Karakteristieke jaren '30 vrijstaande woning met dubbele woonmogelijkheid in Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een centrale locatie in Heiloo biedt deze sfeervolle en opvallend ruime vrijstaande woning uit de jaren '30 een garage, een royale aanbouw en een prachtige diepe achtertuin op het westen. De woning combineert authentieke charme met veelzijdige woonmogelijkheden, waardoor het een ideaal gezinshuis is voor wie op zoek is naar extra ruimte en flexibiliteit.
Met een woonoppervlak van circa 161 vierkante meter biedt de woning meerdere gebruiksmogelijkheden. De royale aanbouw is voorzien van een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, evenals een aparte entree. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor het werken vanuit huis, het verlenen van zorg aan familieleden, het huisvesten van gasten, of het bieden van een eigen onafhankelijke ruimte aan een opgroeiend kind. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos.
De woning ademt overal karakter en sfeer. De kenmerkende glas-in-loodramen, hoge plafonds, en-suite indeling, paneeldeuren en warme houten vloeren creëren direct dat authentieke jaren '30 gevoel. Tegelijkertijd biedt de woning comfortabele leefruimtes, veel daglicht en een prachtige verbinding met de buitenruimte.
De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en meerdere aangename zitplaatsen in zowel zon als schaduw. Onder de sfeervolle overkapping kunnen bewoners tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De garage, direct vanuit de tuin bereikbaar, biedt extra gemak.
De locatie is ideaal, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station allemaal op korte afstand. Hierdoor is rustig en comfortabel wonen met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam mogelijk.
De begane grond begint met een entree die leidt naar een ruime hal met daarin de meterkast, trap en een praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kenmerkende en-suite kamer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een erker en prachtige glas-in-looddetails. Aan de achterzijde van de woning profiteert de eetkamer van grote ramen en Franse deuren die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht op de tuin bieden.
De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een uitnodigende, landelijke sfeer met voldoende ruimte voor een eettafel.
Vast aan de keuken bevindt zich de royale aanbouw. Deze multifunctionele ruimte omvat een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, waardoor het ideaal is voor dubbele bewoning, thuiszorg, een thuispraktijk of gastenverblijf. Dankzij de aparte entree is de privacy optimaal gewaarborgd.
Zowel vanuit de hoofdwohnung als vanuit de aanbouw kunt u de prachtig aangelegde achtertuin bereiken met de overdekte zitruimte, berging en directe toegang tot de garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van proportie en genieten van aangenaam natuurlijk licht. De afwerking sluit prachtig aan bij de karakteristieke sfeer van de woning. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zolder met een aantrekkelijke dakconstructie, dakramen en praktische bergruimte achter de kniebuiken. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De woning staat op een perceel van 378 vierkante meter, inclusief een kavel van 19 vierkante meter voor de garage. Het totale volume van de woning bedraagt 601 kubieke meter. Het gebouw is in 1934 gebouwd en heeft een zadeldak gedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.
Wat betreft toegankelijkheid is de woning geschikt voor mensen met een fysieke beperking en ouderen. Er is de mogelijkheid om op de begane grond te slapen, en ook op de bovenverdieping van de aanbouw bevindt zich een toilet.
De woning beschikt over een energielabel E. De isolatie omvat dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2009, die op gas werkt en eigendom is van de eigenaar. Een glasvezelverbinding is beschikbaar op de Kennemerstraatweg.
De woning omvat in totaal 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en 2 separate toiletten. De badkamervoorzieningen omvatten 2 douches, 2 wastafels en toiletvoorzieningen.
Aanvullende binnenruimte omvat 5 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 1 vierkante meter aan gebouwbonden buitenruimte. De externe berging bedraagt 22 vierkante meter.
De achtertuin meet circa 160 vierkante meter, is 20 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het westen en bereikbaar vanaf de achterzijde. Er is ook een voortuin. Bij de woning behoort een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit.
De garage biedt ruimte aan één voertuig en is uitgerust met elektriciteit en dakisolatie. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf en via openbaar parkeren.
De woning is gelegen aan zowel een drukke weg als in een woonwijk. Ze wordt aangeboden met volledig eigendom over drie kadastrale percelen van respectievelijk 292, 67 en 19 vierkante meter, allemaal in volle eigendom.
Samenvattend bevindt deze sfeervolle, multifunctionele en verrassend ruime woning zich op een geliefde locatie in Heiloo. Het is een woning met karakter, comfort en mogelijkheden voor jarenlang woonplezier.