Vrijstaande familiewoning uit de jaren '30 met diepe tuin in Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande familiewoning ligt aan de Kennemerstraatweg in Heiloo, een municipality in de provincie Noord-Holland. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en wordt gecategoriseerd als een villa‑achtige vrijstaande woning. De vraagprijs bedraagt € 825.000, inclusief bijkomende aankoopkosten die door de koper worden betaald.
De totale woonoppervlakte van het pand bedraagt 132 vierkante meter, terwijl het perceel 687 vierkante meter meet. Daarnaast is er 8 vierkante meter overige indoor ruimte en 85 vierkante meter externe bergruimte in de vorm van een separate garage. Het totale bouwvolume bedraagt 519 kubieke meter.
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot een bijkeuken, een separaat toilet en de woonkeuken. De keuken is zowel functioneel als gezellig, voorzien van een zespitkookplaat. Er is voldoende ruimte om te koken en om aan een eettafel te eten, waardoor het een centrale ontmoetingsplek voor het huishouden vormt.
Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een wastafel, een douche en een ligbad. Er is een tweede separaat toilet op dit niveau. De hal bevat tevens een aansluiting voor een wasmachine. De huidige indeling van de begane grond wordt als functioneel beschreven, met de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren en te verbeteren.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en geniet van veel natuurlijk licht via grote raampartijen. Kenmerkende elementen zijn erkers met gebrandschilderde glazen details die de bouwperiode weerspiegelen. Openslaande deuren bieden een directe verbinding tussen de woonkamer en de buitenruimte. De kamer biedt flexibiliteit in de inrichting, zodat meerdere zithoeken kunnen worden gecreëerd.
De buitenruimte is een opvallend kenmerk van dit pand. De diepe achtertuin is groen en biedt veel privacy. De tuin creëert een beschutte sfeer en is geschikt voor diverse activiteiten, zoals spelen voor kinderen en ontspanning buiten. Er is een overdekt terras aangelegd dat in de warmere maanden kan worden gebruikt voor extra buitenleven. De tuin ligt weg van de hoofdweg, wat bijdraagt aan de rustige sfeer aan de achterzijde van het pand.
Achter in de tuin bevindt zich een flinke vrijstaande garage van ongeveer 85 vierkante meter. Deze structuur is voorzien van elektriciteit en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, zoals een werkplaats, hobbyruimte of opslag. Naast de garage beschikt het pand over een kas en een carport die parkeerplaats biedt voor twee voertuigen.
De eerste verdieping van de woning telt vier slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en bruikbare vloeroppervlakte. Het plafond op deze verdieping heeft houten balken die visueel karakter toevoegen aan de bovenverdieping. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping, die als bergruimte fungeert.
Het pand wordt verwarmd via een heteluchtverwarmingssysteem. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Ventilatie vindt plaats via een gebalanceerd ventilatiesysteem in combinatie met natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Het huidige energielabel van het pand is E.
Het dak is een schuin dak bedekt met pannen. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, hoewel de specifieke meubelstukken niet in de advertentie worden vermeld.
De ligging van de woning wordt als centraal in Heiloo beschreven. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en aansluitingen naar het bredere snelwegennetwerk. De verkoper merkt op dat het pand een combinatie biedt van activiteit aan de voorzijde, waar u fietsers, voetgangers en ouders met kinderen naar school kunt zien, en rust aan de achterzijde waar de tuin een vredige setting biedt.
Het pand wordt aangeboden met levering in overleg. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat het pand freehold is. De kadastrale referentie is HEILOO D 475.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, met de carport voor twee auto's, en ook in de openbare parkeergebieden in de buurt. De garage wordt zowel als carport als vrijstaande houten garage aangemerkt.
Dit pand presenteert zich als een familiehuis met vier slaapkamers, gelegen op een locatie die toegankelijkheid combineert met een privé buitenmilieu. De bouwperiode uit de jaren '30 weerspiegelt zich in architectonische details zoals de gebrandschilderde glazen elementen, terwijl de grote garage en tuin praktische nutsvoordelen bieden voor diverse huishoudelijke behoeften.