Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Kennemerstraatweg in de wijk Oud Zuid van Heiloo. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 154 vierkante meter op een perceel van 282 vierkante meter. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen.
De begane grond van de woning beschikt over een doorzonwoonkamer die profiteert van veel natuurlijk licht. Grote ramen aan de voorkant van het huis en openslaande deuren aan de achterzijde dragen bij aan de heldere sfeer gedurende de dag. Een open haard is aanwezig in de woonkamer, wat karakter aan de ruimte toevoegt. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte biedt. Direct naast de keuken bevindt zich een bijkeuken voor praktisch dagelijks gebruik.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft toegang tot een balkon dat uitkijkt op een rustig binnenterrein met beperkt autoverkeer. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te genieten van de avondzon. De twee extra slaapkamers op deze verdieping beschikken beide over inbouwkasten voor opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. De aanbieding vermeldt ook een separaat toilet, wat extra gem biedt voor het huishouden.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een dakkapel is geplaatst om twee volledige slaapkamers te creëren. Het overloopgebied op deze verdieping biedt extra ruimte die naar wens van de bewoners kan worden benut. Dit gebied kan dienen als thuiskantoor, extra opbergruimte, of potentieel worden omgevormd tot een zesde slaapkamer indien gewenst.
De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en meet ongeveer 125 vierkante meter met afmetingen van 12,74 meter diep en 9,83 meter breed. De tuin biedt ruime ruimte voor kinderen om te spelen, voor ontspanning of voor tuinactiviteiten. Schaduw kan op warmere dagen eenvoudig worden gecreëerd. Toegang tot de achterzijde van het perceel is mogelijk via de achtertuin, wat leidt naar de Werkendelslaan.
De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en heeft een eigen kadasternummer, wat bevestigt dat het een afzonderlijk geregistreerd perceel is. De garage is uitgerust met een elektrische deur en heeft elektrische aansluitingen. Het biedt ruimte aan één voertuig of kan worden gebruikt voor fietsenstalling en algemene opslagdoeleinden. De totale externe bergruimte bedraagt 19 vierkante meter.
De woning heeft een energielabel D. Uitgevoerde isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra 28K Ace gasgestookte combiketel die in 2019 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige bewoners.
Extra kenmerken van de woning zijn onder andere buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie, rolluiken en een rookkanaal. Het huis wordt omschreven als deels gemeubileerd.
De ligging van dit perceel kenmerkt zich door een centrale positie binnen Heiloo. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het treinstation Heiloo NS is te voet bereikbaar en de hoofdwegen zijn eenvoudig bereikbaar vanaf de woning. De steden Alkmaar, Haarlem en Amsterdam liggen allemaal op redelijke forenzensafstand. Voor recreatieve doeleinden zijn de Noordzeekust en bosgebieden in korte tijd per fiets te bereiken.
De vraagprijs voor deze woning is 535.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie. Dit komt neer op ongeveer 3.474 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, en de acceptatie van een bod is onder voorbehoud van onderhandeling. De kadastrale registratie toont twee percelen: HEILOO D 1844 met een oppervlakte van 261 vierkante meter en HEILOO D 2133 met een oppervlakte van 21 vierkante meter, beide in volle eigendom.
Met vijf volledige slaapkamers en de mogelijkheid voor een zesde, gecombineerd met een garage en een ruime tuin, profileert deze hoekwoning zich als een gezinswoning met praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. De combinatie van binnenruimte, buitenruimtes en een gunstige ligging maakt deze woning geschikt voor huishoudens die op zoek zijn naar een permanente woning in de regio Heiloo.