergola's en aantrekkelijke bestrating. Een van de blikvangers in de tuin is de stijlvolle tuinkamer met een betonnen vloer, elektriciteit en een glazen schuifwand. Het voorste deel wordt gebruikt als opslag voor tuingereedschap en andere spullen.
Deze woning vertegenwoordigt een luxe, moderne en duurzame villa. Technische kenmerken zijn onder andere een warmtepomp, een grote cv-ketel uit 2020, vierentwintig zonnepanelen en twee thuisbatterijen die in 2025 zijn toegevoegd. Er zijn niet minder dan zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De tuin is prachtig aangelegd met een uitstekende zonligging. De stijlvolle tuinkamer met bergruimte is in 2025 geplaatst. Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd in 2026.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible via the landing ('overloop') and is not described as being directly accessible from a specific bedroom. The second floor only has preparations for a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet facilities.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The house has 6 bedrooms and only one full bathroom (on the first floor), making it a shared facility by definition.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor accessible from the landing, shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is equipped with a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire first floor ('De gehele eerste verdieping') has floor heating ('vloerverwarming'), and the bathroom is located on this floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'tuinkamer' (garden room) and 'overdekt terras' (covered terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing states 'met het merendeel aan de achterzijde' regarding the garden surrounding the villa, confirming a rear garden.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' (front garden) explicitly when describing the view from the kitchen.
Side Garden
The listing mentions 'aanbouw aan twee zijden' (extension on two sides) and a garden surrounding the house ('Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin').
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) and 'twee terrassen' (two terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The property has 'twee terrassen' (two terraces) and a 'tuinkamer', which fits the definition of a patio.
Veranda
The 'overdekt terras' (covered terrace) serves the function of a veranda.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in Bergen op Zoom and near a park, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
The garden is described with plant borders, trees, and pergolas, but no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned; the nearby sports park has hockey, tennis, etc.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The listing mentions a nearby sports park with tennis, but not a private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Bergen op Zoom), a flat country; mountain views are not possible.
Remarkable City View
The listing is located in a quiet residential area near a park ('Het Groene Gordijn'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing frequently mentions views of the garden from the living areas and kitchen.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is inland, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing mentions proximity to a park and medical centre, but no specific landmark views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing states that the underfloor heating on the ground floor and first floor also provides cooling.
Central Heating
The house is equipped with a heat pump and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description of the living areas. Heating is provided by a heat pump.
Hardwood Floors
The floors are described as cast floor (gietvloer), marmoleum, and chipwood.
Tiled Floors
The ground floor has a cast floor, the first floor marmoleum. No tiles are explicitly mentioned for the living areas.
Laminate Flooring
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Carpeted Floors
Floor types are specified as cast floor, marmoleum, and chipwood.
Underfloor Heating
The text explicitly states underfloor heating is present on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Bedrooms are described as 'royale', but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The ground floor features a 'royale werk-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight) in the toilet room on the first floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; the house is a modern villa.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) to the garden, but not specifically French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is built in 2020 with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is modern and has lots of light, but the materials like cast floors and the specific 'Siematic' kitchen suggest a modern luxury style rather than the specific wood-heavy minimalist style of Scandinavian design.
Modern
Built in 2020, features a heat pump, solar panels, a cast floor, a design kitchen, and a garden room added in 2025.
Industrial
There are no mentions of exposed beams, brick, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements.
Classic
While it has a gabled roof with tiles, it is a 2020 build with modern interiors and technology, so it is not a classic house.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as a 'Luxe, moderne en duurzame villa' (luxurious, modern, sustainable villa), contradicting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The build year is 2020, which is not early 20th century.
Post War Functional
The build year is 2020, which is much later than the post-war functional period.
Modernist
The villa is a 2020 build described as 'modern' and 'sustainable' with features like a heat pump, solar panels, and a Siematic kitchen, fitting a modernist aesthetic.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar: 2020' (Construction year: 2020) and mentions additions in 2025.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) as a built-in appliance.
Oven
The description explicitly lists 'heteluchtoven' (hot air oven) as a built-in appliance.
Microwave
The description explicitly lists 'combimagnetron' (combi microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance.
Kitchen Island
The description states the kitchen is 'uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar' (executed with a large island with breakfast bar).
Open Plan Kitchen
The description mentions 'twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer' (two stylish sliding doors to the living room), implying the spaces can be closed off, rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) mentioned, but no pantry (voorraadkast) is described in the kitchen.
Stove
The description mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The description explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances includes induction hob, combi-microwave, oven, dishwasher, fridge, and boiling water tap. No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Downdraft Extractor
The description mentions the induction cooktop has 'kookveld-afzuiging' (cooktop extraction/downdraft).
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'Siematic' (a high-end design brand), 'topkwaliteit' (top quality), and 'luxe' (luxury).
New Kitchen
The house was built in 2020. The listing text mentions future dates (2025/2026), implying the kitchen is roughly 5-6 years old. While modern, it is not 'new'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid op eigen terrein' (Parking on own terrain) and mentions a garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility/laundry room (bijkeuken), a storage area in the garden room, and a storage space (berging) on the second floor.
Garage
The description mentions a garage on the ground floor, and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage en inpandig' (Attached stone garage and integrated).
Double Garage
The features section states the garage capacity is '2 auto's' and the description mentions 'dubbele deuren' (double doors).
Attic
There is a specific storage room ('berging') located on the second floor, accessible from the landing.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the description or features. It is typically listed if present.
Covered Parking
The garage provides covered parking spaces.
Underground Parking
The listing describes a detached villa with an attached garage, not a building with underground parking.
Workshop
The property has a work/study room (werk-/studeerkamer), but no workshop space is described.
Shed
The features list includes 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed), and the garden room has a section used as storage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property ('Parkeergelegenheid op eigen terrein'), so no separate rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the private property, so there is no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'), which typically implies there is no mandatory Owners Association (VvE) for the building structure. No service costs are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means freehold (not leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is likely no Owners Association for this detached property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is likely no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
No HOA fees are mentioned, and detached homes typically do not have mandatory association fees.
Oa Reserve Fund
As there is likely no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is likely no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is likely no Owners Association, there is no association building insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a villa with three floors (ground, first, second) and explicitly mentions an 'open trap naar de eerste verdieping' (open stairs to the first floor). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa. While it has a main entrance, no separate 'private entrance' (e.g., for a home office or separate unit) is mentioned for the ground floor workspace.
Gated Community
The property is described as being in 'Het Groene Gordijn', a quiet place in a residential area ('woonwijk'), with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a cast floor (generally level), a guest toilet, and a potential bedroom. However, there is no full bathroom or shower on the ground floor, as the main bathroom is on the first floor.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text specifies a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) with a sink and designated space for a washing machine, which strongly implies the presence of connections, though not explicitly stated.
Laundry Room
The layout explicitly describes a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly mentions '24 zonnepanelen' and the features list includes 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' in the features but makes no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description mentions the 'opstelling van de warmtepomp' (heat pump setup) and the features list includes 'Warmtepomp'.
Home Battery
The description mentions '2 thuisbatterijen' (2 home batteries) and the features list confirms this.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes an Energy Label A++, a floor heating system that also provides cooling, and an electric boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.